Следовательно необходимо сбалансировать формирование жилищного сектора с развитием инфраструктуры.
Исходя из вышесказанного, целью проекта обозначено обеспечение устойчивого развития территории Отрадненского сельского поселения градостроительными средствами, учета интересов юридических и физических лиц при определении назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических и иных факторов. Для этого выделено 4 основных первоочередных задачи:
- уточнение основных параметров застройки, включая социально значимые объекты обслуживания,
- оптимизация мероприятий по транспортному обслуживанию,
- определение потребных мощностей инженерного обеспечения возможности подключения к головным сооружениям,
- определение основных коридоров для размещения линейных объектов.
Для уточнения основных градостроительных параметров выполнен анализ отдельных структурных единиц застройки на уровне проектов планировки территории в части соблюдения норм. При этом учитывались утвержденные ППТ, находящиеся в стадии реализации.
При этом выделены 2 этапа реализации: 2021г. и 2031г.
До 2021г. с учетом заявок инвесторов намечено освоение:
мрн Черемушки - 40%
мрн Калейдоскоп - 50%
Мрн Александровский сад -
Мрн социального жилья для многодетных семей
При этом оптимальные показатели населения и объемов строительства с учетом существующих и заявленных составят:
Население Жилищ. фонд
|
|
|
на 2021г. - 30950 чел. 1426,2 т.м²
на 2031г. - 110170 чел 3701,0 т.м²
Обеспечение населения объектами социального обслуживания
С учетом проектных решений утвержденных проектов планировок на территории Отрадненского сельского поселения складывается следующая динамика распределения территорий по функциональным зонам на I и II этапы реализации генерального плана.
.
Обеспечение территории сельского поселения объектами социального обслуживания предложено на основании предварительного расчета перспективной потребности, в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, а также с учетом минимально допустимых радиусов обслуживания
Оптимизация транспортной инфраструктуры поселения
Реализация мероприятий по интенсивному освоению свободных от застройки территорий под жилищное строительство и размещение объектов общественно-делового и социального обслуживания потребует тщательной проработки решений по развитию транспортной инфраструктуры поселения.
|
|
|
Перегруженность территории, чрезмерное уплотнение застройки имеет соответствующие негативные последствия. Оценивая потенциал данной территории нельзя не отметить определенных внешних ограничений ее использования. Прежде всего, это наличие жесткой системы транзитных федеральных трасс, имеющих определенный режим эксплуатации:
- автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-4"Дон" (платный и альтернативный участки);
- автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-193 "Воронеж-Тамбов".
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 172; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!