Что из перечисленного является индивидуальной особенностью земли как объекта оценки?
1) доходность;
2) неподвижность;
3) срок эксплуатации не ограничен.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, при определении стоимости объекта датой оценки (определения стоимости) является дата:
1) по состоянию, на которую определяется стоимость объекта оценки;
2) заключения договора об оценке в соответствии с выбранным видом стоимости;
3) обращения заказчика в соответствии с выбранным видом стоимости.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, подход к оценке представляет собой:
1) описание экономических характеристик объекта оценки;
2) описание технических характеристик объекта оценки;
3) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, информация считается достоверной, если:
а) информация соответствует действительности и подтверждается документами;
б) информация позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о об определении итоговой величины стоимости объекта;
в) информация позволяет выполнить условия договора об оценке;
г) информация позволяет определить итоговую стоимость разными подходами.
1) б, г, д;
2) а, б;
3) а, б, в, г
100. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, затратный подход это…
1) сбор информации о ценах на строительных рынках недвижимости;
2) совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний;
|
|
|
3) расчет стоимости создания аналогичного объекта.
Результаты оценки объекта не являются обязательными к использованию:
1) при внесении в уставный капитал;
2) для целей налогообложения;
3) при оформлении сделки купли-продажи;
Соотнесите понятия и их содержание.
| А. Стоимость воспроизводства – Б. Стоимость замещения - | а) стоимость строительства, в текущих ценах, здания, имеющего эквивалентную полезность с объектом оценки, но построенного из новых материалов и в соответствии с современными стандартами, дизайном и планировкой. б) стоимость строительства, в текущих ценах, точной копии здания, с использованием точно таких же материалов, строительных стандартов, дизайна и с тем же качеством работ. |
1) А – а, Б - б
2) А – б, Б - а
103. К принципам оценки не относятся…
1) полезность, замещение, ожидание;
2) доходность, окупаемость;
3) остаточной продуктивности, сбалансированности, разделения;
104. Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает …
1) только прямые затраты;
|
|
|
2) только прямые и накладные затраты;
3) прямые и накладные затраты, а также сметную прибыль.
105. Составление локальных смет проводят …
1) только по элементным сметным нормам;
2) только по единичным расценкам;
3) по элементным сметным нормам и единичным расценкам.
106. Сложность применения сравнительного подхода в оценке связана с …
1) отсутствием на рынке множества типичных сделок;
2) не достоверностью исходной информации;
3) со сложностью применения методов в подходе.
107. Основаниями проведения оценки объекта недвижимости являются …
а) страховании объектов недвижимости;
б) внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
в) кредитовании под залог объектов недвижимости;
г) сдача в аренду;
д) ликвидации объектов недвижимости;
1) а, б, в, г, д;
2) а, б, в, д;
3) а, б, в, г.
108. Затратный подход в оценке чаще всего применяется …
1) для типичных объектов на рынке недвижимости;
2) для нетипичных объектов на рынке недвижимости;
3) для оценки земельных участков.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, проведение оценки включает следующую последовательность действий:
а) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
|
|
|
б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
в) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
д) составление отчета об оценке;
1) в, б, а, г, д;
2) б, в, а, г, д;
3) в, б, г, а, д.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 176; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!