В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, применяя сравнительный подход оценщик должен:
а) определить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки;
б) выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения;
в) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения;
г) осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования.
1) а, б, в, г 2) б, в, г 3) б, в
39. Выберите верный список документов, необходимых для приватизации земельного участка:
а) заявление о приватизации;
б) документы удостоверяющие личность правообладателя земельного участка;
в) документы подтверждающие право на земельный участок;
г) договор купли-продажи земельного участка;
д) межевой план земельного участка
1) а, б, в, г, д
2) б, в, д
3) а, б, в, д
40. Выберите верный список документов, необходимых для регистрации сделки приватизации квартиры:
а) заявление о приватизации;
б) паспорт;
в) договор о приватизации;
г) выписка из домовой книги;
д) заявление о регистрации сделки;
е) разрешение органа опеки и попечительства
1) а, б, в, г, д, е 2) б, в, г, д 3) а, б, в, г
41. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» определяет:
1) правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки;
2) методы оценки объектов недвижимости;
3) принципы оценки объектов недвижимости.
|
|
|
42. Объектами оценки, в соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, являются:
1) только движимое и недвижимое имущество физических и юридических лиц;
2) право собственности, движимое и недвижимое имущество;
3) движимое и недвижимое имущество, право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества.
Кадастровая оценка земли не используется с целью
1) заключения сделки купли-продажи земельного участка;
2) государственного контроля за использованием земли;
3) налогообложения земли.
44. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, оценщик имеет право:
1) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки;
2) согласовывать методы оценки с заказчиком;
3) применять самостоятельно один из методов, наиболее подходящих для объекта.
45. С позиции потенциального собственника объекта недвижимости принцип ожидания означает…
1) чем больше объект способен удовлетворять потребности пользователя, тем выше его полезность и стоимость;
2) что покупатель не заплатит за объект оценки больше, чем аналогичный;
3) что стоимость объекта оценки будет зависеть от того, какой доход покупатель может получать в будущем.
|
|
|
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта:
1) при использовании наиболее подходящего подхода к оценке;
2) при использовании нескольких подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов;
3) при использовании подхода, который указан в договоре с заказчиком.
47. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, подход к оценке представляет собой:
1) способ оценки, указанный в договоре на оценку объекта;
2) последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта;
3) описание экономических характеристик объекта оценки.
48. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, аналогом объекта оценки признается объект, …
1) который был оценен в ближайшее время;
2) сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость;
3) стоимость которого соответствует стоимости оцениваемого объекта.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, по итогам проведения оценки составляется:
|
|
|
1) отчет об оценке и предоставляется заказчику;
2) справка о результатах оценки, которая является частью отчета об оценке;
3) акт о проведенной оценке, который является частью отчета об оценке.
50. Право собственности на недвижимость относится к категории …
1) вещных прав;
2) обязательственных прав;
3) существенных прав.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 233; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!