Соотнесите виды затрат сметной стоимости строительно-монтажных работ и их содержание
ТРЕНИРОВОЧНЫЙ ТЕСТ ПМ.04
Инструкция: Выберите один вариант правильного ответа в каждом из тестовых заданий. Варианты ответов запишите в таблицу на листе ответов.
Время выполнения 40 заданий в билете: 45 минут.
Проверяемые ПК и ОК: ПК 4.1 – ПК 4.8, ОК1, ОК3, ОК4.
Правильный ответ на каждое задание оценивается одним баллом. Общее количество набранных баллов соответствует следующему результату:
от 20 до 28 баллов - оценке «3» удовлетворительно;
от 29 до 35 баллов - оценке «4» хорошо;
от 36 до 40 баллов - оценке «5» отлично.
1. Оценочная деятельность в РФ осуществляется в соответствии с:
а) международными договорами в РФ;
б) ФЗ Об оценочной деятельности в РФ;
в) Федеральные стандарты оценки;
1) а, б, в 2) а, б 3) а, в
Какой из перечисленных подходов, не применяется к оценке стоимости земельных участков?
1) затратный подход;
2) сравнительный подход;
3) доходный подход.
3. Субъектами оценки, в соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, являются:
1) физические и юридические лица, являющиеся участниками саморегулируемых организаций оценщиков;
2) специалисты в области земельно-имущественных отношений;
3) физические лица.
4. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, обязательными требованиями к договору на проведение оценки является следующее:
1) договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме;
2) договор на проведение оценки должен быть удостоверен нотариально;
|
|
|
3) структура договора может быть произвольной, но содержать точное описание объекта оценки.
5. Соотнесите понятие и его содержание:
А. Принципы оценки земли с позиции собственника –
Б. Принципы оценки земли, связанные с действием рынка –
а) спрос и предложение;
б) конкуренция;
в) полезность;
г) замещение;
д) ожидание.
1) А - а, б; Б – в, г, д;
2) А - а, б, в; Б – г, д;
3) А - в, г, д; Б – а, б.
Федеральными стандартами оценочной деятельности определяется:
а) общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки;
б) цель оценки и виды стоимости;
в) требования к отчету об оценке.
1) а, б 2) а, б, в 3) а, в
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, при определении стоимости объекта, датой определения стоимости является дата:
1) по состоянию, на которую определяется стоимость объекта оценки;
2) заключения договора об оценке объекта;
3) обращения заказчика по поводу оценки объекта.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, задание на оценку не содержит следующую информацию:
а) имущественные права на объект оценки;
б) вид стоимости;
в) цена объекта;
|
|
|
г) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка;
д) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения.
1) г, д 2) а, б 3) в
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, информация для оценки считается достоверной, если она:
а) соответствует действительности;
б) позволяет делать правильные выводы об определении итоговой величины стоимости объекта;
в) позволяет выполнить условия договора об оценке;
г) позволяет определить итоговую стоимость разными подходами.
1) б, г 2) а, б 3) а, б, в, г
В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, сравнительный подход применяется, когда:
1) существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов;
2) это является требованием условий договора на оценку;
3) это соответствует выбору профессионального оценщика.
Результаты оценки объекта не являются обязательными к использованию:
1) при внесении объекта в качестве вклада в уставный капитал;
2) для целей налогообложения объекта;
3) при совершении сделки с объектом.
12. Ведомость подсчета объемов строительных работ включает следующие разделы:
1) шифр единичной расценки, наименование работ, единица измерения, формула подсчета объемов работ, ссылки на номера чертежей;
|
|
|
2) наименование работ, единица измерения, формула подсчета объемов работ, единичные расценки;
3) наименование работ, единица измерения, формула подсчета объемов работ, правила определения объемов работ.
13. Формирование локальных смет производится …
1) только по элементным сметным нормативам;
2) только по единичным расценкам и элементным сметным нормативам;
3) по единичным расценкам, элементным сметным нормативам и договорам подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
14. Выберите правильную последовательность разделов сводного сметного расчета стоимости строительства объекта.
а) Подготовка территории строительства
б) Основные объекты строительства
в) Объекты транспорта и связи
г) Объекты подсобного и обслуживающего назначения
д) Объекты энергетического хозяйства
е) Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения
ж) Благоустройство и озеленение территории
1) а, б, г, д, в, е, ж 2) а, ж, б, г, д, в, е 3) а, г, д, в, е, ж, б
Соотнесите виды затрат сметной стоимости строительно-монтажных работ и их содержание
|
|
|
А. К прямым затратам относятся -
Б. К накладным расходам относятся –
а) стоимость строительных материалов и конструкций;
б) заработная плата рабочих и механизаторов;
в) стоимость эксплуатации машин и механизмов;
г) заработная плата административно-хозяйственного персонала;
д) расходы на содержание и эксплуатацию зданий.
1) А - а, б, в Б - г, д,
2) А - а, в, г Б – б, д
3) А – а, б Б – в, г, д
16. В правомочия собственника объекта недвижимости входит:
1) владение и распоряжение недвижимостью
2) пользование недвижимостью по своему усмотрение
3) владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости
17. Приобрести право собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности возможно, при условии непрерывного владения имуществом в течение …
1) 5 лет
2) 15 лет
3) 20 лет
18. К ценообразующим факторам, влияющим на рыночную стоимость коммерческой недвижимости можно отнести…
а) местоположение,
б) качество здания;
в) этаж здания;
г) наличие парковки;
д) совмещенный санузел
1) а, б, в, г, д 2) а, б, г 3) а, б, г, д
19. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-2, при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
1) первоначальная, остаточная, восстановительная стоимости;
2) рыночная и кадастровая стоимости
3) рыночная, инвестиционная, залоговая, страховая, ликвидационная, кадастровая стоимости.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 157; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!