Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи является раз­новидностью договора купли-продажи. Его можно оп­ределить как соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

К отношениям по договору розничной купли-про­дажи с участием покупателя-гражданина, не урегу­лированным ГК РФ, применяются Федеральный за­кон «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

К существенным условиям договора розничной купли-продажи относят предмет договора и цену.

Предметом договора розничной купли-продажи яв­ляются разнообразные товары, не изъятые из эконо­мического (гражданского) оборота и предназначенные для личного, семейного, домашнего и иного исполь­зования, не связанного с предпринимательской дея­тельностью. Это прежде всего одежда, обувь, продук­ты питания, мебель и т. п.

При этом необходимо помнить о том, что закон установил правила, согласно которым некоторые то­вары могут быть проданы только при наличии спе­циального разрешения (лицензии).

Другим существенным условием договора роз­ничной купли-продажи является цена. Согласно ст. 500 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случаях, когда договором предусмотрена пред­варительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от договора, если иное не пре­дусмотрено соглашением сторон.

По договору розничной купли-продажи товаров в кредит покупатель вправе оплатить товар в любое вре­мя в пределах установленного договором периода рас­срочки оплаты.

Договор розничной купли-продажи считается зак­люченным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату то­вара. Отсутствие у покупателя указанных докумен­тов не лишает его возможности ссылаться на свиде­тельские показания в подтверждение факта заклю­чения договора и его условий.

Права, обязанности и ответственность сторон в до­говоре розничной купли-продажи определены в ГК РФ и Законе РФ «О защите прав потребителей». Учи­тывая специфику субъектного состава договора роз­ничной купли-продажи, а также цель приобретения товара, законодатель устанавливает повышенные га­рантии для покупателя как экономически более сла­бой стороны в договоре. В частности, покупатель впра­ве в течение 14 дней с момента передачи ему непро­довольственного товара (если более длительный срок не объявлен продавцом) обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продав­цом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки, комплектации и т. п., произведя в случае разницы в цене необходимый пе­рерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобре­тенный товар продавцу и получить уплаченную за него сумму.

Требование покупателя об обмене либо возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свой­ства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца. Перечень товаров, которые не под­лежат обмену или возврату, определяется в поряд­ке, установленном законом или иными правовыми актами.

Покупатель, которому продан товар ненадлежа­щего качества, если его недостатки не были оговоре­ны продавцом, вправе по своему выбору потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надле­жащего качества; соразмерного уменьшения покуп­ной цены; незамедлительного безвозмездного устра­нения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Покупатель вправе требовать замены технически сложных товаров или дорогостоящих в случае суще­ственного нарушения требований о качестве.

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продав­ца от исполнения обязательства в натуре.

Договор поставки

Поскольку данный договор является наиболее рас­пространенным среди договоров, заключаемых в про­цессе осуществления предпринимательской деятель­ности, он будет рассмотрен наиболее подробно.

Договор поставки является разновидностью дого­вора купли-продажи, но он обслуживает не любую продажу товаров, а только отношения, складываю­щиеся в целях предпринимательской деятельности или в иных целях, исключая личное, семейное, до­машнее использование товара. Договоры поставки и купли-продажи направлены на достижение одного и того же результата — передачу имущества в собствен­ность (полное хозяйственное ведение или оператив­ное управление) приобретателя. Однако если в силу договора купли-продажи реализуется, как правило, готовая вещь (товар) и исполнение договора может совпадать с моментом его заключения, то договор поставки заключается на длительный период, так как товар, который будет поставляться, еще, как прави­ло, не изготовлен, он будет производиться (заготав­ливаться) на основе заказа покупателя, выраженного в договоре. Поэтому договор поставки связан с про­изводством (заготовкой) товара, с ритмичностью про­изводственного процесса. Поставка производится партиями в обусловленные сторонами сроки. Каче­ство товара определяется государственными стандар­тами или условиями договора. Оплата осуществляет­ся постепенно в обусловленные сроки (это позволяет как бы рассрочить оплату и постепенно расходовать оборотные средства покупателя). Предметом догово­ра поставки являются средства производства, пред­меты потребления, добытое сырье, изготовленные материалы, топливо. Товар согласно договору постав­ки поставляется партиями по мере изготовления, он является продуктом массового или серийного произ­водства и поэтому однороден, выпускается, как пра­вило, в больших количествах, определяется массой, мерой, числом, количеством. Вместе с тем предме­том договора поставки могут быть и индивидуально-определенные вещи — опытные машины и оборудо­вание, а также машины и оборудование индивиду­ального исполнения.

Договор поставки заключается на пять лет, на один год или на иной период (краткосрочные, сезонные и др.) с учетом срока изготовления и поставки товара, а также на разовые поставки. Стороны вправе про­длить действие заключенного договора на новый срок.

Исполнение договора поставки обычно происхо­дит по частям в сроки (периоды), устанавливаемые с учетом необходимости бесперебойного снабжения на­селения и обеспечения ритмичности производства. Если договор предусматривает поставку однородных товаров отдельными партиями, то при отсутствии иного соглашения поставка осуществляется равномер­но (ст. 508 ГК РФ).

Содержанием договора поставки составляет со­вокупность прав и обязанностей сторон, отраженных в условиях (пунктах) договора. По договору постав­ки поставщик обязывается поставлять обусловлен­ные товары в течение срока действия договора, а покупатель — принимать и оплачивать товары по установленным в договоре ценам. В договоре указы­ваются:

- наименование и количество подлежащих по­ставке изделий;

- ассортимент или развернутая номенклатура под­лежащих поставке товаров;

- их качественная характеристика;

- комплектность;

- требования, предъявляемые к таре, упаковке, пакетированию;

- общий срок действия договора и сроки поставки;

- порядок доставки (транспортировки);

- цены на товары и общая сумма договора;

- порядок и форма расчетов;

- платежные и почтовые реквизиты поставщика и покупателя, а также отгрузочные реквизиты полу­чателя, если он является покупателем продукции;

- другие условия, которые должны быть предус­мотрены в соответствии с законодательством, а так­же условия, которые поставщик и покупатель при­знают необходимым предусмотреть в договоре.

Общее количество подлежащих поставке товаров определяется в договоре как в стоимостном (в руб­лях), так и в натуральных (поштучно, в весовых ко­личествах) показателях.

Ассортимент (номенклатура) — это количествен­ное соотношение видов поставляемых изделий (ст. 467 ГК РФ). Ассортимент подразделяют на групповой и развернутый. Групповой ассортимент представляет собой разбивку по крупным подразделениям, раз­вернутый — детальные видовые различия изделий. Именно в развернутом ассортименте производится поставка (например, развернутый ассортимент тка­ней различают по расцветке, рисунку, оттеночности и др.).

Качество поставляемых товаров определяется в договоре путем ссылки на стандарты, технические условия, образцы (эталоны). Условия о качестве мо­гут быть определены в договоре.

Стандарт — это утвержденный в установленном порядке документ, в котором фиксируются требова­ния, предъявляемые к товарам. Такие требования касаются признаков качества, размеров, правил мар­кировки и т. п.

Технические условия утверждаются на те виды то­варов, на которые по тем или иным причинам нет утвержденных стандартов. Образцы (эталоны) специ­ально изготавливаются поставщиком для того, чтобы сравнить с поставляемой массой однородных товаров.

Номера и индексы стандартов и технических ус­ловий указываются в договоре. Технические условия и образцы (или их описание) прилагаются поставщи­ком к договору.

В договоре могут быть предусмотрены более высо­кие требования к качеству по сравнению со стандар­тами, техническими условиями и образцами.

Стандартами, техническими условиями и догово­рами устанавливаются так называемые гарантийные сроки, предоставляемые для устранения поставщи­ком недостатков, выявленных в течение гарантийно­го срока, или их замены (ст. 471 ГК РФ).

Комплектность характеризует наличие всех ча­стей сложного изделия, необходимых для его нор­мального использования. Комплектность определяется стандартами, техническими условиями или прейску­рантами, а также может быть определена в договоре (ст. 478 ГК РФ).

В договоре определяются конкретная цена, поря­док и формы расчетов (ст. 485 ГК РФ).

Сроки поставки устанавливаются в договоре пу­тем указания на конкретные даты либо на периоды поставки (кварталы, месяцы, декады).

Если сторонами предусмотрена поставка товаров отдельными партиями, и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партия­ми помесячно, поскольку иное не вытекает из зако­на, иных актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.

Наряду с определением периодов поставки в дого­воре может быть установлен график поставки това­ров (декадный, суточный, часовой). Досрочная по­ставка может производиться с согласия покупателя (ст. 508 ГК РФ).

Доставка товаров осуществляется поставщиком пу­тем отгрузки их транспортом, предусмотренным до­говором поставки (железнодорожным, морским, реч­ным, авиа и др.). Договором может быть предусмот­рено получение товаров получателем в месте нахож­дения поставщика (выборка) (ст. 510 ГК РФ).

Когда договором предусмотрена выборка това­ров, покупатель должен обеспечить осмотр переда­ваемых товаров в месте их передачи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Невы­борка товаров в установленный договором срок, а при его отсутствии — в разумный срок после полу­чения уведомления поставщика о готовности това­ров дает поставщику право отказаться от исполне­ния договора либо потребовать от покупателя опла­ты товаров.

Если поставщик обязан передать товар покупате­лю, то и на покупателе лежат обязанности принятия товара и его оплаты. Покупатель обязан совершать все необходимые действия, обеспечивающие приня­тие товаров, поставленных в соответствии с догово­ром поставки.

В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель обязан прове­рить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а так­же принять эти товары с соблюдением правил, пре­дусмотренных транспортным законодательством.

Покупатель должен создать для проверки полу­ченных товаров условия, обеспечивающие их сохран­ность и предотвращающие возможность образования недостач, хищений и порчи, следить за исправнос­тью средств испытания, измерения, взвешивания, добиваться, чтобы лица, осуществляющие приемку, хорошо усвоили ее правила.

Приемка по количеству означает установление точного количества товара полученного покупателем. Проверка должна производиться тем же способом оп­ределения количества, какой был применен постав­щиком при отгрузке. Масса товара в таре — масса брутто, чистая масса без тары — масса нетто. Масса нетто определяется путем освобождения затаренных мест и взвешивания товара без тары.

Приемка по качеству означает установление дей­ствительного соответствия принимаемого товара дан­ным отгрузочных документов, маркировке, требова­ниям стандарта и иным условиям заключенного до­говора. Поэтому при приемке обязательной проверке подлежит и качественное состояние тары, наличие и правильность маркировки.

Приемка товаров по количеству и качеству мо­жет быть сплошной и выборочной. Выборочная (час­тичная) проверка количества и качества товаров с распространением результатов проверки какой-либо части товаров на всю партию допускается в случаях, когда это предусмотрено стандартами (техническими условиями) или договором.

При обнаружении несоответствия количества или качества товара данным, указанным в сопроводитель­ных документах, получатель обязан приостановить дальнейшую приемку и вызвать для участия в со­ставлении акта иногороднего отправителя. Предста­вителя иногороднего отправителя вызывают, если это предусмотрено специальными правилами. При неяв­ке представителя поставщика, а также в случаях, когда вызов иногороднего отправителя необязателен, составление акта о недостаче производится с участи­ем другой организации по указанию поставщика или представителя общественности предприятия-получа­теля. С согласия поставщика (отправителя) недоста­ча может устанавливаться односторонним актом по­лучателя. Своевременно и надлежаще оформленный акт приемки является необходимым документом для установления наличия нарушений договора. С согла­сия поставщика допускается односторонняя приемка товаров получателем. Акт приемки подписывается руководителем предприятия-получателя. В приемке могут участвовать эксперты.

Если покупатель в соответствии с законом или договором отказывается от переданного поставщи­ком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика. Поставщик обязан вывезти товары, принятые покупателем на ответственное хра­нение, или распорядиться ими в разумный срок. Если поставщик в этот срок не распорядится товаром, по­купатель вправе реализовать товар или возвратить его поставщику. Расходы, понесенные покупателем в связи с принятием товаров на ответственное хра­нение, реализацией товаров или их возвратом про­давцу, подлежат возмещению поставщиком. При этом вырученное от реализации товара передается поставщику за вычетом причитающегося покупате­лю (ст. 514 ГК РФ).

Покупатель оплачивает поставляемые договором товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглаше­нием сторон они не определены, то расчеты осуще­ствляются платежными поручениями. Если догово­ром предусмотрено, что оплата товаров осуществля­ется получателем (плательщиком) и последний нео­сновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Помимо обязанностей покупателя принимать и оп­лачивать товары договором может быть предусмотре­на обязанность возвращать поставщику использован­ную тару. Если иное не предусмотрено договором по­ставки, покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакети­рования, в которых поступил товар, в порядке и сро­ки, установленные законом или договором.

Прочая тара, а также упаковка товара подлежит возврату поставщику лишь в случаях, предусмотрен­ных договором (ст. 517 ГК РФ).

Ответственность за нарушение обязательств по по­ставке основывается на общих принципах гражданс­ко-правовой ответственности и наступает в виде взыс­кания убытков или неустойки с виновного контра­гента. К убыткам относятся расходы, произведенные стороной, а также не полученные ею доходы, кото­рые она получила бы, если бы обязательство было исполнено другой стороной, т. е. запланированная, но не полученная плановая или сверхплановая прибыль, если сторона докажет, что были реальные возможно­сти для ее получения. Убытки возмещаются винов­ной стороной в полном объеме.

Законодательством предусмотрен особый вид по­ставки — поставка товаров для государственных нужд. Этот вид поставки имеет свои особенности и регулируется наряду с общими нормами о договоре поставки специальными нормами, содержащимися в соответствующем параграфе ГК РФ и некоторых дру­гих нормативно-правовых актах.

Договор аренды

Договор аренды — договор, по которому арендо­датель (наймодатель) обязуется предоставить аренда­тору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользова­ние. При этом плоды, продукция и доходы, получен­ные арендатором в результате использования арендо­ванного имущества в соответствии с договором, яв­ляются его собственностью (ст. 606 ГК РФ).

Этот договор применяется между юридическими лицами (например, аренда нежилого помещения), гражданами-предпринимателями, между граждана­ми и организациями (прокат вещей) и между граж­данами (например, сдача в наем гаража). Право сда­чи имущества в аренду принадлежит его собственни­ку или управомоченному им лицу.

Сдача во временное пользование означает, что арен­датор (наниматель) пользуется имуществом в опреде­ленный договором период, выплачивает за это обус­ловленное договором вознаграждение, выполняет иные, обусловленные договором обязанности и по окончании срока договора обязан возвратить имуще­ство арендодателю (наймодателю) в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Во временное пользование по договору аренды мо­гут быть сданы временно не используемые здания и сооружения, производственные, складские и иные по­мещения, оборудование, транспортные средства, ин­вентарь и другие материальные ценности.

Организации широко используют этот договор при аренде первых этажей жилых и коммунальных зда­ний для оборудования торговых помещений, полу­подвалов для подсобных помещений и складов.

В аренду могут быть переданы земельные участ­ки, участки недр и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные ком­плексы, здания, сооружения, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограни­чивается, а также особенности сдачи в аренду земель­ных участков, участков недр и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре ус­ловие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответству­ющий договор — не заключенным.

Срок договора аренды определяется сторонами в договоре. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопреде­ленный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов иму­щества. Договор аренды, заключенный на срок, пре­вышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельно­му (ст. 610 ГК РФ).

Договор аренды на срок более одного года, а если одна из сторон является юридическим лицом — неза­висимо от срока, должен быть заключен в письмен­ной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Арендодатель обязан предоста­вить арендатору имущество в состоянии, соответству­ющем условиям договора аренды и назначению иму­щества. Обычно в договоре предусматривается, в ка­ком документе (акт сдачи-приемки имущества, доку­мент о санитарном состоянии и др.) удостоверяется состояние сдаваемого в аренду имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему докумен­тами (техническим паспортом, сертификатом каче­ства и т. п.), если иное не предусмотрено договором. Если арендатору не были предоставлены документы или принадлежности, он может их потребовать или расторгнуть договор, а также взыскать убытки. По­добные же действия может совершить арендатор, если арендодатель не предоставил сданное в наем имуще­ство в указанный в договоре срок, а если такой срок не указан — в разумный срок (ст. 611 ГКРФ).

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препят­ствующие пользованию им, даже если во время зак­лючения договора он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать: устранения не­достатков, либо возмещения расходов по их устране­нию, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо удержания суммы понесенных расходов из арен­дной платы, предварительно уведомив об этом арендо­дателя, либо досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арен­датора, может произвести необходимый ремонт или заменить предоставленное в аренду имущество дру­гим. Арендатор может потребовать возмещения при­чиненных убытков.

Арендодатель не отвечает за те недостатки сдан­ного в аренду имущества, которые были им оговоре­ны при заключении договора или были заранее изве­стны арендатору либо должны были быть обнаруже­ны арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (например, при прокате автомобиля или автокара, оборудования пред­приятия и др.) (ст. 612 ГК РФ).

При сдаче имущества в аренду арендодатель обя­зан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на имущество (например, право залога). Неиспол­нение этой обязанности дает право арендатору требо­вать уменьшения арендной платы либо расторжения договора с возмещением убытков (ст. 613 ГК РФ).

Арендатор обязан вносить арендную плату, кото­рая определяется при заключении договора, в кото­ром предусматриваются порядок, условия и сроки внесения платы (за год вперед, помесячно, ежедекадно и т. п.). Оплата может быть в денежном выражении, а может предоставляться в виде оказания определен­ных услуг (ремонт, строительство и др.), возложения на арендатора обусловленных договором затрат по улучшению арендованного имущества.

Наниматели нежилых помещений должны уча­ствовать во всех расходах домовладения по оплате за пользование газом, водопроводом, электроэнергией, водоснабжением, расходах по эксплуатации и теку­щему ремонту пропорционально площади занимае­мых ими помещений. Виды и размер оплаты согла­совываются сторонами при заключении договора.

Размер арендной платы может изменяться по со­глашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если законом не предус­мотрены иные минимальные сроки (ст. 614 ГК РФ).

Арендатор обязан пользоваться арендованным иму­ществом в соответствии с условиями договора арен­ды, а если такие условия не определены — в соответ­ствии с назначением имущества (например, помеще­ние, предназначенное для использования под офис, нельзя превратить в физкультурный зал или склад).

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и пе­редавать свои права и обязанности по договору арен­ды другому лицу (перенаем), предоставлять арендо­ванное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйствен­ных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установ­лено законом. Во всех этих случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору остается арен­датор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок больший, чем срок договора аренды. К договорам су­баренды применяются правила о договорах аренды. Договор субаренды прекращается при досрочном пре­кращении основного договора аренды. От арендатора, пользующегося имуществом не в соответствии с усло­виями договора и назначением имущества, арендода­тель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).

И арендатор, и арендодатель несут обязанности по капитальному и текущему ремонту арендованного имущества. Однако это правило диспозитивное: сто­роны могут сами договориться о том, кто и какой ремонт производит. Если договоренности об этом нет, законом установлено, что арендодатель производит за свой счет капитальный ремонт, а арендатор — те­кущий.

Объем работ по капитальному ремонту и срок его выполнения предусматриваются в договоре или до­полнительном соглашении к нему.

Арендодатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет теку­щий ремонт и нести расходы по содержанию имуще­ства, если иное не установлено законом или догово­ром (ст. 616 ГК РФ).

Законом предусмотрены последствия ухудшения или улучшения арендованного имущества (ст. 623 ГК РФ).

В случае порчи, пропажи, обесценения арендован­ного имущества арендатор несет за это ответствен­ность и возмещает причиненные убытки независимо от того, причинены они самим арендатором или его работниками, членами семьи.

Произведенные арендатором отделимые без вреда для имущества улучшения являются его собственно­стью и могут быть им изъяты при прекращении до­говора. Неотделимые улучшения (например, изготов­ление внутренней электропроводки вместо наружной), совершенные с согласия арендодателя, становятся собственностью арендодателя, но арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.

Стоимость улучшений, произведенных без согла­сия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Улучшения арендованного имущества как отде­лимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, яв­ляются собственностью арендодателя.

К отдельным видам договора аренды относятся: прокат, аренда транспортных средств, зданий и со­оружений, предприятий; финансовая аренда (финан­совый лизинг). К ним наряду с общими правилами аренды применяются и специальные правила, пре­дусмотренные законодательством.

Договор подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обя­зуется выполнить по заданию другой стороны (заказ­чика) определенную работу и сдать ее результат за­казчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результатов заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подряд­чик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Законодатель также установил, что если из зако­на или договора подряда не вытекает обязанность под­рядчика выполнить предусмотренную в договоре ра­боту лично, подрядчик вправе привлечь к исполне­нию своего обязательства других лиц (субподрядчи­ков). В этом случае подрядчик выступает в роли ге­нерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ).

В тех случаях, когда выполнение работ (изготов­ление вещи, оказание услуг) по договору подряда осу­ществляет лично гражданин без образования юриди­ческого лица, такая деятельность согласно ст. 23 ГК РФ признается индивидуальным предприниматель­ством.

Договор подряда включает условия, представля­ющие собой права и обязанности подрядчика и за­казчика, выраженные в форме пунктов договора. В договоре подряда оговариваются такие условия, как вид работы, ее цена, срок выполнения, порядок оп­латы, качество результата.

Вид работы как существенное условие договора подряда характеризуется не только технологией со­здания (производства) вещи (товара), но и правовым режимом. Вид работы включает изготовление, пере­работку, обработку.

Изготовление вещи (товара) предусматривает про­цесс работы по созданию новой вещи и как следствие этого — возникновение первоначального права соб­ственности на изготовленную по заданию заказчика вещь у подрядчика. В этом случае по договору под­ряда, заключенному на изготовление вещи, подряд­чик передает права на нее заказчику. Таким обра­зом, имеет место добровольное правопреемство.

Цена работы может быть определена путем состав­ления сметы. В случаях, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью догово­ра подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (сметы) может быть приблизитель­ной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Срок выполнения работы также является услови­ем договора подряда. В договоре подряда стороны ука­зывают начальный и конечный сроки выполнения работы. По соглашению между заказчиком и подряд­чиком в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (проме­жуточные сроки).

Указанные в договоре подряда начальный, конеч­ный и промежуточный сроки выполнения работ мо­гут быть изменены в случаях и в порядке, предус­мотренных договором.

Порядок оплаты работы является условием дого­вора подряда и имеет некоторые особенности. В част­ности, если договором подряда не предусмотрена пред­варительная оплата выполненной работы или отдель­ных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчи­ку обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выпол­нена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика — досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указан­ных в законе или договоре (ст. 711 ГК РФ).

В ГК РФ закреплено право подрядчика на удер­жание результатов работы. Так, при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора, подрядчик имеет право на удержание результата работ, а также принадле­жащего заказчику оборудования, переданного для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользуе­мого материала и другого оказавшегося у него иму­щества заказчика до уплаты заказчиком соответству­ющих сумм.

Качество результата работы является условием до­говора подряда. Выполненная подрядчиком работа должна соответствовать условиям договора, а при от­сутствии или неполноте условий договора — требо­ваниям, обычно предъявляемым к работе соответству­ющего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи за­казчику обладать свойствами, указанными в догово­ре, или определенными обычно предъявляемыми тре­бованиями и в пределах разумного срока, быть при­годным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмот­рено — для обычного использования результата ра­боты такого рода (ст. 721 ГК РФ). Если законом, ины­ми правовыми актами или в установленном ими по­рядке предусмотрены обязательные требования к ра­боте, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнить работу, соблюдая эти обязательные требо­вания.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отличающуюся более высокими требованиями к качеству по сравнению с установленными обязательными для сторон требова­ниями.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрено установление для результатов работы гарантийного срока качества, результат работы дол­жен в течение всего гарантийного срока соответство­вать условиям договора о качестве.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены такие виды договора подряда, как договор бытового подря­да, договор строительного подряда и др. К ним на­ряду с общими нормами о договоре подряда приме­няются специальные нормы, содержащиеся в соот­ветствующих параграфах ГК РФ и в иных норматив­но-правовых актах.

ГЛАВА 4 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ СПОРЫ

---

Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 293; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!