Глава 3 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Хозяйственную деятельность в условиях рыноч­ной экономики невозможно представить без договор­ных отношений. Посредством договоров обеспечива­ются потребности производства в сырье, материалах, оборудовании, транспортных услугах и др., а также реализуется готовая продукция. Большинство прав и обязанностей субъектов хозяйственной деятельности возникают именно из договоров.

Договорные отношения в сфере хозяйственной де­ятельности в нашей стране регулируются Гражданс­ким кодексом РФ.

 

Общие положения о договоре

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором при­знается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении граж­данских прав и обязанностей.

В зависимости от правовых последствий и эконо­мических результатов их заключения и исполнения договоры подразделяются на виды. Можно, в част­ности, выделить договоры:

— направленные на передачу имущества в соб­ственность, в хозяйственное ведение или оператив­ное управление контрагента (купля-продажа, постав­ка, мена, дарение и т. д.);

— имеющие целью передачу имущества во вре­менное пользование (аренда, договор о безвозмездном пользовании имуществом, договор найма жилого по­мещения);

— о выполнении работ (договоры подряда, подря­да на капитальное строительство и другие);

— об оказании услуг (перевозка, поручение, ко­миссия, хранение),

— другие договоры (страхование, совместная дея­тельность и др.).

Кроме того, различают договоры консенсуальные и реальные, предварительные, окончательные и др. К консенсуальным относятся договоры, которые счи­таются заключенными на момент достижения согла­шения сторонами по всем существенным пунктам. К реальным относятся договоры, для заключения ко­торых необходима (дополнительно к достижению со­глашения) передача имущества. Так, например, со­гласно ст. 807 ГК РФ договор займа считается зак­люченным с момента передачи денег или других ве­щей. Как правило, договоры, заключаемые контра­гентами, не требуют каких-либо дополнительных со­глашений, они окончательны. Однако закон допус­кает и предварительные договоры, по которым сто­роны обязуются заключить в будущем договор о пе­редаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотрен­ных предварительным договором. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного, то другая сто­рона вправе обратиться в суд с требованием о понуж­дений заключить договор (ст. 429 ГК РФ).

Содержание договора составляют его условия. До­говор считается заключенным, если между сторона­ми достигнуто соглашение по всем существенным ус­ловиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, а также условия, которые на­званы в законе или иных правовых актах как суще­ственные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достиг­нуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В законе предусмотрен порядок заключения до­говоров. Технически это выглядит следующим об­разом: одна сторона дает другой ясно выраженное (с указанием всех существенных условий) предложе­ние заключить договор. Такое предложение называ­ется офертой (см. ст. 435 ГК РФ), а принятие офер­ты другой стороной — акцептом (см. ст. 438 ГК РФ). Таким образом, если налицо оферта и акцепт, а до­говор относится к категории консенсуальных, то договор считается заключенным. Если у сторон в процессе его заключения возникли разногласия, то они должны устранить их путем переговоров. При­бегнуть к помощи суда, арбитражного суда стороны могут только в том случае, если это предусмотрено их соглашением или действующим законодатель­ством.

Законодательство содержит также нормы, регу­лирующие форму договора. Существуют две основ­ные формы договора:

1) устная;

2) письменная, которая включает в себя простую письменную и нотариальную.

Несоблюдение предусмотренной законом формы договора может повлечь его недействительность.

Сделки юридических лиц между собой и с граж­данами, за исключением сделок, требующих нотари­ального удостоверения, должны заключаться в про­стой письменной форме. Это правило распространя­ется и на сделки, заключаемые гражданами-предпри­нимателями.

При этом письменная форма договора не предпо­лагает в обязательном порядке составления одного документа, подписанного сторонами. Договор будет считаться заключенным в надлежащей форме, если стороны обменивались письменными документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достовер­но установить, что документ исходит от стороны по договору.

Некоторые сделки субъектов хозяйственной дея­тельности требуют обязательной нотариальной фор­мы. Так, обязательному нотариальному удостовере­нию подлежат договоры залога и договоры ренты. Несоблюдение нотариальной формы для данных до­говоров влечет признание их недействительными.

В отношении ряда сделок законом установлено тре­бование государственной регистрации. Такое требо­вание предусмотрено для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Порядок государственной регистрации регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следует различать государственную регистрацию сделок и государственную регистрацию перехода права собственности. Правовые последствия совершения дан­ных актов различны: если закон требует государствен­ной регистрации договора, он считается заключен­ным с момента такой регистрации, если же регистра­ции подлежит переход права, то договор считается заключенным с момента соблюдения требований к его форме.

Заключение сделок в устной форме, как правило, в хозяйственной деятельности не практикуется. Од­нако закон допускает совершение устных сделок по соглашению сторон во исполнение письменного дого­вора, если не существует прямого законодательного запрета. Так, в силу ст. 973 ГК РФ поверенный впра­ве совершать устные сделки во исполнение договора поручения.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возмож­ность заключения договора в такой форме, которая по закону для договоров данного вида не требуется. В этом случае договор считается заключенным после придания ему условленной формы. Так, если сторо­ны договорились о нотариальном удостоверении сдел­ки, для которой по закону такого требования не ус­тановлено, договор будет считаться заключенным только после нотариального удостоверения.

 

Отдельные виды договоров

Гражданский кодекс РФ содержит как общие по­ложения о договоре, так и нормы, посвященные от­дельным его видам. (Эти нормы, как правило, сведе­ны в соответствующие главы и параграфы ГК РФ.) В принципе стороны могут заключить и не предус­мотренный ГК РФ договор — в этом случае они бу­дут руководствоваться общими положениями о дого­воре. Однако большинство договоров, заключаемых субъектами гражданского права — в том числе субъектами хозяйственной деятельности — это дого­воры, предусмотренные и достаточно подробно уре­гулированные Гражданским кодексом РФ. Рассмот­рим подробнее некоторые из них.

Договор купли-продажи

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-про­дажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (поку­пателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, реализуемые с соблюдением правил ст. 129 ГК РФ, т. е. если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Договор купли-продажи может быть заключен как на товар, имеющийся в наличии у продавца в мо­мент заключения договора, так и на товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера договора.

Договор купли-продажи может заключаться в письменной и устной формах. Если он заключается между юридическими лицами, то в большинстве слу­чаев должна соблюдаться простая письменная форма договора.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о товаре. Условие о товаре считает­ся согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара, подлежащего передаче поку­пателю, предусматривается договором купли-прода­жи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в дого­воре порядка его определения. Если договор не по­зволяет определить количество подлежащего переда­че товара, договор считается незаключенным (п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Стороны в договоре купли-продажи вправе пре­дусмотреть ассортимент товаров. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в опреде­ленном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать их покупателю в ассортименте, со­гласованном сторонами.

Законодатель установил последствия нарушения условий договора об ассортименте. В частности, при передаче продавцом предусмотренных договором то­варов в ассортименте, не соответствующем договору купли-продажи, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потре­бовать возврата уплаченной денежной суммы.

Качество товара является одним из условий дого­вора купли-продажи. Качество товаров должно соот­ветствовать требованиям стандартов, технических ус­ловий и другим нормативно-техническим докумен­там. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Законом, иными правовыми актами, обязатель­ными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами может быть оп­ределен срок годности товара.

Среди условий договора купли-продажи необходи­мо обратить внимание на страхование товара. В част­ности, согласно ст. 490 ГК РФ договором купли-про­дажи может быть предусмотрена обязанность продав­ца или покупателя страховать товар. В случаях, ког­да сторона, обязанная страховать товар в соответствии с условиями договора, не делает этого, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возместить расходы на страхование.

Гражданский кодекс РФ предусматривает несколь­ко разновидностей договора купли-продажи. Среди них договор розничной купли-продажи и договор поставки.

---

Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 595; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!