ДОГОВОРЫ, ЗАКРЕПЛЯЮЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
ДОГОВОР ПОДРЯДА
Договор подряда – соглашение, в соответствие с которым одна сторона (подрядчик) обязуетсявыполнить работу по заданию др. стороны (заказчика) и сдать ее результат, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее. Особенность состоит в наличии ОВЕЩЕСТВЛЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА.
Виды договора подряда: договор бытового подряда, договор строительного подряда, договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, гос. или муниц. контракт на выполнение подрядных работ для гос. или муниц. нужд.
Характеристика:консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный.
Существенные условия:предмет (сама работа как процесс и ее результат), срок (начальный (может быть указан посредством указания на действия подрядчика) и конечный сроки указываются обязательно, но может быть указан и промежуточный срок). Под результатом работы понимают как создание новой вещи или переработку уже существующей, так и усовершенствование или изменение свойств вещи.
Общие обязанности подрядчика:
− Выполнить работу по указанию заказчика с соблюдением требований к качеству (работа выполняется иждивением подрядчика, то есть из его материалов, его силами и средствами) и своевременно;
− Несет риск случайно гибели результата работ до его приемки;
− Обязан предоставить заказчику информацию о:1) непригодности материалов, предоставленных заказчиком; 2)возможные неблагоприятные последствия выполнения работы тем способом, который указал заказчик; 3) об иных обстоятельствах, которые не зависят от подрядчика и которые могут привести к некачественному результату работы. Подрядчик обязан после уведомления заказчика приостановить работу до дальнейших указаний. Если указаний не последует, подрядчик вправе требовать расторжения договора и выплаты убытков.
|
|
|
− Предоставить вместе с результатом работы информацию, которая необходима для эксплуатации этого результата;
− Не разглашать ставшую ему известной вследствие работы коммерческую или иную охраняемую законом информацию;
− Оплатить расходы на проведение экспертизы, в случае если заказчик заявляет о наличии скрытых недостатков.
Если подрядчик выполняет работу, используя материалы, предоставленные заказчиком, у него появляются доп. обязанности:
− Расходовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, обеспечить сохранность материала.
Обязанности заказчика:
− Принять результат работы с участием подрядчика и в сроки, установленные договором. При этом заказчик обязан произвести проверку принимаемого результата работы, в противном случае он лишается права ссылаться на явные недостатки;
|
|
|
− Оплатить результат;
− Оказывать подрядчику содействие в выполнении работ. Обязанности корреспондирует право подрядчика потребовать увеличения цены, удлинение сроков, выплату убытков, вызванных простоем.
Если заказчик отказывается принять результат работы, подрядчик вправе после истечения месяца со дня, когда результат работы должен был быть принят и при условии двукратного уведомления заказчика,продать результат работы третьему лицу, а вырученную сумму внести в депозит на имя заказчика за вычетом издержек.
Права заказчика:
− Проверять ход работы, но не вмешиваться в него;
− В любой момент потребовать расторжения договора, возместив подрядчикуте расходы, которые он понес на выполнение работы до момента извещения о расторжении договора;
− Право требовать передачи незаконченного результата работы с компенсацией произведенных затрат при расторжении договора.
Меры оперативного воздействия заказчика в случае обнаружения устранимых недостатков результата работы:
1.Требовать безвозмездного устранения недостатков;
2.Требовать соразмерного уменьшения суммы, подлежащей выплате подрядчику;
|
|
|
3.Требовать возмещения расходов на устранение недостатков, если это прямо предусмотрено договором подряда.
Если недостатки неустранимы, или если недостатки не были устранены в разумный срок – требуем расторгнуть договор. Необходимо обнаружить такие требования либо в течение 2х лет со дня приемки, либо в течение срока гарантии. Срок исковой давности – 1 год со дня приемки результата работы в целом, если результат работы – здания или сооружения, то 3 года.
Права подрядчика:
− Определять способы выполнения работы;
− Привлечь к выполнению работы др. лиц (нормы о генеральном подрядчике);
Распределение рисков:
1.Сторона, предоставившая материалы для строительства, несет риск случайной гибели или повреждения таких материалов;
2.До подписания акта приема-передачи подрядчик несет риск гибели или повреждения объекта строительства; если в договоре указаны промежуточные сроки подряда, то, приняв хотя бы один этап работы по окончании такого промежуточного срока, заказчик несет риск гибели или повреждения объекта строительства;
3.Сторона, которая допустила просрочку, несет риски, вызванные такой просрочкой.
ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА
Договор бытового подряда – соглашение, в соответствие с которым подрядчик, субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить работу по заданию заказчика-гражданина, которая предназначена удовлетворить бытовые и др. личные потребности заказчика. К договору применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», Правила бытового обслуживания населения, утв. Правительством РФ.
|
|
|
Существенные условия: предмет, цена работ (договор публичный). Форма письменная, договор считается исполненным с момента выдачи заказчику квитанции или иного документа.
Если заказчик не предоставил подрядчику необходимую информацию, заказчик вправе 1) потребовать от подрядчика убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора; 2)потребовать расторжения заключенного договора.
В случае обнаружения существенных недостатков заказчик вправе требовать их безвозмездного устранения или безвозмездного «переделывания» работы. Требование может быть предъявлено в течение 2х лет, либо пяти, если это недвижимое имущество.
Заказчик вправе отказаться от оплаты дополнительных работ, которые не были предусмотрены договором.
Последствия нарушения сроков:
1.Право заказчика назначить новый срок;
2.Поручить выполнение работы третьему лицу, а возмещение расходов «переложить» на подрядчика;
3.Потребовать уменьшения цены за работу;
4.Расторгнуть договор;
5.При просрочке заказчик вправе потребовать неустойку в размере 3 % за каждый просроченный день, неустойка штрафная.
Если заказчик уклоняется от приемки результата работы, то подрядчик вправе, письменно уведомив заказчика за 2 месяца, продать результат работы по разумной цене и внести полученный доход в депозит за вычетом собственных издержек.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 440; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!