Права и обязанности сторон по договору дарения

Даритель обязан:

— передать вещь или имущественное право требования или освободить одаряемого от имущественной обязанности по консенсуальному договору;

— оговорить известные ему явные недостатки вещи.

Даритель (жертвователь или благотворитель) вправе определять цели и порядок использования своих пожертвований.

Даритель-жертвователь вправе получать информацию о формировании целевого капитала, доходе от доверительного управления целевым капиталом, а также об использовании дохода от целевого капитала, в который жертвователем были внесены денежные средства (п. 1 ст. 5 Закона «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»).

Даритель вправе отказаться от исполнения договора об обещании дарения, если:

а) после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст. 577 ГК);

б) одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК).

У дарителя не возникает права об отказе от исполнения договора дарения обычных подарков небольшой стоимости (ст. 579 ГК).

Одаряемый вправе отказаться от принятия дара в любое время до его передачи по консенсуальному договору дарения (п. 1 ст. 573 ГК). Отказ от дара совершается в той же форме, в которой заключен договор дарения.

Одаряемый обязан выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях. Юридическое лицо, принимающее пожертвование с определенным назначением, обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Отмена дарения

Отмена дарения влечет единственное последствие — возврат одаряемым сохранившейся в натуре вещи. В соответствии с п. 4 ст. 5 Закона «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» размер требований жертвователя к некоммерческой организации, с которой заключен договор пожертвования, в случае отмены пожертвования не может превышать сумму пожертвования.

Последствия ненадлежащего исполнения договора дарения

Даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого-гражданина вследствие недостатков подаренной вещи. Но при этом должно быть доказано, что недостатки вещи были неявные (скрытые); недостатки возникли до передачи вещи одаряемому; даритель был осведомлен о недостатках; даритель не предупредил одаряемого о недостатках. Поскольку в ст. 580 ГК не уточнена форма и степень вины дарителя, следовательно вред возмещается вследствие как умысла, так и неосторожности дарителя.

Соответственно, даритель не отвечает за вред, причиненный гражданину из-за явных недостатков вещи, и за вред, причиненный другим одаряемым вследствие любых недостатков вещи.

Одаряемый по консенсуальному договору дарения отвечает за реальный ущерб, причиненный отказом принять дар. Реальный ущерб может выражаться в расходах, которые понес даритель на транспортировку дара из другого города, на хранение и содержание дара до его передачи.

Прекращение договора дарения

Но общему правилу договор дарения прекращается исполнением, которое связывают с возникновением права собственности одаряемого на вещь, переходом имущественного права требования к одаряемому или с освобождением одаряемого от обязанности.

Есть основание предположить, что договор пожертвования не прекращается с передачей дара, если в договоре указано определенное назначение использования дара. Это объясняется тем, что в таком договоре исполнение состоит не только в передаче дара, но и в надлежащем исполнении порядка использования дара.

Понятие, элементы и виды договора ренты

Договор ренты определяется как договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).

Правовое регулирование отношений по договору ренты осуществляется нормами специальной главы 33 ГК.

2. Виды договора.

Если договором предусматривается обязанность выплачивать ренту бессрочно, то такая рента называется постоянной, а договор, соответственно, — договором постоянной ренты.

Договор, в котором установлена обязанность выплачивать ренту при жизни получателя ренты (пожизненная рента), именуется договором пожизненной ренты.

Пожизненная рента может обеспечивать содержание гражданина как иждивенца. В этом случае заключается особый подвид договора пожизненной ренты — договор пожизненного содержания с иждивением.

3. Правовая природа договора.

Является реальным, поскольку для возникновения обязательства по выплате ренты требуется фактическая передача имущества плательщику ренты, и односторонне обязывающим, так как в возникающем из него обязательстве обязанности возлагаются лишь на одну сторону — плательщика ренты.

Договор ренты характеризуется как возмездный, поскольку отчуждение имущества получателем ренты всегда предполагает выплату ренты в качестве встречного предоставления. Иными словами, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату (вносимую независимо от выплаты ренты) или бесплатно (п. 1 ст. 585 ГК).

Договор ренты относится к числу договоров, опосредующих передачу имущества в собственность. Право собственности на имущество, поступившее от получателя ренты, возникает у плательщика ренты в момент передачи вещи либо, если это требуется по закону (в частности, и случае передачи недвижимости), — в момент осуществления государственной регистрации перехода права.

Специфическим признаком, в целом предопределяющим выделение ни договора ренты в ряду других договоров, направленных на возмездную передачу имущества в собственность, выступает его алеаторный (рисковый), а не меновый (не эквивалентный) характер. В момент заключения договора ренты сторонам неизвестно, каким окажется общий размер рентного дохода получателя ренты.

4. Форма и порядок заключения договора. Вне зависимости от конкретной разновидности рентных обязательств и вида имущества, передаваемого под выплату ренты, договор ренты должен быть нотариально удостоверен (ст. 584 ГК). Несоблюдение данного требования, влечет ничтожность договора (п. 1 ст. 165 ГК). В силу нормы п. 1 ст. 131 ГК продолжает быть необходимым осуществление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к плательщику ренты.

Существенным для заключения любого договора ренты является согласование условия о его предмете, то есть о передаче получателем ренты определенного имущества в собственность плательщика ренты и о выплате последним ренты в обмен на полученное имущество. Объектом передачи под выплату ренты может быть всякое оборотоспособное имущество, способное выступить объектом права собственности. В качестве ренты предусматривается выплата определенной денежной суммы либо оцененное в деньгах предоставление средств на содержание получателя ренты в иной форме (обеспечение жильем, питанием, предоставление вещей, выполнение работ, оказание услуг и т. п.). Особые требования к форме, размеру и срокам выплаты ренты определяются в зависимости от разновидности договора ренты.

5. Содержание и исполнение договора.В силу односторонне обязывающего характера обязательства, возникшего из реального договора ренты, его содержание исчерпывается обязанностью плательщика ренты надлежащим образом периодически выплачивать получателю ренту в обусловленной форме, а при передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества — также предоставить согласованное обеспечение исполнения основной обязанности.

Просрочка исполнения обязанности по выплате ренты вне зависимости от формы ренты и разновидности рентного договора влечет ответственность плательщика ренты в виде уплаты получателю ренты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

При невыполнении плательщиком ренты обеспечительных обязанностей, предусмотренных п. 2 ст. 587 ГК (не предоставлена банковская гарантия, не заключен договор поручительства и т.д.), а равно в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, последний вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Договор постоянной ренты

Договор постоянной ренты на стороне получателя ренты могут заключать только способные к отчуждению имущества в собственность плательщика граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям деятельности последних (п. 1 ст. 589 ГК). Получение непредпринимательского рентного дохода исключается для коммерческих организаций, юридический статус которых требует осуществления активной предпринимательской деятельности, преследующей извлечение прибыли.

В качестве плательщиков постоянной ренты могут выступать любые участники гражданско-правовых отношений.

Специфической особенностью договора постоянной ренты выступает установление обязанности плательщика выплачивать ренту бессрочно, и том числе вне зависимости от срока жизни или существования получателя ренты. Бессрочный характер постоянной ренты предполагает возможность перехода обязанностей плательщика ренты к другим лицам '.

Заключение договора постоянной ренты требует от его сторон согласования размера рентных платежей в деньгах. Именно денежная форма рентных выплат является основной для отношений постоянной ренты. Вместе с тем договором может быть предусмотрена выплата ренты (полностью или в определенной части) путем предоставлении вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты (п. 1 ст. 590 ГК).

2. Прекращение договора. Бессрочность обязательства плательщика постоянной ренты не означает, что оно является вечным. Таковое может прекратиться в силу наступления большинства из предусмотренных главой 26 ГК общих оснований прекращения обязательств (с изъятиями, вытекающими из существа постоянной ренты). Основанием прекращения рентного обязательства, как было выше указано, может явиться случайная гибель или повреждение имущества. Кроме того, нормы главы 33 ГК предусматривают выкуп ренты в качестве специального способа прекращения обязательства из договора постоянной ренты. Плательщик постоянной ренты вправе выкупить ренту и таким путем отказаться от ее дальнейшей выплаты (п. 1 ст. 592 ГК).

Договор пожизненной ренты

В качестве получателей пожизненной ренты могут выступать только граждане.

Сущностной особенностью договора пожизненной ренты, как следует из самого его названия, выступает установление обязанности плательщика выплачивать ренту в течение срока жизни получателя ренты.

Со смертью получателя ренты данное обязательство прекращается.

Лицо, передающее имущество под выплату ренты, может не быть получателем ренты, а указать в качестве такового любое другое физическое лицо (п. 1 ст. 596 ГК). Допускается также установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве ни получение ренты считаются равными, если другое соотношение /юней не предусмотрено договором. В случае смерти одного из получите пей ренты его доля в праве на ренту переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное. Смерть влечен прекращение рентного обязательства.

Поскольку обязательство выплаты пожизненной ренты может существовать исключительно в период жизни получателя ренты, договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 ГК).

ль ренты вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2 ст. 599 ГК).

Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 287; Мы поможем в написании вашей работы!
Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 789 10 11 12 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!