Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории муниципального образования город Ханты-Мансийск
1. Настоящие Правила включают в себя:
1) Порядок применения и внесения изменений в Правила;
2) Карту градостроительного зонирования;
3) Градостроительные регламенты.
2.Положения, относящиеся к Карте градостроительного зонирования, регулируются частью II настоящих Правил.
3.Положения, относящиеся к градостроительным регламентам, регулируются частями II и III настоящих Правил.
Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления города Ханты-Мансийска по регулированию землепользования и застройки
Органы местного самоуправления осуществляют полномочия по регулированию вопросов в области землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства и Уставом города Ханты-Мансийска.
Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке города Ханты-Мансийска
1.Комиссия по землепользованию и застройке города Ханты-Мансийска (далее – Комиссия) формируется в целях обеспечения исполнения требований настоящих Правил.
2.Порядок формирования, состав, полномочия и порядок деятельности Комиссии устанавливаются муниципальным правовым актом Администрации города.
Статья 8. Общие положения о регулировании отношений по использованию земельных участков, а также по строительству, реконструкции объектов капитального строительства
Настоящие Правила регулируют отношения по использованию земельных участков, а также строительству, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города, посредством:
|
|
|
1) установления порядка использования и застройки земельных участков;
2) градостроительного зонирования территории муниципального образования город Ханты-Мансийск – установления территориальных зон и градостроительных регламентов.
Статья 9. Основные принципы организации застройки территории муниципального образования город Ханты-Мансийск
1. Застройка территории муниципального образования город Ханты-Мансийск (строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов) основывается на следующих основных принципах:
1) застройка должна производиться исключительно в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска;
2) при застройке должны соблюдаться требования технических регламентов, в том числе в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, противопожарной безопасности;
|
|
|
3) застройка должна производиться на основании Генерального плана города Ханты-Мансийска, в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, и с обязательным учётом характеристик планируемого развития территории, утверждённых проектами планировки территории;
4) отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускаются только в случаях и в порядке, установленных настоящими Правилами и градостроительным законодательством.
2. При проектировании новых объектов в застроенной части города необходимо учитывать сложившуюся застройку и в целом архитектурный облик элемента планировочной структуры с учетом обеспеченности планируемого к размещению объекта капитального строительства объектами инфраструктуры.
Проектирование и строительство на территории города должно осуществляться в соответствии с единой концепцией архитектурного облика города Ханты-Мансийска, утвержденной муниципальным правовым актом Администрации города.
Статья 10. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
1.Виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости подразделяются на основные, условно-разрешенные и вспомогательные.
2.Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3.Порядок выбора вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4.Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5.Объекты благоустройства, а также линейные объекты, необходимые для функционирования объектов капитального строительства, находящихся и (или) предполагаемых к размещению в любой из территориальных зон, являются разрешенными видами использования для данной зоны.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 354; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!