Статья 32. Землепользование и застройка зон природных территорий и рекреаций
1.В состав зон природных территорий и рекреаций включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для массового отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
2.На территориях зон природных территорий и рекреаций допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
3.Для обеспечения режима функционирования рекреационных территорий устанавливаются охранные зоны с запрещением в пределах этих зон деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы охраняемых территорий. Границы охранных зон отображаются на картах (схемах), содержащихся в Генеральном плане города, и фиксируются на карте градостроительного зонирования настоящих Правил.
Статья 33. Землепользование и застройка на территориях зон специального назначения
1.Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, а также иных режимных территорий.
2.Земельные участки, входящие в состав зон специального назначения, предоставляются лицам, осуществляющим соответствующую деятельность.
3.На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, действующих норм и правил.
|
|
|
Статья 34. Градостроительные регламенты
Градостроительные регламенты установлены для территориальных зон с разбивкой по планировочным микрорайонам в планировочных районах в соответствии с планировочной организацией территории муниципального образования, определенной Генеральным планом города:
планировочный район 1:1
планировочный район 1:2
планировочный район 1:3
планировочный район 1:4
планировочный район 1:5
планировочный район 2:1
планировочный район 2:2
планировочный район 2:3
планировочный район 2:4
планировочный район 2:5
планировочный район 2:6
планировочный район 2:7
планировочный район 2:8
планировочный район 2:9
планировочный район 2:10
планировочный район 3:1
планировочный район 3:2
планировочный район 3:3
планировочный район 4:1
планировочный район 4:2
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН 1:1
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ МИКРОРАЙОН 1:1:1
ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
| Объекты коммунально-складского назначения | Этажность – не более 2. Высота – не более 10 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м Минимальная площадь участка – не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению | Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Разработка мероприятий по отводу сточных вод. |
|
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
| Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения | Этажность – не более 2. Высота – не более 10 м. Минимальная площадь участка – не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта и хозяйственных построек – не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению | Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Разработка мероприятий по отводу сточных вод. |
| Объекты инженерно-технического обеспечения Объекты жилищно-коммунального хозяйства | Этажность – 1. Минимальная площадь участка – не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта и хозяйственных построек – не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению | Разработка мероприятий по отводу сточных вод. |
| Автостоянки | Минимальная площадь участка – не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Этажность - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта и хозяйственных построек – не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению | Расчет машино-мест предусмотреть в соответствии с гл. 4 настоящих Правил. |
|
|
|
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 281; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!