Статья 4. Область применения Правил
Правила
Землепользования и застройки территории
Муниципального образования город Ханты-Мансийск
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ХАНТЫ-МАНСИЙСК
ГЛАВА 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Ханты-Мансийска
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки территории муниципального образования город Ханты-Мансийск
Жилая застройка повышенной этажности - жилая застройка многоквартирными домами этажностью 10 и более этажей;
жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более трех, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном либо общем для всего дома земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, характеризующиеся линейно протяженной конфигурацией, длина которых несоизмеримо превышает геометрические параметры своего поперечного сечения (ширину, высоту, диаметр);
|
|
|
малоэтажная жилая застройка - жилая застройка домами этажностью до 3 этажей включительно, включающая в себя многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, жилые дома блокированной застройки, а также жилые строения, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
многоэтажная жилая застройка – жилая застройка многоквартирными домами этажностью от 7 до 9 этажей;
среднеэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными домами этажностью от 4 до 6 этажей;
фасад - наружная вертикальная поверхность здания или сооружения, образуемая наружной конструкцией, горизонтальными и вертикальными членениями, ритмом проемов (балконов, лоджий), архитектурными деталями.
Иные термины и определения, используемые в Правилах землепользования и застройки муниципального образования город Ханты-Мансийск (далее-Правила), применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Словосочетания «муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Ханты-Мансийск», «городской округ город Ханты-Мансийск», «городской округ», «город Ханты-Мансийск», «город», «муниципальное образование» в настоящих Правилах являются тождественными.
|
|
|
Статья 2. Цели разработки настоящих Правил
Правила утверждаются и применяются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Ханты-Мансийск, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования город Ханты-Мансийск;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 3. Субъекты градостроительных отношений
Субъектами градостроительных отношений в городе Ханты-Мансийске являются Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальное образование город Ханты-Мансийск, физические и юридические лица.
От имени Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципального образования город Ханты-Мансийск в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органы местного самоуправления города Ханты-Мансийска в пределах своей компетенции.
|
|
|
Статья 4. Область применения Правил
1.Настоящие Правила распространяются на все расположенные на территории муниципального образования город Ханты-Мансийск земельные участки и объекты капитального строительства, являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельные участки, объекты капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального строительства другому правообладателю.
2.Настоящие Правила применяются при:
1) разработке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков;
|
|
|
2) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) рассмотрении в комиссии по землепользованию и застройке, в окружных комиссиях по вопросам градостроительства, в органах местного самоуправления города Ханты-Мансийска, в суде вопросов о соответствии использования земельных участков их разрешенному использованию, а также при рассмотрении иных вопросов;
5) осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля;
6) формировании земельных участков, подготовке документов для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости;
7) регулировании иных вопросов землепользования и застройки на территории муниципального образования.
3.Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.
4.Реконструкция существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов капитального строительства могут осуществляться только в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 266; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!