Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Кроме того предлагаю ввести зону резервных территорий, в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах жителей города
4. В табл. 2.4.2., указана зона О4, с расположением г. Видное, ул. Сосновая, участок № 15юр. Данный участок расположен в Расторгуевской части города, на участке с кадастровым номером 50:21:0010154:72 с видом разрешенного использования «Для размещения спортивно-оздоровительного комплекса». В соответствии с проектом генерального плана на участке планируется новое строительство с характеристиками:
- размещение объектов – не более 17 этажей;
соотношение застройки: коммерческими объектами – более 50%;
- многоэтажными жилыми домами
– не более 50%.
Включение данного участка в зону О4 нецелесообразно. Для использования участка по назначению целесообразно включить участок в зону Р4 или О2, что позволит возвести спортивный объект, исключив жилую застройку и ограничив этажность.
5.В соответствии с характеристикой функциональной зоны СХ2, она предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. Зона включает территории садовых некоммерческих товариществ и дачных хозяйств граждан.
В табл. 2.4.2., указано 9 зон подлежащих развитию, расположенных в районах д. Спасское, мкр.5, мкр. «Солнечный», д.Ермолино, мкр.6. на них планируется размещение объектов не более 3-х этажей. Прошу уточнить, это будет застройка садовых некоммерческих товариществ и дачных хозяйств граждан? Если эти объекты не входят в состав садовых и дачных хозяйств, то планируемое строительство противоречит требованиям рассматриваемого документа, что приводит неактуальности рассматриваемого проекта. Кстати один из этих участков находится на месте планируемого конечного пункта легкого наземного рельсового транспорта с размещением ТПУ.
|
|
|
6.
| 50:21:0020103:136 (50:21:0020102:136) | Земли поселений (земли населенных пунктов) | для размещения станции сортировки твердо-бытовых отходов | 2,50 |
На этом участке расположена свалка ЭКО-Транса, он тоже отнесен к объектам региональной собственности, на основании чего он был передан?
Кроме того, на этом участке планируется расположение пожарного депо
Таблица 4.3.7.1.Перечень планируемых пожарных депо
| № | Местоположение | Объект | Количество автомобилей | Площадь ЗУ (га) |
| 1 | промзона г. Видное кадастровый номер: 50:21:0020102:136 | ПЧ | 10 | 2,5 |
Необходимо определить право владения и назначение данного земельного участка.
7.
| 50:21:0010217:132 | Земли поселений (земли населенных пунктов) | размещение объектов рекреационного назначения | 1,1536 |
Этот участок находится с другой стороны дороги от строящегося развлекательно-общественного центра с апартаментами (при съезде с ПЛК на ул.Олимпийскую) от обозначен как зона Т1 и К, при этом в табл. 2.4.2. не отражен. В связи с этим предлагаю исключить вышеуказанный участок из зоны Т1 и К, включив его в зону Р1.
|
|
|
Обеспеченность в общеобразовательных учреждениях
Таблица 4.3.1.1.Расчет потребности населения в общеобразовательных учреждениях
| Показатель | Существующее положение | 1 очередь | Расчётный срок |
| Численность населения | 63 265 | 90 401 | 93 281 (112 998) |
| Количество мест школьного образования, всего | 6 401 | 12 206 | 12 606 |
| Требуется мест по РНГП МО (135 мест на 1000 жителей) | 8 541 | 12 204 | 12 593 (15 255) |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | - | 5805/- | 400/- |
| Уровень обеспеченности местами школьного образования по нормативу | 74,9% | 100,0% | 100,1% (82,64%) |
| Дефицит мест по нормативу | 2 140 | отсутствует | 2 649 мест |
Таким образом, при учете существующей исходно-разрешительной документации на жилую застройку г.п.Видное, обеспеченность общеобразовательными учреждениями составит 82,64 % от нормативной, дефицит мест по нормативу составит 2 649 мест.
|
|
|
Обеспеченность населения городского поселения Видное в дошкольных образовательных учреждениях.
Таблица 4.3.1.3. Расчет потребности населения в дошкольных образовательных учреждениях
| Показатель | Существующее положение | 1 очередь | Расчётный срок |
| Численность населения | 63 265 | 90 401 | 93 281 (112 998) |
| Количество мест ДОУ, всего | 2 025 | 5 325 | 6 065 |
| Требуется мест по РНГП МО (65 мест на 1000 жителей) | 4 112 | 5 876 | 6 063 (7 345) |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | - | 3300/- | 740/- |
| Уровень обеспеченности местами дошкольного образования по нормативу | 49,2% | 90,6% | 100,0% (82,55%) |
| Дефицит мест по нормативу | 2087 | 551 | Отсутствует (1 282) |
Таким образом, при учете существующей исходно-разрешительной документации на жилую застройку г.п.Видное, обеспеченность дошкольными образовательными учреждениями составит 82,55 % от нормативной, дефицит мест по нормативу составит 1 282 места. Если учитывать, что в проекте генплана не отражены места расположения встроенно-пристроенных детских дошкольных образовательных учреждений, общей емкостью 510 мест, то дефицит мест составит 1792 места. Обеспеченность составит 75, 63% от норматива.
|
|
|
Потребность и планируемый уровень обеспеченности населения городского поселения Видное в учреждениях здравоохранения.
Таблица 4.3.2.1.Уровень обеспеченности местами учреждений здравоохранения
| Показатель | Существующее положение | 1 очередь | Расчётный срок |
| Численность населения | 63 265 | 90 401 | 93 281 (112 998) |
| Больничные стационары | |||
| Количество койко-мест, всего | 800 | 851 | 851 |
| Требуется мест по РНГП МО (8,1 мест на 1000 жителей) | 512 | 732 | 756 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 51/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 156% | 116% | 113% |
| Дефицит мест по нормативу | отсутствует | отсутствует | отсутствует |
| Поликлинические учреждения | |||
| Количество посещений в смену, всего | 1 630 | 2 326 | 2 381 |
| Требуется посещений по РНГП МО (17,75 пос. на 1000 жителей) | 1 123 | 1 605 | 1 656 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 696/- | 55/- |
| Уровень обеспеченности | 145% | 145% | 144% |
| Дефицит пос. по нормативу | отсутствует | отсутствует | отсутствует |
| Учреждения социального обслуживания | |||
| Количество центров, всего | 1 | 2 | 2 |
| Требуется в соответствии с Приказом Минтруда РФ № 934н (0,02 центра на 1000 жителей)8 | 2 | 2 | 2 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 1/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 50% | 100% | 100% |
| Дефицит центров по нормативу | 1 | отсутствует | отсутствует |
| Станции скорой медицинской помощи | |||
| Количество автомобилей, всего | 11 | 16 | 16 |
| Требуется автомобилей по РНГП МО (0,1 авт. на 1000 жителей) | 7 | 9 | 10 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 5/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 157% | 178% | 160% |
| Дефицит авт. по нормативу | отсутствует | отсутствует | отсутствует |
| Раздаточный пункт молочной кухни | |||
| Общая площадь, кв.м | - | 900 | 900 |
| Требуется площади по РНГП МО (6-8 кв.м на 1000 жителей) | 506 | 723 | 746 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 900/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 0% | 124% | 121% |
| Дефицит площади по нормативу | 506 | отсутствует | отсутствует |
Данные расчеты не корректны, т.к. цифры, взятые в качестве исходных данных по наличию койко-мест, количеству посещений в смену, наличию автомобилей скорой помощи, указанные в графе существующее положение, не соответствуют действительности.
В соответствии с данными, взятыми с официального сайта Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области «Видновская районная клиническая больница» (далее больница) (http://vidnoe-bolnica.ru/gbuz-mo-vidnovskaya-rayonnaya-klinicheskaya-bolnica), ГБУЗ Московской области «Видновская районная клиническая больница» - крупное многопрофильное медицинское учреждение, имеющее в своем составе стационар на 521 койку, поликлинику на 750 посещений в смену, детскую поликлинику на 320 посещений в смену.Больница обслуживает население Ленинского района, в составе которого 2 городских (Видное, Горки Ленинские) и 5 сельских поселений (Булатниковское, Володарское, Молоковское, Развилковское, Совхоз имени Ленина). По состоянию на 01.01.2017г. численность населения района составила 112 419 человек, что на 21,7% больше уровня 2014 года. Рост численности населения увеличивает нагрузку на существующую сеть амбулаторно-поликлинических подразделений и ведет к необходимости строительства и открытия новых объектов. В 2016 году начал свою работу межмуниципальный клинико-диагностический центр для детей (КДЦ) на базе детской поликлиники. КДЦ обслуживает детское население Ленинского, Каширского, Серебряно-Прудского районов с общей численность детского населения более 45 000 человек.
Стационарная медицинская помощь оказывается взрослому и детскому населению в отделениях стационара мощностью на 521 койку.
Мощность стационара в разрезе структурных подразделений:
1.Терапевтическое отделение70 коек
2.Неврологическое отделение60 коек
3.Инфекционное отделение 40 коек
4.1 Хирургическое отделение55 коек
5.2 Хирургическое отделение 50 коек
6.3 Хирургическое отделение 15 коек
7.Травматологическое отделение55 коек
8.Офтальмологическое отделение25 коек
9.Оториноларингологическое отделение25 коек
10.Педиатрическое отделение50 коек
11.Кардиологическое отделение65 коек
12.Реанимационное 6 коек
К поликлинике ГБУЗ МО «Видновская районная клиническая больница» прикреплены на медицинское обслуживание население г.Видное, д.Дыдылдино, д.Ермолино, д.Лопатино, д.Малое Видное, д.Пуговичное, д.Петрушино, д.Таболово, д.Тарычево, д.Сапроново, д.Суханово, д.Спасское, в\ч Петровское, д.Калиновка, мкр Купелинка.
Видновская станция медицинской помощи, на сегодня, имеет в своем составе 8 бригад СМП, и обслуживает всю территорию Ленинского муниципального района Московской области. Время ожидания приезда составляет до 4-х часов с момента вызова.
Таким образом, кроме того, что исходные цифры завышены, в расчетах не учитывается, что имеющиеся больничные учреждения предназначены не только для обслуживания г.п.Видное, а всего Ленинского муниципального района (и даже других муниципальных образований Московской области), население которого превышает исходно-расчетную в два раза. Исходя из этого таблица 4.3.2.1. должна была выглядеть в нижеприведенном виде.
Таблица 4.3.2.1.Уровень обеспеченности местами учреждений здравоохранения
| Показатель | Существующее положение | 1 очередь | Расчётный срок |
| Численность населения | 63 265 | 90 401 | 112 998 |
| Больничные стационары | |||
| Количество койко-мест, всего | 293 (пропорционально населению района от 112 419 чел.) | 344 | 344 |
| Требуется мест по РНГП МО (8,1 мест на 1000 жителей) | 512 | 732 | 916 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 51/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 57,23% | 47% | 37,56% |
| Дефицит мест по нормативу | 219 | 388 | 572 |
| Поликлинические учреждения | |||
| Количество посещений в смену, всего | 600 | 1 296 | 1 351 |
| Требуется посещений по РНГП МО (17,75 пос. на 1000 жителей) | 1 123 | 1 605 | 2 006 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 696/- | 55/- |
| Уровень обеспеченности | 53,4% | 80,75% | 67,35% |
| Дефицит пос. по нормативу | 523 | 309 | 655 |
| Учреждения социального обслуживания | |||
| Количество центров, всего | 1 | 2 | 2 |
| Требуется в соответствии с Приказом Минтруда РФ № 934н (0,02 центра на 1000 жителей)8 | 2 | 2 | 2 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 1/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 50% | 100% | 100% |
| Дефицит центров по нормативу | 1 | отсутствует | отсутствует |
| Станции скорой медицинской помощи | |||
| Количество автомобилей, всего | 4 (пропорционально населению района от 112 419 чел.) | 9 | 9 |
| Требуется автомобилей по РНГП МО (0,1 авт. на 1000 жителей) | 7 | 9 | 12 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 5/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 57% | 100% | 75% |
| Дефицит авт. по нормативу | 3 | отсутствует | 3 |
| Раздаточный пункт молочной кухни | |||
| Общая площадь, кв.м | - | 900 | 900 |
| Требуется площади по РНГП МО (6-8 кв.м на 1000 жителей) | 506 | 723 | 900 |
| Рекомендуемое приращение/сокращение мощности к предыдущему периоду | -/- | 900/- | -/- |
| Уровень обеспеченности | 0% | 124% | 100% |
| Дефицит площади по нормативу | 506 | отсутствует | отсутствует |
В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования ПП МО от 17.08.2015 № 713/30 (п.5.23), показатель обеспеченности населения амбулаторно-поликлиническими учреждениями – 17,75 посещений в смену на 1 тыс. чел., из них 14,75 – для взрослого населения, 3 – для детей.
Расчет потребности в амбулаторно-поликлинических учреждениях (АПУ) проводится в соответствии с федеральными нормативами объемов бесплатной медицинской помощи по Программе государственных гарантий, откорректированных с учетом демографических особенностей и уровня заболеваемости населения Московской области, а также фактического количества посещений в государственные учреждения здравоохранения Московской области, данное требование проектом не учтено!
В расчетах обоснования отсутствуют разделение на детские и взрослые учреждения, кроме того, расчетом не принято во внимание, что принятые к расчету ЛПУ, расположенные на территории г.п.Видное, обслуживают не только Видное, но и другие муниципальные образования, также отнесены к объектам амбулаторно-поликлинической сети специализированные лечебные учреждения, такие как «Психиатрическая больница №24» в которой отсутствует амбулаторно-поликлинической отделение (специализированный стационар и диспансер).
Таким образом, приведенное в проекте генерального плана, обоснование обеспеченности амбулаторно-клиничкеской сетью, не корректно и не отражает реального положения с обеспеченностью потребности населения.
В соответствии с п. 5.18. Нормативовградостроительного проектирования минимальная обеспеченность жителей Московской области объектами в виде показателей, предоставляемых в них услуг в расчете на 1 тыс. человек, принимается:
- автомобилями в станциях (подстанциях) скорой медицинской помощи - 0,1 единица для жителей городских поселений (городских округов) в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле. С учетом того, что на сегодня требование по 15-минутной доступности СМП не выполнено, проект плана не обеспечивает выполнение требуемых нормативов градостроительного проектирования по обеспечению населения города автомобилями СМП.
В Проекте не отражено количество и конкретные места размещения раздаточных пунктов, с учетом 15-минутной пешей доступности. Генеральный план поселения в части обеспечения населения пунктами молочной кухни не разработан.
Таким образом обеспеченность местами учреждений здравоохранения требует переработки и корректировки.
11. Проектом учтено одно (ГБУ СО МО «Ленинский коплексный центр социального обслуживания населения «Вера») и предусмотрено дополнительное строительство только одного учреждения социального обслуживания, причем в Проекте отсутствует конкретное место расположения планируемого центра.
Нормативами градостроительного проектирования Московской области предусмотрено гораздо больший перечень учреждений социального обеспечения (п. 5.23.):
Учреждения социального обслуживания, предусмотренные абзацами 7-13 Нормативов Проектом генерального плана не предусмотрены.
Ниже приведены не предусмотренные проектом плана социальные учреждения и потребность.
7) Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов:
единица измерения: 1 центр;
рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) при населении не менее 50 тыс. чел.: для городского и сельского поселения - 1 центр;
размер земельного участка определяется по заданию на проектирование;
размещение возможно встроенно-пристроенное.
8) Территориальный центр социальной помощи семье и детям:
единица измерения: 1 центр;
рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) при населении не менее 50 тыс. чел.: для городского поселения - 1 центр;
размер земельного участка определяется по заданию на проектирование; размещение возможно встроенно-пристроенное;
9) Дом-интернат для престарелых и инвалидов:
единица измерения: 1 место;
рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума): для городского и сельского поселения: 3 места; (Потребность на 112 998 жителей – 339 мест)
размер земельного участка определяется по нормативу:
до 200 место - 125 кв. м на 1 место;
200 - 400 мест - 100 кв. м на 1 место.
10) Специализированный дом-интернат:
единица измерения: 1 место;
для взрослых: рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума): для городского и сельского поселения - размер земельного участка определяется по нормативу:
до 200 место - 125 кв. м на 1 место;
200 - 400 мест - 100 кв. м на 1 место.
для детей: рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума): для городского и сельского поселения: 0,5;
размер земельного участка определяется по заданию на проектирование; размещение возможно в природной зоне.
(Потребность на 112 998 жителей – 57 мест для детей, для взрослых по потребности)
11) Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:
единица измерения: 1 центр;
рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) при населении менее 10 тыс. чел.: для городского и сельского поселения: 0,5, в противном случае создаётся региональный центр;
размер земельного участка определяется по заданию на проектирование;
размещение возможно встроенно-пристроенное.
(Потребность на 112 998 жителей – 57 мест)
12) Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей:
единица измерения: 1 приют;
рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) при населении менее 10 тыс. чел.: для городского и сельского поселения: 0,5, в противном случае создаётся региональный центр;
размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.
(Потребность на 112 998 жителей – 57 мест)
13) Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями:
единица измерения: 1 центр;
рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) при населении менее 10 тыс. чел.: для городского и сельского поселения: 0,5, в противном случае создаётся региональный центр;
размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.
(Потребность на 112 998 жителей – 57 мест)
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 328; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!