Следовательно, обеспеченность г.п.Видное объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой рассчитаны неверно и требуют пересмотра.
Начальнику Главного управления
архитектуры и градостроительства МО
Отправлено 27.05.2018 Гордиенко В.В.
143407, Московская обл.,
г.Красногорск, б-р Строителей, д.1
glavarh@mosreg.ru
8-495-629- 66-30
копия
Главному архитектору ИГСП
Шулая И.А.
illarion_shulaya@bk.ru
Зам. главы администрации
Ленинского муниципального района МО
Главе администрации
Ленинского муниципального района МО
Отправлено 27.05.2018 Хромову О.В.
г. Видное, ул. Школьная, д.26а
е-mail: olegkhromov@inbox.ru
admlen@adm-vidnoe.ru
Председателю Совета депутатов
Ленинского муниципального района МО
Венцалю В.Н.
г. Видное, ул. Школьная, д.26а
8(498)540-38-27
е-mail: 5411466@mail.ru
В комиссию по публичным слушаниям
отдел архитектуры администрации Ленинского м.р.
г. Видное, просп. Ленинского комсомола, д.39а,
отправлено 27.05.2018 5414469@mail.ru
От инициативной группы жителей
|
|
|
«За сбалансированное развитие
Ленинского муниципального района МО»
Уважаемый Владислав Валерьевич!
Направляю Вам замечания по проекту внесения изменений в генеральный план (до 2035г.) г.п. Видное (версия от 13.09. 2017г.)
Раздел 1. Демографический потенциал. Жилищный фонд
ТОМ 1 Материалы по обоснованию проекта.
В материалах отсутствуют исходные данные для разработки.
Ключевым показателем для планирования сбалансированного развития и расчетов ТЭП является численность жителей, количество введённой и перспективной жилых площадей.
В основу расчёта ТЭП проекта положена численность зарегистрированного на территории г.п. Видное населения в 63265 чел.
Однако, ещё на совещаниях 29.12.2016 и 19.01.2017г. у зам.главы района Куканова С.В. согласно РНГП установлена численность населения г.п. Видное - потребителей услуг 90.6 тыс ч.
Расчёт проведён на основе действующей в МО норме заселения на 1 кв.м. жилой площади. Соответствующее письмо в Главархитектуру МО (Гордиенкю В.В.) №147-01 исх.-267 от 24.01.2017г. было направлено администрацией Ленинского района (зам.главы района Куканова С.В.)
Население - потребители услуг ресурсоснабжающих организаций (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение..) гарантированно должно быть обеспечено инфраструктурой, в противном случае это приведёт дисбалансам и катастрофическим последствиям.
|
|
|
По состояниюна 01.01.2017 г. численность жителей г.п Видное по РНГП с учетом введенного жилья: 85171 + 5400 = 90571чел.
По данным реестра управляющих организаций по г.Видное по состоянию на 01.07.2016 года :
- в 2961 квартире-новостройке - нет жильцов (по данным программы для начислений за ЖКУ)
- в 13733 квартирах в введенных жилых домах численность - 18837 чел., что составляет 1.4 чел. проживающих на одну квартиру.
Введено общей площади жилых домов (без ИЖС) за период 2011-2016 гг. - 748 тыс. кв.м. Всего введено общей площади жилых домов (без ИЖС) по состоянию на 01.01.2017г. - 2384.8 тыс. кв.м.
28 кв. метров - норматив жилья на 1-го человека
2384800 (кв.м.)/28 (кв.м./чел.)=85171 (чел.)
5400-приблизительное число жителей частного сектора г.Видное и сельских населенных пунктов г.п Видное.
*Данные о населении г. Видное и вводе в эксплуатацию жилых домов за 2015- 2019 г
(приведены в докладе нач. фин. Управления Т. Макушкиной 24.11.2016 на пуб.слушаниях по бюджету г. Видное на 2017-2019 г.)
| 2015 г | 2016 г | 2017 г | 2018 г | 2019 г | Всего за 5 лет | |
| Население г. Видное по фин.плану | 63263 | 65889 | 68580 | 71501 | 74663 | +11400 |
| Ввод в действие жил. домов тыс.кв.м. | 192,8 | 187,0 | 178,9 | 178,8 | 123,0 | + 860,5 |
| Площадь жил. домов всего | 2293,6 +192,8 новое+ 402,3 инд.дома= 2888,7т.кв.м | 3075,7 | 3254,8 | 3433,4 | 3556,4 | |
| Рост населения на новое стр-во (норма 28 м на чел) | 6886 ( новая площадь : 28 м) | 6679 | 6389 | 6357 | 4393 | +30704 |
| Население с приростом жилья за счет нового строительства (естественный прирост не учтен) | 70149 | 76828 | 83217 | 89574 | 93967 |
|
|
|
В пункте 4.2. Утверждаемой части плана сказано, что Показатели развития жилищного строительства в течение срока реализации генерального плана приведены в таблице 5.3.1. Данная таблица в утверждаемой части плана отсутствует.
В таблице 5.3.1 тома 1 Материалов обоснования плана приведен перечень градостроительной документации, включая концепции на объекты жилищного строительства, одобренной и утвержденной в городском поселении Видное.
Табл. 5.3.1.
|
Инвестор- застройщик | Основные технико-экономические показатели | Объекты социальной инфраструктуры |
Тип град. документа- ции |
Стадия разработки | |||||||||||
| Этаж- ность | Общая площадь тыс. кв.м | План. нас., чел. | План. раб., места | Школы, мест | ДОУ, мест | Пол-ки, пос/см. | Стацио- нары коек | Плоск. спорт сооруж. кв.м | Спорт. зал кв.м | Бассейн кв.м | |||||
| 6 мкр. (ГК Мортон, ООО «Развитие», ЗАО «ЦентРесурс») | 17 | 252,0 (234,0 введено) | 9000 (8486) | 1000 | 1100 (1100 введено) | 395 (140 введено) | 0 | 0 | 6700 | 288 | 275 | ППТ | ППТ утвержден 04.08.2011 № 372-р/о | ||
| 5 мкр. (ЗАО «Сити XXI век» ООО «Битца-Инвест») | 3-12 | 171,6 (129,2 введено) | 5870 (4403) | 756 | 550 (разреше- ние на строител- ьство не выдано, территор- ия объеден- ина с концепц- ией ООО «Аматол» | 180 (180 введено) | 20 | 0 | 1600 | 259 | 0 | ППТ | ППТ утвержден 30.07.2007 № 2 Пройден градостроитель ный совет 17.12.2013 №31 и 29.10.2013 №25 | ||
| ООО «Аматол» | 17 | 285,0 | 10180 | 706 | 2500 | 400 | 350 | 0 | 9100 | 288 | 275 | концепция | |||
| ООО «МИЦ- СтройКапитал» | 17 | 364,0 (173,4 введено) | 13000 (6192) | 1500 | 1825 | 465 (140 введено) | 146 | 0 | 8600 | 576 | 275 | ППТ | ППТ утвержден 14.02.2012 № 71-р/о и 31.01.2013 №63-р/о Пройден градостроитель ный совет 21.12.2011 №46 и 20.05.2014 №16 и 14.10.2014 №37 | ||
| ООО «МФК Видное» | 4 | 27,0 (21,3 введено) | 803 (636) | 80 | 0 | 45 | 0 | 0 | 800 | 0 | 0 | ППТ | ППТ утвержден 04.04.2012 № 180-р/о Пройден градостроитель ный совет 27.05.2014 №17 | ||
| ООО "Ваш город" | 4-8 | 224,0 | 8000 | 570 | 1125 | 280 | 180 | 0 | 7500 | 1296 | 275 | ППТ | ППТ утвержден 01.04.2014 № 167-р/о | ||
| ООО "ЕвроТранс" | 5-17 | 80,9 | 2880 | 1500 | 400 | 195 | 55 | 0 | 3200 | 0 | 0 | ППТ | ДЗРТ от 20.10.2011 № б/н Пройден градостроитель ный совет 03.03.2016 №8 | ||
| ИТОГО: | 846,6 правильная цифра 1404,5 | 30016 правильная цифра 49733 | 6112 | 5850 | 1500 | 751 | 0 | 37500 | 2707 | 1100 |
| ||||
В соответствии с табл. 5.3.1. в г.п. Видное будет введено в строй 1404,5 тыс. кв.м. жилья. В таблице в строке ИТОГО стоит цифра 846,6 тыс. кв.м.
В таблице, в графе ИТОГО указана планируемый рост численности населения 30016 человек, в действительности итоговое количество проживающих составит 49733 человека.
| №п/п | Замечание | Предложение, примечание |
| 1 | ТОМ 1 Материалы по обоснованию проекта. Данные разделов 4. Демографический потенциал 5. Жилищный фонд не соответствуют реальной действительности! Численность населения –потребителей услуг г.п. Видное 63265чел. занижена, что уже привело к авариям, дисбалансам, коллапсам. Ужу сейчас на более 30 000 населения не предусмотрены инфраструктурные ресурсы. Уточнить данные таб.5.3.1 | Устранить расчётные дисбалансы. Провести актуализацию всех разделов проекта, перерасчёт ТЭП с учётом введенного жилья, исходя из численности по РНГП потребителей услуг жителей г.п Видное по состоянию на 2018г.. с учётом перспектив по утверждённых ППТ. См. Письма 1. №147-01 исх.-267 от 24.01.2017г. в главарх МО (Гордиенкю В.В.) зам.главы района Куканова С.В. 2. №92 от 09.04 2018г. СД г.п. Видное на имя главы Ленинского м.р. Хромова О.В. Уточнить таб.5.3.1 |
| 2 | Старое административно-территориальное зонирование г.п. Видное и Горки Ленинские не соответствует реалиям и мешает развитию. Новые ЖК Эко-Видное, Видный Берег, Эко Видное -2, Первый Квартал (Брусника) г.п. Горки Ленинские по всем факторам являются составной частью социально-экономического пространства г.п. Видное. (транспортная, инженерная, социальная инфраструктуры) | 1. Необходимо провести системную административную реформу. Изменить схему административно-территориального зонирования, включить 4 указанных ЖК Эко-Видное, Видный Берег, Эко Видное -2, Первый Квартал (ООО «Брусника») в состав г.п. Видное |
ВЫВОДЫ
1. Во всех расчетах потребностей принято увеличение численности населения города в размере 30016 человек, что не соответствует действительности, т.к. увеличение численности, в соответствии с утвержденными разрешительной и проектной документацией составит 49733 человек.
2. Итоговая численность населения г.п.Видное составит 112 998 человек, а не 93 281 человека, принятых в проекте генерального плана.
Следовательно, обеспеченность г.п.Видное объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой рассчитаны неверно и требуют пересмотра.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 249; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!