Практическое занятие № 2 (2 часа). Свобода договора. Классификация договоров. Форма и государственная регистрация договора
Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии
1. Принцип свободы договора.
2. Пределы реализации свободы договора.
3. Классификации договоров: критерии, классификационные группы.
4. Форма договора
5. Государственная регистрация договора.
Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему
1. Классифицируйте пределы осуществления принципа свободы договора.
2. Постройте классификацию договоров по различным основаниям.
3. Соотнесите понятия:«форма договора», «государственная регистрация договора».
4. Изучите актуальное законодательство о государственной регистрации сделок.
Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему
Задача 1
ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех месяцев с момента его заключения ПАО "Космос" потребовало от ООО "Нано" заключения основного договора аренды.
ООО "Нано" отказалось заключать договор аренды, ссылаясь на принцип свободы договора.
Спустя год с момента отказа ООО "Нано" ПАО "Космос", посчитав, что ООО "Нано" нарушило предварительный договор и что необходимо в судебном порядке требовать заключения основного договора аренды, обратились за консультацией к юристу.
Вопросы:
1. В чем состоит принцип свободы договора? Раскройте его содержание. Каковы пределы реализации принципа свободы договора?
|
|
|
2. Как соотносится предварительный договор с принципом свободы договора?
3. Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.
Задача 2
Н.Т. Иванова после тренировки в спортзале решила зайти в новое кафе "Аэлита".
На входе в кафе сотрудник службы охраны не пропустил ее внутрь, пояснив, что она одета в спортивную одежду. Согласно правилам кафе, спортивный стиль одежды запрещен.
На аргумент Н.Т. Ивановой, что правила о стиле одежды не размещены при входе в кафе, сотрудник службы охраны сообщил, что у организации питания нет обязанности информировать об этом посетителей, а эта информация указана в уставе организации.
Н.Т. Иванова решила, что ее права были нарушены, и обратилась за консультацией в Общество защиты прав потребителей.
Вопросы:
1. Является ли договор оказания услуг питания публичным договором?
2. Нарушены ли права Н.Т. Ивановой?
3. Какую консультацию можно дать в этой ситуации? Свой ответ обоснуйте.
Задача 3
Г.М. Федорову, помощнику юриста, было поручено составить предварительный договор.
Возникшее из предварительного договора обязательство заключить основной договор необходимо было обеспечить одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
|
|
|
Одним из практически удобных способов обеспечения является задаток. Однако, Г.М. Федоров сомневался в правомерности его использования для обязательства из предварительного договора по причине его особой правовой природы и посчитал возможным обеспечить предварительный договор одним из предусмотренных законом способов обеспечения исполнения обязательств: обеспечительный платеж, астрент, товарная неустойка. По мнению Федорова, по предварительному договору передаются ограниченные категории объектов гражданских прав, что влияет на его правовую природу.
Федоров обратился за консультацией к своему начальнику.
Вопросы:
1. Охарактеризуйте предварительный договор с точки зрения различных классификаций договоров.
2. Является ли предварительный договор имущественным договором?
3. Применим ли задаток, товарная неустойка, астрент к обязательству из предварительного договора?
Задача 4
Светлане Петровой, помощнику юриста, было поручено организовать договорную работу с контрагентом организации. Планировалось заключить договор поставки.
|
|
|
Светлана предложила контрагенту заключить договор в электронной форме с использованием электронной подписи, на что она получила отказ. Как пояснил контрагент, договор поставки должен быть заключен в письменной, а не в электронной форме, поскольку этот договор заключается между коммерческими организациями. Иначе он является незаключенным.
Светлана, полагая, что к этому договору применима электронная форма, поскольку цена договора превышает 15 МРОТ, обратилась за разъяснением к юристу организации.
Вопросы:
1. Каковы актуальные требования к форме договора?
2. Назовите последствия несоблюдения письменной формы договора.
3. Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.
Задача 5
Т.Н. Петров заключил с И.М. Герасимовым договор купли-продажи жилого помещения — трехкомнатной квартиры, принадлежащей Т.Н. Петрову на праве собственности.
До совершения регистрационных действий в отношении квартиры Т.Н. Петров умер. Его наследники вселились в квартиру, посчитав договор купли-продажи недействительным, поскольку государственная регистрация не была осуществлена и на данный момент времени ее осуществить уже невозможно, поскольку продавец жилого помещения умер.
|
|
|
И.М. Герасимов, напротив, считает договор действительным, а квартиру — принадлежащей ему на праве собственности. Желая выселить наследников из квартиры, он обратился за консультацией к адвокату.
Вопросы:
1. Является ли договор купли-продажи действительным?
2. Обязаны ли наследники Т.Н. Петрова освободить квартиру и совершить регистрационные действия?
3. Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.
Дополнительные задания
1. Написать эссе: «Современные подходы судебной практики к реализации принципа свободы договора».
2. Составьте договор купли-продажи жилого помещения.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 2088; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!