Согласование, экспертиза и утверждение проектов.
Контроль за правильностью применения в проектах норм строительного проектирования выполняют органы государственного надзора. Согласно СНБ проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с нормами и правилами (подпись главного инженера проекта), не подлежит согласованию с органами государственного надзора.Если документация выполняется с обоснованными отступлениями от действующих норм и правил или предлагаются решения, на которые не утверждены нормы, необходимо получать согласие соответствующих органов государственного надзора.Организации, выдавшие на пред проектном этапе технические условия на получение воды, тепла, газа, электроэнергии проверяют на этапе согласования выполнения своих предписаний.Особое значение имеет согласование ПСД с генподрядной организацией. Такое согласование проводится, если до утверждения известен генподрядчик. В случае выбора генподрядчика по итогам торгов строители начинают детальный анализ лишь на стадии организационно-технической подготовки.До утверждения ПСД должна пройти обязательную государственную вневедомственную экспертизу, т.е. проверку соблюдения всех норм.Специалисты органов экспертизы изучают абсолютно всю документацию начиная с ТЭО и АПЗ до ПСД. По итогам проверки составляется заключение, в котором указывается обоснование рекомендуемых изменений. Дается либо рекомендация к утверждению, либо к доработке.Госэкспертиза имеет две цели:
|
|
|
1. Предотвращение создания объектов, строительство и эксплуатация которых нарушает права граждан и организаций или не отвечает требованиям утвержденных норм и правил.
2. Оценка эффективности капитальных вложений, направляемых на строительство объектов за счет бюджетных средств.
Строительно-монтажные работы можно выполнять только на основе утвержденной ПСД. Распорядительными документами об утверждении архитектурного проекта являются постановления СМ РБ, приказы министерства или директора предприятия
Понятие о нормах продолжительности строительства и задела.
Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, зданий и сооружений регламентируется нормами продолжительности строительства и задела в строительстве СНиП. Эти нормы являются обязательными для плановых организаций МТС, заказчиков, подрядчиков, проектных организаций, а также для служб контроля и надзора за строительством.
Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения комплекса внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.
|
|
|
Продолжительность строительства находится в тесной связи с незавершенным строительством. Его размер должен соответствовать нормативному переходящему строительному заделу.
Заделом в строительстве называют объем работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений.
Работа СМО должна быть спланирована таким образом, чтобы переходящие объекты к концу планируемого периода имели степень готовности, обеспечивающую в следующем планируемом периоде ритмичную работу строителей с учетом вновь планируемых объектов. В связи с этим в процессе производства должно находиться определенное количество объектов, имеющих различную степень готовности и необходимых для обеспечения постоянного фронта работ, а, следовательно, и для лучшего использования производственной мощности СМО.
Задел в строительстве характеризуется направленностью, составом и структурой и может отвечать своему назначению лишь в том случае, если он будет соответствовать установленным нормативам и в то же время иметь необходимую структуру. Без этого задел в значительной степени теряет эффективность и не выполняет своей производственной и экономической функции.
Увеличение сверх нормы задела относительного объема незавершенного строительства наносит большой ущерб народному хозяйству, так как из оборота на длительный период отвлекаются средства, что не позволяет своевременно получить экономический эффект.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 442; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!