Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования
è по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
2) при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок
3) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель,
4) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
5) отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
6) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
|
|
|
7) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд
8) реквизиции земельного участка
è Право на служебный надел прекращается:
1) в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен
Право на служебный надел сохраняется:
ü за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности
ü за одним из членов семьи Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия:
1) работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
2) работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;
3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.
Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.
|
|
|
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для госудатсвенных или муниципальных нужд
Основания:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения:
· объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
· объекты использования атомной энергии;
· объекты обороны и безопасности;
· объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
· объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
· объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
· объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
· автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
2) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
|
|
|
условие:
è принудительное отчуждение земельного участка может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка
è на основании решения суда.
Порядок выкупа:
è устанавливаются гражданским законодательством.
è Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.решение об изъятии принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ.
è Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии
è Решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации.
è При определении выкупной цены в нее включаются:
· рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества
|
|
|
· все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами,
· упущенную выгоду.
è По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
ГК РФ
è Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
è Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
è Орган высылает уведомление о нарушении земельного законодательства
è Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
è Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 226; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!