Особенности предоставления земельных участков для строительства
Порядок предоставления гражданам земельным участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
ЗУ предоставляются в случае необходимости организации открытой автомобильной стоянки, благоустройства территории, сенокошения или выпаса скота, создания учебного полигона, равно как и в ряде иных случаев, осуществление строительных работ, как правило, не требуется.
Зк установил порядок лишь в отношении граждан. процедура приобретения юридическими лицами прав на земельные участки для данных целей регулируется законами субъектов РФ.
Ä заявительный порядок:
· цель использования земельного участка
· его предполагаемые размеры и местоположение
· испрашиваемое право на землю. (аренда или собственность)
Ä Орган местного самоуправления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Ä Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка
Ä Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления , в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.:
|
|
|
ü в собственность за плату или бесплатно
ü о передаче в аренду земельного участка заявителю,
Ä Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.
Приобретение прав на зу,находящиеся в государственной или муниципальной собственности на которых расположены здания, строения, сооружения
Строения или сооружения принадлежат гражданам и юр лицам на парве:
è Собственности
è безвозмездном пользовании
è хозяйственном ведении
è оперативном управлении
Особенности:
Ø Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Ø Религиозным организациям эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
|
|
|
Ø Бесплатно зу предоставляется:
ü общероссийским общественным организациям инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов,
ü Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения,
Ø Продажа земельных участков, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Ø Цена земельных участков, не может превышать их кадастровую стоимость.
Ø В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора
Ø В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора
|
|
|
Ø Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
Ø В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
Ø Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления
Ø Решение принимается в течение 6 месяцев, зу предоставляется:
ü на праве собственности
ü в аренду
ü на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 221; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!