Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся
Собственниками по использованию земельных участков
Обязанности собственника ЗУ и лиц, не являющихся собственниками, ст. 42 ЗК. Эта статья:
ü Использование ЗУ в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории землей, разрешенным использованием теми способами, которые не наносят вред окружающей среде
ü Сохранять межевые, геодезические и иных знаки
ü Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других водных ресурсов,
ü своевременное преступать к использованию ЗУ в тех случаях, если сроки освоения предусмотрены договором или законом Статья 284 ГК устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства или строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом
ü Своевременно производить платежи за землю
ü Соблюдать при использовании ЗУ санитарные, строительные нормы и нормативы, не допускать загрязнение и захламление ЗУ Участник земельных отношений должен согласовывать проект строительства с архитектурными, природоохранными и другими органами
ü Выполнять иные требования, установленные Земельным и иным законодательством Например, граждане, на земельных участках которых произрастают растения, отнесенные к наркотическим средствам, обязаны их уничтожить
|
|
|
особые права и обязанности, обусловленные особенностями ЗУ. В зависимости от того, какой ЗУ используется – особые обязанности:
Ü Земли с\х назначения: законом мб установлен запрет на использовании таких зу для других целей или ограничения использования под др земли. Пользование таких зу м осуществляться в пределах их целевого назначения. Исходя из конституционного статуса земли как основы жизни и деятельности граждане имеют право свободно без каких-либо разрешений находиться на незакрытых для общего пользования ЗУ, находящихся в гос или мун собственности и использовать имеющиеся на этих ЗУ природные объекты в пределах допускаемых законом и иными НПА, а также собственником ЗУ.
Ü В соотв. со ст. 262, если земельный участок не огорожен, а его собственник явно не обозначил, что вход на такой участок без его разрешение не допускается, то любое лицо может пройти на такой участок, при условии, что это не причинит ущерба или беспокойства собственнику этого ЗУ. Конфликты интересов субъектов земельных отношений, которые образуются в случае доступа одних лиц к ЗУ без разрешения собственника ЗУ должны разрешаться в рамках закона. Поэтому эти споры решаются в судебном порядке.
|
|
|
Ст. 11.1 11.2 устанавливается процедура образования ЗУ, в частности при разделе, объединении, перераспределении и прекращают существовать с момента государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые ЗУ. В них содержатся определения.
Основания прекращения права собственности
Прекращение прав на землю:
Основания прекращения права собственности
Ø при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
Ø отказе собственника от права собственности,
Ø гибели или уничтожении имущества
Ø утрате права собственности на имущество
Ø в иных случаях, предусмотренных законом.
Основания для принудительного прекращения:
1. при обращении взыскания на земельный участок по долгам его собственника;
2. неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, использование земельного участка с нарушением законодательства (ст. 54 ЗК; ст.ст. 284-286 ГК);
3. реквизиция – применяется в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства.Решение о реквизии принимает исполнительный орган субъекта РФ. Реквизия может иметь временный характер, тогда собственник земельного участка может требовать возврата земельного участка.Реквизия осуществляется на возмездной основе (выкуп по рыночной стоимости).
|
|
|
4. изъятие земельного участка дл государственных или муниципальных нужд
5. отчуждение земельного участка, который не может в силу закона принадлежать данному лицу в силу закона на праве собственности; действуют нормы исключительно гражданского законодательства. Речь идёт о прекращении права собственности, которое возникает на законном основании (например, земельный участок переходит по наследству к иностранному гражданину). Процедура: такое лицо обязано в течение 1-го года произвести отчуждение земельного участка. По общему правилу этот годичный срок начинает течь с момента возникновения права собственности на земельный участок.
6. национализация земельных участков.
Национализация земельных участков – это обращение земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц в государственную собственность на основании федерального закона и с предварительным возмещением рыночной стоимости земельного участка.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 204; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!