Информационное обеспечение - основа процесса оценки бизнеса.
Виды информации:
1. В зависимости от источников получения выделяют:
· информация, полученная на рынке
· информация, полученная в оцениваемой компании
2. В зависимости от типа информации выделяют:
· юридическая информация
· финансовая информация
· техническая информация
· коммерческая информация
3. В зависимости от масштаба выделяют:
· общеэкономическая информация
· отраслевая информация
· информация об отдельном предприятии
· информация о подразделениях предприятия.
Этапы процесса оценки
Оценка стоимости предприятия - это процесс, который состоит из следующих стадий:
1. Определение проблемы.
2. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку.
3. Сбор и анализ информации.
4. Анализ конъюнктуры рынка.
5. Оценка земельного участка.
6. Выбор методов оценки и их применение для оценки анализируемого объекта.
7. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов.
8. Подготовка отчета и заключения об оценке.
9. Доклад об оценке.
Определение проблемы
Основные этапы данной стадии:
· Идентификация предприятия. Т.е. указывается полное и сокращенное название предприятия, организационно - правовая форма, место его регистрации, местоположение, отрасль производства, основные виды выпускаемой продукции и т.п.
· Выявление предмета оценки.Предмет оценки - это вид имущественных прав, который оценивает: права на предприятие, права на материальные активы предприятия, права на акционерный капитал акционерного общества, долю участника в уставном капитале предприятия, права на пакет акций предприятия или какой-либо другой интерес.
|
|
|
· Определение даты оценки.Определяется дата оценки или момент времени, на который выполняется оценка. Например, это может быть дата продажи предприятия, дата его осмотра, дата судебного разбирательства, связанная с разделом его имущества и т.п.
· Формулировка целей и функций оценки, а также определение вида стоимости.Этот этап очень важен, так как от этого зависит выбор той или иной методики проведения оценки. Например, методы, используемые для оценки предприятия в целях налогообложения, могут значительно отличаться от тех, которые применяются в целях его ликвидации.
· Ознакомление заказчика с ограничительными условиями
Предварительный осмотр предприятия и
Заключение договора на оценку.
Основные этапы данной стадии:
· Предварительный осмотр предприятия и знакомство с его администрацией
· Определение исходной информации и источников информации
· Определение состава группы экспертов-оценщиков
· Составление задания на оценку и календарного плана
|
|
|
· Подготовка и подписание договора на оценку
Сбор и анализ информации.
Основные этапы данной стадии:
· Сбор и систематизация общих данных.Способ представления общих данных - это разбивка их на подразделы, касающиеся сектора рынка, на котором работает предприятие, вида продукции и цен на нее, местоположения предприятия (данные о городе, районе, где расположено предприятие), финансовое и технико-экономическое состояния оцениваемого предприятия и т.п.
· Сбор и анализ специальных данных.Это данные о сопоставимых продажах и данные о предприятии, такие как информация о документах, удостоверяющих право собственности, состав участников предприятия, их доли в уставном капитале, информация об использовании земельного участка, зданий и сооружений, расположенных на этом участке, а также финансово-экономические и технические характеристики предприятия, физические характеристики зданий и сооружений.
· Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Анализ конъюнктуры рынка.
Опр.
Конъюнктура рынка - это ситуация на рынке, сложившаяся на данный момент времени или за какой-то промежуток времени под воздействием совокупности условий.
|
|
|
Постоянно действующие факторы конъюнктуры рынка:
1. НТП,
2. влияние монополий,
3. вмешательство государства,
4. инфляция,
5. сезонность,
6. и т.п.
Непостоянные (стихийные) факторы конъюнктуры рынка:
1. социальные конфликты,
2. стихийные бедствия,
3. политические кризисы,
4. и т.п.
На данной стадии очень важно установить
· активность и характер действия циклических факторов
· определить фазу цикла
· спрогнозировать срок перехода цикла в следующую фазу
· спрогнозировать динамику изменения цикла в перспективе.
Замечание:
Опр.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 260; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!