Частное учреждение образования 28 страница
Сдача результата работы подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным участвующими в приемке лицами.
В случаях, когда это предусмотрено законодательством или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (не менее 2 лет). Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения указанной обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.
|
|
|
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение сторон, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Разработка и согласование проектной документации на новое строительство, реконструкцию, ремонт и реставрацию зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройства территорий объектов строительства производственного, жилищно-гражданского назначения и других видов строительства в соответствии со строительными нормами Республики Беларусь является обязательной. Лишь при текущем ремонте, производимом без изменения внешнего облика зданий, их физических параметров и конструктивной основы, не является обязательной разработка проектной документации.
|
|
|
Особенностью настоящего договора является то, что его результат, проектная документация, изготавливается только в строительной отрасли. В соответствии с ней возводятся объекты, выполняются строительные, монтажные, специальные и другие работы. Их качество определяется тем, соответствуют ли результаты работ строителей проектной документации или нет.
Вторая особенность договора заключается в том, что его результат является одновременно и объектом авторского права. Закон устанавливает, что такими результатами могут быть: произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства (ст. 993 ГК). Автор принятого архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта как при разработке документации, так и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, за автором (архитектором) признается одновременно с правом авторства на проект такое же авторское право на документацию для строительства, которая разработана на основе архитектурного проекта, а равно на сам архитектурный объект[1]. Это означает, что изыскательские и проектные работы содержат в себе творческое начало и поэтому нуждаются в дополнительной защите.
|
|
|
Если иное не предусмотрено законодательством или договором, риск случайной невозможности исполнения договора на выполнение проектных и изыскательских работ лежит на заказчике.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обладает следующими признаками:
двусторонний договор;
возмездный договор;
консенсуальный договор.
Заказчик вправе заключить договор, если он имеет:
решение местного исполнительного и распорядительного органа о выделении земельного участка, на производство проектно-изыскательских работ и строительство объекта;
архитектурно-планировочное задание;
заключения согласующих организаций;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.
|
|
|
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:
выполнять работы в соответствии с исходными данными на проектирование и договором;
согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного управления и самоуправления;
передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ.
Подрядчик не вправе передавать проектно-сметную документацию третьим лицам без согласия заказчика. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком проектно-сметной документации.
Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее выполнение проектно-сметной документации и изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в проектно-сметной документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законодательством или договором не установлено иное.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:
уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;
использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;
возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной проектно-сметной документации или выполненных изыскательских работ.
На практике различаются договоры генерального подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и договоры субподряда. Договор генподряда заключается в том случае, если проектировщик объекта в полном объеме собственными силами не может выполнить проектные работы, а на подготовку отдельных их видов привлекает других проектировщиков. В этом случае с ними заключаются договоры субподряда.
Договоры подряда на выполнение изыскательских и проектных работ заключаются, как правило, на подрядных торгах.
В настоящее время в обязательном порядке подрядные торги должны проводиться для выбора проектировщика при строительстве (ремонте, реконструкции, реставрации) объектов, не включенных в Государственную инвестиционную программу, стоимостью 3000 и более базовых величин - за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь.
При применении других источников финансирования подрядные торги для выбора проектировщика должны проводиться, если стоимость объекта составляет 50000 и более базовых величин.
Подрядные работы для государственных нужд.
Подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников, осуществляются на основе государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд (государственный контракт) – это соглашение сторон, в силу которого подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
По государственному контракту подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы и передать их государственному заказчику, а последний обязан их принять и оплатить либо обеспечить их оплату (ст. 718 ГК). В качестве государственного заказчика выступает государственный орган, орган местного управления и самоуправления, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами.
Подрядчиком могут быть юридическое лицо и гражданин-предприниматель, также как и при договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и строительного подряда. Особенностью государственных контрактов, по сравнению с приведенными выше договорами подряда, является:
строительство объектов осуществляется за счет бюджетных средств либо внебюджетных источников;
работы выполняются для удовлетворения потребностей Республики Беларусь либо ее административно-территориальных единиц (областей и г. Минска);
стороной, выдающей подрядчику заказ, является государственный заказчик;
государственным заказчиком выступает государственный орган местного управления и самоуправления, в распоряжение которых выделены необходимые инвестиционные ресурсы, либо организация, наделенная правом распоряжаться такими ресурсами.
Финансирование объектов, возводимых для республиканских государственных нужд, осуществляется за счет средств:
республиканского бюджета;
республиканского дорожного фонда в части средств, направляемых на строительство и реконструкцию автомобильных дорог и других объектов, относящихся к республиканской собственности;
иностранных кредитов, которые получены Республикой Беларусь (если соглашением о предоставлении указанных кредитов не предусмотрен порядок их использования, отличающийся от порядка, установленного законодательством Республики Беларусь для финансирования заказов для государственных нужд).
В отдельных случаях по решению Совета Министров Республики Беларусь к республиканским государственным нуждам могут быть отнесены объекты, финансирование которых осуществляется за счет средств республиканских общественных объединений, профессиональных союзов, религиозных организаций, других общественных формирований.
При формировании на очередной год заказа на строительство для республиканских государственных нужд объектов Министерство экономики и Министерство финансов рассматривают предложения министерств, ведомств, государственных объединений, облисполкомов и Минского горисполкома о включении объектов в соответствующий перечень и намечают суммы средств, подлежащих выделению из республиканского бюджета для финансирования указанного строительства.
После их рассмотрения указанные министерства представляют предложения о перечне объектов, включаемых в заказ на строительство для республиканских государственных нужд, и объеме финансовых средств, подлежащих выделению на эти цели из республиканского бюджета, на рассмотрение Кабинета Министров Республики Беларусь.
Совет Министров ежегодно утверждает перечень республиканских государственных нужд, а также государственных заказчиков по закупкам товаров, работ, услуг, для республиканских государственных нужд. После этого государственная инвестиционная программа утверждается Указом Президента Республики Беларусь. В инвестиционной программе содержатся перечни строек и объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств резервного фонда Президента Республики Беларусь, республиканского бюджета, республиканского фонда охраны окружающей среды, республиканского дорожного фонда.
После утверждения указанных документов Министерство экономики в 10-дневный срок доводит до республиканских органов государственного управления, иных государственных организаций, облисполкомов и Минского горисполкома соответствующие выписки из перечня республиканских государственных нужд, а также государственных заказчиков по закупкам работ для республиканских государственных нужд.
Средства местных бюджетов на государственные капитальные вложения ежегодно выделяются решениями областных (г.Минска) Советов депутатов, в которых указываются государственные заказчики, наименование объектов, их стоимость.
Государственный заказчик при заключении государственного контракта выполняет обязанности и имеет права, установленные законодательством Республики Беларусь для заказчиков, за исключением права самостоятельно принимать решения:
об объемах выделения инвестиций и направлениях их использования;
о передаче своих полномочий третьим лицам;
о консервации или прекращении строительства объекта.
Решения по указанным вопросам государственный заказчик принимает:
по объектам, финансируемым за счет республиканского бюджета, - по согласованию с Министерством экономики Республики Беларусь;
по объектам, финансируемым за счет местного бюджета, - по согласованию с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.
Типовой формы государственного контракта не имеется. Принимая во внимание приведенные выше особенности, государственный контракт может оформляться с учетом Примерной формы договора (контракта) строительного подряда, утвержденной приказом Министерства архитектуры и строительства от 3 декабря 1998 г. №406.
Заключение государственных контрактов осуществляется по результатам подрядных торгов или переговоров, в зависимости от стоимости строящегося объекта или приобретаемых работ, товаров, услуг для этого объекта. В настоящее время порядок закупок для государственных нужд регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2005 г. № 58 и постановлением Совета Министров Республики Беларусь №235. Государственный контракт в письменной форме заключается по результатам торгов или переговоров. Его обязательные условия формируются в соответствии с конкурсной документацией и предложениями претендента-победителя. Этими обязательными условиями являются:
наименование сторон и их реквизиты (юридический адрес в соответствии с учредительными документами, номер свидетельства о государственной регистрации, номера расчетных счетов в банках, номера и сроки действия лицензий подрядчика, учетный номер налоговой инспекции);
предмет государственного контракта (наименование объекта строительства, его местоположение, виды строительных работ);
сроки начала и завершения строительства объекта, выполнения видов строительных работ (месяц и год);
сметная стоимость объекта, вида строительных работ в базисных ценах и текущих ценах на дату заключения государственного контракта;
порядок расчетов за выполненные работы;
источники финансирования (с указанием пропорций финансирования в случае, если объект финансируется из нескольких источников);
распределение обязанностей между государственным заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта материалами, конструкциями, инвентарем, оборудованием, а также по проектированию объекта, если проектно-сметная документация не разработана;
обязанности государственного заказчика и подрядчика при исполнении государственного контракта;
порядок контроля государственным заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поставляемых конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря, а также за целевым, своевременным и эффективным использованием бюджетных средств;
ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору.
Из приведенного перечня видно, что законодательством установлены в основном одни и те же существенные условия как для договоров строительного подряда, так и государственных контрактов. Особенность имеет лишь оплата расходов по исполнению государственного контракта.
Оплата расходов по строительству объекта за счет средств бюджета осуществляется органами казначейства согласно росписи расходов бюджета, зарегистрированной в автоматизированной системе соответствующего государственного казначейства в разрезе государственных заказчиков, в пределах установленных лимитов объемов финансирования.
Договор о выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
1. Понятие и общая характеристика договора
Договор на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (исполнитель) обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а другая сторона (заказчик) обязуется принять работу и оплатить ее. По договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ исполнитель обязуется разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию.
Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы (элементы). Если иное не предусмотрено законодательством или договором, риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик. Условия договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ должны соответствовать законодательству об исключительных правах (интеллектуальной собственности).
Договор на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ обладает следующими признаками:
двусторонний договор;
возмездный договор;
консенсуальный договор.
В рамках данного договора исполнитель обязан провести научные исследования лично. Он вправе привлекать к исполнению договора на выполнение научно-исследовательских работ третьих лиц только с согласия заказчика. При выполнении опытно-конструкторских или технологических работ исполнитель вправе, если иное не предусмотрено договором, привлекать к его исполнению третьих лиц. К отношениям исполнителя с третьими лицами применяются правила о генеральном подрядчике и субподрядчике.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 230; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!