Частное учреждение образования 25 страница
полный (мокрый) лизинг – это лизинг, при котором все расходы по обслуживанию лизингового имущества берет на себя лизингодатель;
срочный лизинг – это лизинг, при котором имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование только один раз;
револьверный лизинг – это лизинг, при котором имущества передается лизингополучателю во временное владение и пользование и по истечении первого срока действия договора финансовой аренды он может быть продлен на следующий срок;
сублизинг – это лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга;
возвратный лизинг - вид лизинга, если он предусмотрен национальным законодательством страны, при котором поставщик предмета лизинга продает его лизинговой компании, а та в свою очередь сдает этот предмет в лизинг бывшему поставщику предмета лизинга;
компенсационный лизинг - вид лизинга, если он предусмотрен национальным законодательством страны, по условиям которого в качестве лизинговых платежей лизингополучатель может поставлять лизингодателю товар, произведенный с использованием предмета лизинга;
бартерный лизинг - вид лизинга, если он предусмотрен национальным законодательством страны, по условиям которого в качестве лизинговых платежей лизингополучатель может поставлять лизингодателю любой имеющийся у него в наличии товар при согласии лизингодателя принять этот товар в качестве лизингового платежа.
|
|
|
Заключение договора финансовой аренды позволяет юридическим лицами и индивидуальным предпринимателям получить во временное владение и пользование имущество, необходимое для осуществления предпринимательской деятельности, которое не было бы им доступно при необходимости приобретения такого имущества в раках отношений по купле-продаже. Кроме того, лизинговые правоотношения позволяют стимулировать сферу производства товаров, выступающих в качестве лизингового имущества.
Сторонами договора финансовой аренды (лизинга) выступают:
лизингодатель – юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в учредительных документах которого предусмотрена возможность осуществления лизинговой деятельности;
лизингополучатель – юридическое лицо или физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
Лизингодатель не может стать лизингополучателем вследствие передачи лизингодателем прав на объект лизинга третьим лицам;
Наряду со сторонами договора финансовой аренды в лизинговых правоотношениях могут принимать участие также банки и небанковские кредитные учреждения, осуществляющие финансирование лизинговых операций, а также страховые организации, осуществляющие страхование рисков, связанных с выдачей кредитов, возможностью неисполнения договора финансовой аренды лизингополучателем, а также с имуществом, переданным во временное владение и пользование.
|
|
|
Договор финансовой аренды должен быть заключен в письменной форме. Объект лизинга, подлежащей государственной регистрации в соответствии с законодательством Республики Беларусь, регистрируется на имя лизингодателя или лизингополучателя по договоренности сторон.
В случае регистрации объекта лизинга на имя лизингополучателя лизингополучатель обязан:
в регистрационных документах указать собственника объекта лизинга - лизингодателя;
в случае расторжения договора лизинга и изъятия лизингодателем объекта лизинга аннулировать регистрацию данного объекта.
Лизингополучатель не имеет права без письменного согласия лизингодателя вносить изменения в регистрационные документы.
Цена договора лизинга устанавливается лизингодателем по согласованию с лизингополучателем при заключении договора лизинга исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга.
|
|
|
Вознаграждение (доход) лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по договору лизинга и представляет собой разность между общей суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты. Все текущие расходы лизингодателя, не включенные в состав инвестиционных, возмещаются за счет полученного дохода лизингодателя. Если в результате передачи в лизинг одного и того же объекта несколько раз лизингодатель получит от лизингополучателей в качестве возмещения стоимости объекта лизинга сумму, превышающую первоначальную балансовую стоимость объекта с учетом переоценки, то образовавшаяся разница является также доходом лизингодателя.
Выкупная стоимость объекта лизинга - это стоимость выкупа объекта лизинга, которая может быть равна или меньше остаточной стоимости.
Остаточная стоимость - это разница между стоимостью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной за срок договора лизинга.
|
|
|
Лизинговые платежи состоят из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, и суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя.
Расчеты по лизинговым платежам осуществляются в денежной и (или) натуральной и других, не запрещенных законодательством, формах. Лизинговый платеж относится на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя. Выкупная стоимость объекта лизинга не входит в состав затрат лизингополучателя.
Законодательство Республики Беларусь устанавливает сроки действия договора финансовой аренды в зависимости от вида лизинга. При финансовом лизинге договор финансовой аренды заключается на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях.
Условиями договора лизинга являются:
объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и качественные характеристики объекта;
контрактная стоимость объекта лизинга;
обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанных с объектом лизинга;
цена договора лизинга;
размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;
сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);
обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;
срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;
права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору лизинга;
условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.
В договор лизинга по соглашению сторон могут быть включены и другие условия
Лизингополучатель имеет право:
предъявить непосредственно поставщику (продавцу) объекта лизинга требования, вытекающие из договора поставки (купли - продажи), заключенного между поставщиком (продавцом) и лизингодателем в порядке, предусмотренном законодательством;
в случае недопоставки, непоставки, нарушения сроков поставки или иных условий договора поставки объекта лизинга отказаться от объекта лизинга, потребовав замену ненадлежащего объекта на надлежащий, или в случае невозможности замены расторгнуть договор с лизингодателем.
Убытки, понесенные лизингодателем и (или) лизингополучателем в случае нарушений поставщиком условий договора поставки объекта лизинга, распределяются между сторонами в соответствии с условиями договора лизинга.
В течение договора лизинга лизингополучатель обеспечивает сохранность объекта лизинга, а также выполняет все необходимые действия, направленные на поддержание его в рабочем состоянии, включая техническое обслуживание и ремонт, если иное не предусмотрено договором.
Лизингополучатель несет расходы по содержанию объекта лизинга, по страхованию риска лизинговой сделки, а также расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом этого объекта, если иное не предусмотрено договором.
В течение договора лизинга лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга в части сохранности объекта лизинга и поддержания его в рабочем состоянии.
Страхование объекта лизинга от всех видов возможного ущерба, связанного с риском гибели, потери, кражи, порчи, повреждения и преждевременного износа объекта, осуществляется по соглашению сторон. Сторона, исполняющая обязанность страхователя объекта лизинга, и сроки страхования определяются в договоре лизинга. В случае страхования объекта лизинга лизингодателем страховая сумма включается в состав лизингового платежа согласно условиям договора; лизингополучателем за свой счет - не включается в состав лизингового платежа. При этом копия страхового полиса в течение десяти дней после заключения договора страхования предоставляется лизингодателю.
Права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя при наступлении страхового случая определяются договором лизинга.
В течение договора лизинга лизингодатель вправе уступить права по этому договору полностью или частично третьему лицу. При уступке своих прав по договору лизинга третьему лицу лизингодатель должен получить письменное согласие заимодавца (кредитодателя) и страховщика, если в договоре лизинга не установлено иное.
По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект в состоянии, определенном условиями договора, если он его не приобрел в собственность или не взял в лизинг повторно.
Банкротство лизингодателя и удовлетворение взысканий третьих лиц по обязательствам лизингодателя не может быть основанием изъятия объекта лизинга у лизингополучателя, если им не были нарушены условия договора лизинга.
Лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Объект лизинга в период действия договора лизинга не подлежит переоценке.
Амортизация объектов лизинга, использование которых не относится к хозяйственной деятельности лизингополучателя (предметы интерьера, включая офисную мебель, а также предметы для отдыха, досуга и развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служебных), производится по утвержденным в установленном порядке правилам и нормам начисления амортизации (износа).
Особенности отражения лизинговой деятельности при ведении бухгалтерского учета и отчетности у субъектов лизинга определяются Министерством финансов.
Момент исполнения сторонами договора финансовой аренды определяется следующим образом:
лизингодатель признается исполнившим договор финансовой аренды в случае передачи лизингового имущества лизингополучателю и принятия от лизингополучателя имущества по окончании договора аренды либо в случае передачи лизингового имущества в собственность лизингополучателя, если предусмотрено право последующего выкупа имущества;
лизингополучатель признается исполнившим договор финансовой аренды в момент внесения в полном объеме суммы лизинговых платежей и возврата лизингового имущества лизингодателю по окончании срока действия договора финансовой аренды либо в момент перехода права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю.
Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом.
В отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы.
Лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.
Прекращение договора финансовой аренды происходит в следующих случаях:
по окончании срока действия договора финансовой аренды и исполнении сторонами всех условий договора;
при досрочном прекращении действия договора финансовой аренды по требованию лизингополучателя;
при досрочном прекращении действия договора финансовой аренды по требованию лизингодателя.
По требованию лизингодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда лизингополучатель:
пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
существенно ухудшает имущество;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
По требованию лизингополучателя договор финансовой аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
лизингодатель не предоставляет имущество в пользование лизингополучателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
переданное лизингополучателю имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены лизингодателем при заключении договора, не были заранее известны лизингополучателю и не могли быть обнаружены лизингополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
имущество в силу обстоятельств, за которые лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
При прекращении договора финансовой аренды лизингополучатель обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если лизингополучатель не возвратил лизинговое имущество либо возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе потребовать внесения лизинговых платежей за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат лизингового имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Безвозмездное пользование имуществом
1. Понятие и характеристика безвозмездного пользования имуществом
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила (ст. 643 ГК). Договором может быть уточнено состояние, в котором вещь должна быть возвращена ссудодателю.
Договору безвозмездного пользования (договору ссуды) присущи следующие признаки:
1. безвозмездный договор;
2. договор с нравственной мотивацией;
3. консенсуальный договор – имеет место в случае, если по договору ссудодатель обязуется передать вещь, или реальный договор – имеет место в случае, когда в договоре указано, что ссудодатель передает имущество в момент заключения договора.
Сторонами договора безвозмездного пользования (договора ссуды) являются:
ссудодатель - собственник вещи или иное лицо, уполномоченное на то законодательством или собственником.
ссудополучатель.
Предметом договора безвозмездного пользования (договор ссуды) является движимое и недвижимое имущество, которое в процессе из использования не теряют своих естественных свойств (непотребляемые вещи).
Договор заключается на определенный срок либо на неопределенный срок. При этом, срок договора безвозмездного пользования (договора ссуды) является его существенным условием.
2. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом.
Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.
Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь. При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по ее содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.
Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.
Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 252; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!