Основания прекращения права собственности
Статья 235 предусматривает следующие основания:
По воле собственника:
а) отчуждение своего имущества другим лицам; Совершение различных сделок (мены, куп - продажи)
б) добровольный отказ от своего права (ст. 236); каждый имеет право путем совершения опр. Действий отказаться от принадлежащего ему имущества.
Утрата прав собственности в иных предусмотренных законом случаях.Приватизация – способ, при котором собственник – государство или муниц. Образование своим решением отчуждает имущ-во в пользу граждан или ЮЛ
Гибель или уничтожение имущества.Исчезает объект права
Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества:
I Безвозмездное:
а) конфискация (ст. 243):
- санкция, применённая к собственнику за совершённое им правонарушение;
- производится в судебном и административном порядке;
б) обращение взыскания на имущество по обязательствам (допустимо только по решению суда, кроме случаев, когда это предусмотрено законом или договором) (ст. 237).
II На возмездных основаниях:
а) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238):
- если имущество оказалось в собственности лица на законных основаниях, то оно должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности, если иной срок не установлен законом;
- если указанные сроки не соблюдены, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа МСУ, имущество подлежит принудительной продаже;
|
|
|
б) отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 239):
- земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд;
- для изъятия необходимо решение суда о доказанности невозможности использования изымаемого участка без прекращения прав собственности на недвижимое имущество;
- собственник недвижимости, находящейся на этом участке, получает соответствующую компенсацию;
г) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241);
д) Выкуп бесхозяйственно содержимых:
- особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей по решению суда (ст. 240);
- жилых помещений, если их собственник, несмотря на предупреждение органов МСУ, разрушает их, использует не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, – суд принимает решение о продаже такого жилого помещения с выплатой собственнику всех вырученных от продажи средств (ст. 293);
е) приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке (ст. 272.2);
ж) изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (грубое нарушение земельного законодательства) (ст. 285);
|
|
|
з) реквизиция (ст. 142:
- в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящий чрезвычайный характер, исключительно в интересах Токио.
- производится по решению госорганов;
- собственник вправе:
оспаривать в суде размер компенсации.
истребовать по суду сохранившееся реквизионное имущество, при прекращении обстоятельств, в связи с которыми была реквизиция.
Основания прекращения права собственности.
Статья 235 ГК содержит основания права собственности. С учетом волевого критерия (или характера утраты имущества) они могут быть классифицированы на основания, прекращающие право собственности:
1) по воле собственника, т.е.в добровольном порядке:
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (на основании договора об отчуждении имущества);
при отказе собственника от права собственности (когда гражданин или физическое лицо объявляет об отказе либо совершает иные действия, определенно свидетельствующие о таком отказе);
в случае гибели или уничтожения имущества (исчезает объект права);
|
|
|
в случае приватизации (ст.217): проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество, может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации;
в иных случаях, предусмотренных законом.
2) помимо воли собственника, т.е. в принудительном порядке:
обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237) – производится по решению суда, право собственности прекращается с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит имущество;
отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238) – как правило, должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности (например, при получении в наследство огнестрельного оружия), в таком же порядке подлежит отчуждению вещь, на приобретение которой необходимо разрешение;
отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст.239): земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд, необходимо решение суда о доказанности невозможности использования изымаемого участка без прекращения прав собственности, собственник получает компенсацию;
|
|
|
выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240) производится в отношении особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей при условии, что бесхозяйственное содержание грозит утратой ими своего значения. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов;
выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241) производится лицом, предъявившим соответствующее требование в суд, цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом;
реквизиция (ст.242) – изъятие имущества в интересах общества по решению государственных органов с выплатой собственнику стоимости имущества, производится в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящий чрезвычайный характер. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Бывший собственник вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества;
конфискация (ст.243) – безвозмездное изъятие имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, производится в судебном или административном (исключительном) порядке, решение о конфискации может быть оспорено собственником в суде;
национализация – обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, производится на основании закона с возмещением собственнику стоимости имущества;
отчуждение доли в общем имуществе (ст.252): если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то выделяющемуся собственнику с его согласия может быть выплачена стоимость его доли;
снос недвижимости после прекращения права пользования участком (ст.272): собственник земельного участка вправе требовать от собственника недвижимости приведения участка в первоначальное состояние;
выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.279, 282);
изъятие земельного участка, используемого с нарушением закона (ст.285) производится в случае грубого нарушения правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, например, если использование участка приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;
отчуждение бесхозяйственно содержимого жилого помещения (ст.293):бесхозяйственным считается использование помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, а также бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. Орган МСУ предупреждает собственника о необходимости устранения нарушений, если нарушения не прекратились, суд по иску органа МСУ может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов;
изъятие контрафактных товаров (ст.1252): контрафактными считаются материальные носители результатов интеллектуальной деятельности, изготовление, распространение или использование которых приводят к нарушению исключительного права на такой результат.
обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
обращение по решению суда в доход РФ денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством о противодействии терроризму не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 308; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!