Право собственности: понятие, содержание, формы. Другие вещные права
1. Понятие:
а) Объективный смысл: совокупность правовых норм, регулирующие отношения между субъектами по поводу возникновения, использования и прекращения права собственности
б) субъективный смысл: Право управомоченного лица определять характер и направления использования ему имущества.. Данное право раскрывается в 3 правомочиях собственника: владение – возможность фактически владеть имуществом
пользование – возможность извлекать из имущества полезные свойства
распоряжение – возможность изменять принадлежность, состояние и назначение имущества.
2. Содержание. По своему содержанию право собственности является самым широким из вещных прав:
- собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом;
- собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;
- собственник может передавать своё имущество в доверительное управление.
-осуществляя свои права, собственник не может нарущать права и интересы других лиц
|
|
|
-Осуществляя свои права, собственник должен соблюдать целевое назначение отдельных объектов (жилые помещения, земельные участки)
- собственник несет бремя содержания своего имущества и риск его случ. Гибели, если иное не предусмотрено законом или договором
3. Формы.Согласно ст. 212 в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и ЮЛ, а также самой РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от форм собственности могут устанавливаться лишь законом. Закон определяет и виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
Другие вещные права.
Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277); - право требовать от собственника предоставления права ограниченного использования его имуществом
|
|
|
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). (опер. Управление – право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться, распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества)
2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьёй 305 настоящего Кодекса.
Основания приобретения права собственности.
1)первоначальные = право собственности приобретается вне зависимости от прав предшествующего собственника:
-создание новой вещи
Порождает право собственности с момента окончания – для движимых и с момента гос. регистрации для недвижимых
-переработка вещи
Приобретается либо собственником материалов, либо лицом осущ. Переработку, если стоимость работы значительно превышает стоимость материалов
|
|
|
-по результатам хоз. Эксплуатации
-сбор общедоступных для сбора вещей
-самовольная постройка
По общему правилу не приобретает, НО искл:
-если земельный участок где постройка предоставлен этому лицу
-если лицу, кот. Принадлежит этот зем. Участок предоставляется постройка, но он обязан возместить расходы построившему
Правособств-ти(ПС)–
а)вобъективн.смысле:совокуп-тьправ.норм,регулирующ.отношенияпоповодувладения,пользованияираспоряжениясобств-компринадлежащимимимущ-вом+посовершениюдр.действийвотнош.имущ-ва+поустранениювмеш-вавсехтретьихлицвсферуегохоз.господства;
б)всубъективн.смысле:юридическиобеспечен.возм-тьуправомочен.лицавладеть,пользоватьсяираспоряжатьсяпринадлежащ.емуимущ-вомпосвоемуусмотрениюивсвоёминтересе+совершатьвотнош.этогоимущ-валюбыенепротиворечащ.законуиненарушающ.Пизакон.интересыдр.лицдействия+устранятьвмеш-вовсехтретьихлицвсферуегохоз.господства.
Собств-котноситсяквещикакксвоей.Псобств-ти–этонаиб.широкоеП,принадлежащ.толькособств-ку,включающ.всютриадуправомочий(традицион.дляконтинент.прав.семьи)–владение+пользование+распоряжение–кот.собств-квправесамостоятельноосуществлять.(Владение–возм-тьфактически(физически)обладатьимущ-вом,контролироватьего,осуществлятьнаднимхоз.господство;пользование–возм-тьизвлекатьизимущ-ваполезн.св-ва,кот.могутвыражатьсявкач-вевещи(длянепотребляемых),впотреблениивещииливполучениипродукции,плодов;распоряжение–возм-тьизменятьпринадлежн-ть,состояниеиназначениеимущ-ва.).
|
|
|
Собств-квправепосвоемуусмотрениюсовершатьвотнош.принадлежащ.емуимущ-валюбыедействия,непротиворечащ.законуидр..прав.актаминенарушающ.Пизакон.интересыдр.лиц.Отдельн.объектысобств-кдолжениспользовать,соблюдаяихцелев.назначение(жилыепомещения,зем.участки).Отдельн.объектысобств-кдолжениспользовать,соблюдаяихцелев.назначение(жилыепомещения,зем.участки)+ограничениявотнош.ист.икульт.памятниковвчастн.собств-ти.ТакжеосуществлениеПСнедолжнонаноситьущербаокр.среде.ТакжеосуществлениеПСнедолжнонаноситьущербаокр.среде.
ОснованиямиприобретенияПС,какидр.вещн.П,являютсяюр.факты–т.е.фактич.обст-ва,скот.прав.нормасвязываетвозм-тьвозникновения,измененияилипрекращениягражд.ПиО.
ПСприобретаетсяврез-теинициативысуб-таГПнаоснованииивпорядке,установлен.ГК,др.законамиинормативн.актамивсоотв.сосн.началамигражд.зак-ва;врез-теприобретениясоотв.суб-тстановитсясобств-комимущ-ва.
Основанияделятсяна:
А)первоначальные
(т.е.когдаПСвозникаетнаданноеимущ-вовпервые,независимоотволииправапредыдущ.собств-ка)
· ПриобретениеПСнавновьизготовленнуюилисозданнуювещь
Когдановаявещьбылаизготовленаилисозданалицомдлясебяилидляпродажи.
ПриприобретенииПСнавновьсоздаваем.недвиж.имущ-во(здания,сооружения,др.объекты,подлежащ.гос.рег-ции),оновозникаетсмом.рег-ции.
· ПриобретениеПСнаплоды,продукцию,доходыврез-теиспольз-нияимущ-ва
Поступленияврез-теиспользованияимущ-ва(плоды,продукция,доходы)принадлежатлицу,использующ.соотв.имущ-воназакон.основании(еслидр.непредусмотренозаконом,др.прав.актомилидоговором).
· Переработкавещи(спецификация)
Приобретениесобств-комматериаловПСнановуюдвижим.вещь,изготовлен.др.лицомпутёмпереработкинепринадлежащ.емуматериаловсобств-ка(свозмещениемстоим-типереработкиосуществившемуеёлицу).Но!еслистоим-тьпереработкисущественнопревышаетстоим-тьматериалов,ПСвозникаетулица,кот.,действуядобросовестно,осуществилопереработкудлясебя(свозмещениемстоим-тиматериаловихсобств-ку).
Собств-кматериалов,утративш.ихврез-тенедобросовестн.действийосуществивш.переработкулица,можеттребоватьпередачиновойвещивегособств-ть+возмещенияубыьков.
· Обращениевсобств-тьобщедоступн.длясборавещей
Напр.,сборягод,добыча(вылов).Когдадопускаетсязакономиместн.обычаями.ПСприобретаетосуществивш.сборлицо.
· Признаниесудомиливустанов.закономпорядкеПСнасамовольн.постр-ку
Т.е.нанедвиж.имущ-во,построен.назем.участке,неотведён.дляэтихцелей,илибезнеобход.разрешенийилиссуществ.нарушениемградостроит.истроит.нормиправил.ВозможнопризнаниеПСзалицом,всобств-ти,пожизн.наследуем.владенииилипостоян.(бессрочн.)пользованиикот.находитсязем.участок,гдеосуществленапостройка,–собяз-тьювозместитьрасходынапостройкуосуществившемуеёлицу.
Ноэтоневозможно,еслисохранениепостройкинарушаетПизакон.интересыдр.лицилисоздаётугрозужизнииздоровью.ПостроившеелицонеприобретаетПС,неможетраспоряжаться;онопроизводитсносилисносзаегосчёт.
· ПриобретениеПСнабесхозяйныевещи
(т.е.навещи,кот.неимеютсобств-ка,илионнеизвестен,илионотказался)
ПСнадвиж.бесхозяйн.вещиможетбытьприобретеновсилуприобрет.давн-ти,еслиэтонеисключаетсяправиламиовещах,откот.собств-котказался;онаходке;обезнадзорн.животныхиокладе.
o Набесхозяйныенедвижим.вещи
Могутбытьприобретенывмун.собств-тьпосле1годасодняпостановкинаучёт(ворган,осуществляющ.гос.рег-циюПнанедвиж.имущ-во;позаявлениюорг.МСУ,натер-риикот.находитсявещь)–пореш.суда(потребованиюорг.,уполномочен.управлятьмун.имущ-вом).
Еслисуднепризналмун.собств-ть,товещьможетбытьвновьпринятавовладение,пользованиеираспоряжениеоставившимеёсобств-комилиприобретенавсобств-тьвсилуприобрет.давн-ти.
o Надвиж.вещи,откот.собств-котказался(брошенныевещи)
Лицо,всобств-ти,владенииилипользованиикот.находитсязем.участок,водн.илидр.объект,гденаходитсяброшен.вещь,стоим-тькот.явнониже5МРОТ,+брошен.ломметаллов,бракован.продукция,топлякотсплава,отвалыисливыпридобычеполезн.ископаемых,отходыпроиз-ваидр.отходы,можетобратитьихвсвоюсобств-ть,приступивкихиспользованиюилипутёмдр.действий,свидетельствующ.обобращениивещивсобств-ть.
Др.брошен.вещипоступаютвсобств-тьлица,вступивш.вовладениеими,еслипозаявлениюэтоголицаонипризнаныбесхозяйными.
· ПриобретениеПСнанаходку
Нашедшийдолженнемедленноуведомитьпотерявшего,собств-канаходкиилидр.известн.емулиц,имеющихПполучитьеёивозвратитьсоотв.лицу.Еслиниктонеизвестен,тонужнозаявитьвполициюилиорг.МСУ.Находкуможнохранитьусебяилисдатьвполицию,орг.МСУилиуказан.имилицу.Заутратуилиповреждениенаходкинашедшийотвечаеттолькоприумысле+груб.неосторож-ти.
Есливещьскоропортящаясяилииздержкипоеёхранениюнеисоизмеримобольшееёстоим-ти,нашедшийможетреализоватьвещьсполучениемписьм.док-восуммевыручки,кот.подлежитвозвратусоотв.лицу.
Находкавпомещенииилинатранспортесдаётсяихпредстав-лю,кот.приобретаетПиОнашедшего.
Есливтеч.6мес.смом.заявленияонаходкеуполномочен.наеёполучениелицонепоявилось,нашедшийприобретаетПСнанаходку.Приегоотказенаходкапоступаетвмун.собств-ть.
НашедшийивозвратившийимеютПнавозмещениерасходовотсоотв.лицаили(припереходенаходкивмун.собств-ть)отсоотв.органаМСУ.НашедшийимеетПнавознаграж-евразмередо20%отстоим-тинаходки(аеслинаходкаимеетценностьтолькодлясоотв.лица,торазмервознаграж-я–посоглашению).Но!вознаграж-еневыплачивается,еслионаходкенезаявилиилипыталисьеёутаить.
· ПриобретениеПСнабезнадзорн.животных
Лицо,задержавшеебезнадзорн.дом.животных(вт.ч.скот)должновернутьихсобств-ку,аеслионилиместоегопребываниянеизвестны,товтеч.3дн.смом.задержаниясообщитьвполициюиливорг.МСУ,кот.принимаютмерыкрозыскусобств-ка.
Навремярозыскаживотныемогутбытьоставленынасодержанииивпользованииузадержавшегоихилипереданыдр.лицу,имеющ.необход.условия(такоелицоищутполицияилиорг.МСУпопросьбезадержавшего).Пригибелиипорчеживотныхсодержавш.ихлицоприналичиивиныотвечаетвпределахихстоим-ти.
Есливтеч.6мес.смом.заявленияозадержаниисобств-кнепоявился,тосодержавшийживотноеприобретаетнанегоПС.Приотказеэтоголицаживотноепоступаетвмун.собств-ть.
Приявкепрежн.собств-капослепереходаПСсодержавшему,прежн.собств-кможеттребоватьвозвратаемуживотногоприналичиисвид-в:а)сохраненияпривязан-тиживотныхкнему;илиб)жесток.илиненадлежащ.обращениясживотныминовогособств-ка;возвратнаусл.посоглашениюилипринедостижении–пореш.суда.
Привозвратеживотныхсобств-кузадержавшийисодержавшийимеютПнавозмещениесобств-комихсоотв.расходов–сзачётомполучен.имивыгодотпользованияживотным.Задержавший(еслионзаявилинепыталсяутаитьживотное)имеетПнавознаграж-евразмередо20%стоим-тиживотного.
· ПриобретениеПСнаклад
Т.е.назарытыевземлеилидр.способомсокрытыеденьгиилицен.предметы,собств-ккот.неможетбытьустановленилипозаконуутратилнанихП.Поступаютвсобств-тьлица,кот.принадлежитимущ-во(зем.участок,строение),гдекладбылсокрыт+обнаруживш.лицавравн.долях(еслидр.неустановленоихсоглашением).Но!есликладнашливходеработбезсогл.собств-ка(т.е.«чёрн.археологи»),тоонпередаётсясобств-ку.
Найден.ист.икульт.памятникипередаютсявгос.собств-ть;обнаруживший+собств-кполучаютвознаграж-евразмере50%отстоим-тиклада(имвместе;вравн.долях,еслидр.неустановленоихсоглашением).Еслитакойкладискалибезсогл.собств-ка,товсясуммавознаграж-ясобств-ку,аобнаруживш.лицоничегонеполучает.Вознаграж-еневыплачивается,еслиобобнаружениикладанезаявилиилипыталисьегоутаить.
Ноэтиправиланедействуютналиц,вкругтруд.илислужебн.обяз-тейкот.входилопроведениераскопокипоискадляобнаруженияклада.
· Впорядкеприобретательск.давн-ти
Физ.илиюр.лицо,неявляющеесясобств-ком,нодобросовестно,открытоинепрерывновладеющеенедвиж.имущ-вомвтеч.15летилидр.имущ-вомвтеч.5леткаксвоимсобственным(вт.ч.снесениембременисодержания),приобретаетПСнаэтоимущ-во.
Принеобх-тигос.рег-цииПСвозникаетулица,приобретшегоимущ-вовсилуприобрет.давн-ти,смом.рег-циивЕдин.гос.реестреПнанедвиж.имущ-воисделоксним.Внесениезаписи–послеустановленияналичияоснованийсудомчерезособ.произ-во(т.е.дляустановленияфактов,имеющ.юр.значение);ноипростоустановленияфактанедостаточно–надоповторнообратитьсявсудстребованиемопризнанииПСвсилуприобрет.давн-тинаоснованииустановлен.факта;толькосуд.актопризнанииПСявляетсяоснованиемдлявнесениязаписи.
ДоприобретенияПСвсилуприобрет.давн-тивладеющ.имущ-вомлицо,имеетПназащитувладенияпротивтретьихлиц,неявляющихсясобств-ками+неимеющихПнавладениевсилудр.основания.
Приподсчётедавн-тивладенияучитываетсявремя,втеч.кот.соотв.имущ-вомвладелолицо,правопреемникомкот.являетсянынешн.владелец(т.е.правопредшественникнынешн.владельца).
Течениесрокаприобрет.давн-тивотнош.вещей,кот.моглибытьистребованыунынешн.владельцавпорядкевиндикацион.искасобств-комилидр.лицомсПнасоотв.имущ-во(пожизн.наследуем.владения,хоз.ведения,оперативн.управленияидр.),начинаетсяпослеистечениясрокаиск.давн-ти.
Б)производные
(т.е.когдавозникновениеПСвторично,соотв.имущ-воужебылопредметомПС;зависитотволииправапредыдущ.собств-ка)
· Посделке
Наоснованиидоговоракупли-продажи,мены,даренияилидр.сделкиоботчужденииимущ-ва.ПСвозникаетсмом.передачивещи(т.е.вручениявещиилитоварораспорядит.док-та+сдачиперевозчикуиливорг-циюсвязидляотправкивещей,отчуждён.безобяз-вадоставки;вещьсчитаетсявручённойприобретателюсмом.еёфактич.поступлениявеговладениеилиуказан.имлица;есликмом.заключениядоговораоботчуждениивещьужевовладенииприобрет-ля,тоонасчитаетсяпереданнойсэтогомом.)илисмом.гос.рег-ции,когдаейподлежитотчуждениесоотв.имущ-ва.Сэтогожемом.передаётсябремясодержанияимущ-ва+рискслуч.гибели.
· Впорядкенаследования
Вслучаесмертигражданинапринадлежавш.емуимущ-вопереходиткнаследникамвсоотв.сзавещаниемили(приегоотсутствии)всоотв.сзаконом.
· ПереходПСпоправопреемствуприреорг-цииюр.лица
· ПриобретениеПСчленомпотребит.кооператива,полностьювнесшимсвойпаев.взнос
(дляжилищн.,жилищно-строительн.,дачн.,гаражн.идр.потребит.кооперативов)
Бесхозяйственные
Приобретение права собственности на бесхозное имущество:
Бесхозяйная вещь – вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен или отказался от вещи
Подлежит постановке на учет в органах и по истечении года в суд порядке
►признается муницип. собственностью
►м.б. принята обратно собственником
►м.б. принята др. лицом в порядке приобретательской давности, т.е открытого добросовестного и непрерывного владения несобственником имуществом как своим в течение 15 для недвижимого и 5 для движимого лет.
А)движимые вещи, от кот – ых собственник отказался
М.б. обращены в собственность лица:
-вступившего во владения если они признаны решением суда бесхозяйными
-собственника зем. Участок где находится брошенная вещь
!относится к вещам менее 5 МРОТ
Б)приобретение права собственности на находку
Лицо оязано уведомить о находке лицо потерявшее вещь или заявить в милицию или орган МСУ. По истечении 6 мес. – право собственности нашедшему. Если вещь скоропортящаяся может быть реализована, а деньги – владельцу.
Может требовать 20% вознаграждения, а также возмещения расходов
В) приобретение права собственности на безнадзорных животных
Через 6 месяцев, при отказе поступают в муницип. собственность
Г)клад = зарытые в землю или сокрытые иним способом деньги и ценные предметы.
При обнаружении - в собственность лица собственника зем. Участка лица нашедшего в равных долях. Клад, относящийся к памятникам истории и культуры – в гос.собственность,25%-собственнику участка, 25% - нашедшему
2)производные основания = право собственности возникает в зависимости от воли предшествующего собственника
-на основании договора – в момент фактической передачи вещи или в момент гос.регистрации
-в порядке наследования – со дня открытия наследства
-в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ – с момента гос. регистрации ЮЛ
o Набесхозяйныенедвижим.вещи
Могутбытьприобретенывмун.собств-тьпосле1годасодняпостановкинаучёт(ворган,осуществляющ.гос.рег-циюПнанедвиж.имущ-во;позаявлениюорг.МСУ,натер-риикот.находитсявещь)–пореш.суда(потребованиюорг.,уполномочен.управлятьмун.имущ-вом).
Еслисуднепризналмун.собств-ть,товещьможетбытьвновьпринятавовладение,пользованиеираспоряжениеоставившимеёсобств-комилиприобретенавсобств-тьвсилуприобрет.давн-ти.
o Надвиж.вещи,откот.собств-котказался(брошенныевещи)
Лицо,всобств-ти,владенииилипользованиикот.находитсязем.участок,водн.илидр.объект,гденаходитсяброшен.вещь,стоим-тькот.явнониже5МРОТ,+брошен.ломметаллов,бракован.продукция,топлякотсплава,отвалыисливыпридобычеполезн.ископаемых,отходыпроиз-ваидр.отходы,можетобратитьихвсвоюсобств-ть,приступивкихиспользованиюилипутёмдр.действий,свидетельствующ.обобращениивещивсобств-ть.
Др.брошен.вещипоступаютвсобств-тьлица,вступивш.вовладениеими,еслипозаявлениюэтоголицаонипризнаныбесхозяйными.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 312; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!