Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 37-45 настоящих Правил.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для общественно-деловой зоны (О)
| Размеры и параметры | Единица измерения | Общественное управление | Религиозное использование | Ветеринарное обслуживание | Бытовое обслуживание | Здравоохранение | Детские дошкольные учреждения | Школы общеобразова-тельные | Культурное развитие | Коммунальное обслуживание | Деловое управление | Банковская и страховая деятельность | Общественное питание | Гостиничное обслуживание | Магазины | Развлечения | Рынки | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | ||
| Предельные размеры земельных участков | |||||||||||||||||||
| минимальная площадь | кв.м | 200 | Не устанав-ливается | 1000 | 1000 | 500 | 5000 | 6000 | 1000 | 1000 | 200 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | ||
| максимальная площадь | кв.м | 4500 | 2000 | 2000 | 2000 | 10000 | 30000 | 5000 | 2000 | 4500 | 2000 | 2500 | 2500 | 4000 | 5000 | 5000 | |||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
| |||||||||||||||||||
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, примыкающей к территории улицы или дороги населенного пункта (проходящей по красной линии) | м | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 10* | 15* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | Не устанавливается | 4* | ||
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений границы участка от иных границ земельного участка | м | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 15* | 15* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | Не устанавливается | 3* | ||
* - если иной показатель не установлен проектом
Статья 34. Производственные зоны
Производственные зоны предназначены для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду – производственной деятельности с учетом класса опасности объектов капитального строительства, а также использования земельных участков на смежной территории.
Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в данной территориальной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
|
|
|
В состав производственных зон включается:
- производственная зона.
Статья 34.1. Производственная зона (П)
Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования промышленных площадок, включающих производственные предприятиябез выбросов (сбросов) загрязняющих веществ, избыточных запахов, вибрации, шума и не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Производственная деятельность: производственные предприятия IV-V класса опасности.
2. Обслуживание автотранспорта: объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, АЗС, мойки автомобилей.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка: объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
|
|
1. Спорт: спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.
2. Коммунальное обслуживание: антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание: размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений.
2. Здравоохранение: пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты, аптеки.
3. Общественное питание: кафе, столовые, закусочные.
4. Гостиничное обслуживание: гостиницы.
5. Общее пользование территории: благоустройство территории, в том числе размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
3. Магазины: временные павильоны розничной торговли.
4. Территории общего пользования: размещение объектов улично-дорожной сети, малых архитектурных форм благоустройства.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 666; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!