Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 37-45 настоящих Правил.
Статья 33. Общественно-деловая зона (О)
Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Общественное использование объектов капитального строительства, в том числе:
общественное управление;
религиозное использование: культовые здания, часовни;
ветеринарное обслуживание: ветлечебницы;
бытовое обслуживание: парикмахерские, фотоателье, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро;
здравоохранение: амбулаторно-поликлинические учреждения, фельдшерско-акушерские пункты, аптеки;
образование и просвещение: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы;
|
|
|
социальное обслуживание;
культурное развитие: размещение музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, клубов, библиотек, кинозалов; детских и взрослых музыкальных и (или) художественных школ, устройство площадок для празднеств и гуляний;
коммунальное обслуживание: за исключением гаражей.
2. Предпринимательство, в том числе:
деловое управление: офисы, конторы организаций различных форм собственности;
банковская и страховая деятельность: отделения банков, кредитно-финансовые учреждения);
общественное питание: рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары;
гостиничное обслуживание: гостиницы и иные объекты временного проживания;
магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м;
развлечения: дискотеки и танцевальные площадки, аттракционы и игровые площадки;
рынки;
оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания.
3. Производственная деятельность: пекарни - предприятия V класса опасности.
4. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные территории.
|
|
|
5. Здания и сооружения спортивного назначения: спортивные комплексы, спортклубы, крытые бассейны и катки, иные спортивные объекты.
6. Обеспечение внутреннего правопорядка: защитные сооружения гражданской обороны.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Бытовое обслуживание: общественные туалеты.
2. Коммунальное обслуживание: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, гаражи.
3. Водозаборные скважины.
4. Водопроводные насосные станции.
5. Водоочистные сооружения
6. КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанциии, котельные небольшой мощности.
7. Обслуживание автотранспорта: АЗС, СТО, автомойки, автосалоны.
8. Временные объекты торговли.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание.
2. Территории общего пользования: размещение объектов улично-дорожной сети, скверов, малых архитектурных форм благоустройства.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
|
1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для общественно-деловой зоны приведены в Таблице, приведенной ниже.
2. Здания следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
3. Предельная высота зданий, строений сооружений общественно-деловых зон до 20 м.
4. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 50 % общей площади.
5. Максимальный процент застройки территории - не более 60 %.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 881; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!