Статья 36.1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) (СХ)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Сельскохозяйственное использование: сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища).
Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Не установлены
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости.
2. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
3. Территории общего пользования: размещение объектов улично-дорожной сети
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков для данной территориальной зоны не устанавливаются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
от границы земельного участка, примыкающей к улице или дороге населенного пункта (проходящей по красной линии) - 4 м;
от иных границ земельного участка – не устанавливаются.
|
|
|
3. Максимальный процент застройки территории - не более 60%.
4. Высота зданий, строений сооружений в территориальной зоне производственного использования не устанавливается.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 37-45 настоящих Правил застройки.
Глава 8. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий
Статья 37. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством РФ.
Указанные ограничения могут относиться к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков, к предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
|
|
2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.
3. В случае если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства из числа предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.
|
|
|
4. В случае если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и/или предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
5. В случае если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
6. В случае если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории установленные виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учётом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.
|
|
|
7. Границы зон с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон и пересекать границы земельных участков.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 924; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!