Определение рыночной стоимости объекта сравнительным 



Череповецкий филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»

Реквизиты Исполнителя

Адрес: Вологодская обл, г. Череповец, ул. Архангельская 15Б.                                                                                 

тел. 8 (8202) 24-83-20 Факс:  8 (8202)24-11-18

________________________________________________________________________

ОТЧЕТ №28/2017

ОБ ОЦЕНКЕ

РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Права собственности на квартиру,

расположенную по адресу:

Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец,

Ул. Портовая, д. 52, кв. 41

 

Заказчик                                                   Маслеников Андрей Владимирович

 

Оценщики:                                              Малкова Екатерина Александровна

Тарасова Тамара Леонидовна

Дата оценки                                            12  октября       2017 года

Дата составления отчета                    12 октября       2017 года

Череповец 2017

Масленикову А.В.

Уважаемый Андрей Владимирович!

На основании Договора на оказание услуг по определению рыночной стоимости  права собственности на квартиру и Вашей заявки (договор №2452 от 22.09.2017 г)

Череповецкий филиалГП ВО «Вологдатехинвентаризация»произвело оценку права собственности на квартиру, находящуюся по адресу:

Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец, ул. Портовая, д. 52,кв. 41.

Настоящая оценка основывается на требованиях сертификации.

Целью проведенной оценки являлось определение рыночной стоимости объекта для решения вопросов купли-продажи.

Исследования и анализ, приведенные в отчете были проведены по состоянию на 12 октября 2017 года.

Развернутая характеристика объекта оценки, необходимая информация и расчеты приведены в отчете об оценке. Отдельные части настоящего отчета не могут трактоваться отдельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации и проведенных расчетов позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г.Череповец, ул. Портовая, д.52, кв. 41, предъявленной к оценке по состоянию на 12 октября 2017 года, с учетом округления и НДС составляет: 

Два миллиона  пятьсот восемьдесят шесть тысяч ) рублей.

Выводы, содержащиеся в нашем отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации. Источники информации и методика расчета и заключений приведены в соответствующих разделах отчета.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по нашим рассуждениям, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам.

 

С уважением

Директор Череповецкого филиала

ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»                                 _______________ Т.Л. Тарасова                  

СОДЕРЖАНИЕ

 

1. СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА……………………………………………………5 стр

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ……………………………………………………….6 стр

3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ……..…………………….… 7 стр

4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ……………….….. 7 стр

5. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ……………. 8 стр

6. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ и ВЫВОДЫ……………………………………..……9 стр

7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ…………………………………………..11 стр

8.  АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ……………………………………..13 стр

  8. 1 Анализ месторасположения объекта………………………….………...13 стр

Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оценива-

               емый  объект …………………………………………………….………...15 стр

Анализ влияния общей политической и социально-экономической                          обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки на рынок

оцениваемого объекта……………………………………………………………..16 стр

    8.4 Анализ внешних факторов , влияющих на стоимость объекта оценки…16 стр

Анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта

           оценки……………………………………………………………………………17 стр

Исследование рынка в сегментах, к которым относятся фактическое

Использование оцениваемого объекта и другие виды пользования,

           необходимые для его определения…………………………………………...17 стр

     8.7 Анализ фактических данных о ценах сделок и/или предложений……….18 стр

Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах,

            необходимых для оценки объекта……………………………………………20 стр

9.  ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ………………………………………….20 стр

   9. 1 Этапы проведения оценки……………………………………….………...20 стр

   9. 2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования………21 стр

   9. 3 Методология расчетов …..……………………………………….………...21 стр

Определение рыночной стоимости объекта сравнительным 

                подходом……………………………………………………………………..24 стр


Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 188;