Вопрос 11. Договор лизинга, его отличие от договора аренды
Лизинг – экономико-правовое явление, которое представляет собой деятельность по взаимоотношению 2-х сторон арендодателя и лизингополучателя.
В соответствии с ГК РФ ч.2 ст.665 установлено понятие договора финансовой аренды (лизинга). «По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование и владение для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца.
Лизинг и область регулирования лизинговых операций:
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем».
Арендодатель:
1. Заключает по спецификации договор поставки с 3-й стороной в соответствии с которой приобретает комплексное оборудование и прочее на условиях одобренных арендатором в той мере в которой они затрагивают его интерес;
2. Заключает договор лизинга с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен периодических платежей.
Различие между лизингом и арендой:
1. Главное, в лизинге присутствует 3 стороны: поставщик-арендодатель (лизинговая компания)-лизингополучатель (арендатор);
2. Наличие объекта внеоборотных средств, который выбран арендатором (покупателем);
|
|
|
3. Наличие периодических платежей по договору лизинга, который рассчитывается в частности с учетом амортизации оборудования (не %).
Признаки лизинга:
1. Предоставление имущества во временное пользование
2. Лизинговые платежи
3. Приобретение имущества в собственность
4. Выбор имущества и продавца
Специфика лизинга заключается в соединении в рамках одной операции экономических, правовых и технических аспектов:
- экономический: срочность, возвратность, платность
-правовой: договорные отношения, отделение права собственности от права использования имущества
- технический: технические и технологические параметры имущества определяются не собственником, а потенциальным пользователем.
ГК РФ ч.2 ст.666 «Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и др.природных объектов».
Предмет лизинга:
1. Движимое имущество – силовые машины, оборудование, рабочие машины, средства вычислительной техники, транспортные средства, средства телекоммуникаций, прочее производственное оборудование и механизмы.
2. Недвижимое имущество – здания и сооружения производственного назначения
|
|
|
Предприятие может быть объектом лизинга, если под ним понимается единый имущественный комплекс (зеленые насаждения, здания).
Объект лизинга – имущество или имущественный комплекс.
Участники договора лизинга: (субъекты)
1) Лизингодатель – собственник имущества, предоставляющий его в лизинг.
2) Лизингополучатель – пользователь имущества.
3) Продавец имущества
В рамках действующего законодательства функции ЛД могут выполнять:
- учреждения банков;
-лизинговые компании, исключительной деятельностью которых является финансирование приобретения имущества
- специализированные лизинговые компании, которые организуют и оказывают различные дополнительные услуги
- любое лицо, которым может являться производитель, торговый агент, снабженческо сбытовая компания.
Субъектами могут быть только ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА!!!!
Дата добавления: 2015-12-17; просмотров: 20; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!