Ответственность Сторон.
8.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.
8.2. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный Собственнику (Пользователю, нанимателю) или общему имуществу многоквартирного дома в результате ее виновных действий или бездействия, в размере реального ущерба, на основании Акта, составленного представителями Собственника (Пользователя, Нанимателя) и Управляющей организации.
8.3. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактически выплаты включительно.
В Случае просрочки оплаты Собственником, либо иными лицами, пользующимися помещением на законных основаниях, обязательных платежей сроком более 3 месяцев, предоставление жилищных и коммунальных услуг может быть приостановлено либо прекращено. Управляющая организация в присутствии Собственника, а также уполномоченного представителя собственников перекрывает либо отключает длядолжника инженерные коммуникации по электроснабжению, горячему водоснабжению или другие коммуникации в зависимости от технической возможности с составлением Акта и установкой пломб. Ответственность за сохранность пломб возлагается на должника.
|
|
|
Самовольное снятие пломб и несанкционированное подключение влечет соответствующую административную и иную ответственность. Подключение вышеуказанных лиц к коммуникациям осуществляется после ликвидации долга за отдельную плату.
8.4. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных работ, в соответствии с настоящим договором, риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы, несет сторона, допустившая данное нарушение.
8.5. В случае, если Собственник своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника и не представил подтверждающие документы, то при наступлении негативных последствий прежний и новый собственники несут солидарную ответственность за причинение вреда.
8.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условийв период его действия. (не понятно)
8.7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
|
|
|
б) невыполнение явилось следствием действия непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера;
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обязательств.
8.8. При нарушении Собственником (Пользователем, Нанимателем) обязательств, предусмотренных действующим законодательством и (или) настоящим договором, Собственник (Пользователь, Наниматель) несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, включая аварийные ситуации, возникшие в результате допущенных нарушений.
Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Собственников (Пользователей, Нанимателей) помещений и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи, либо иных пользующихся помещениями лиц, в результате которой вред общему имуществу многоквартирного дома, обеспечивает Управляющая организация за счет Собственника (Пользователя, Нанимателя) и (или) иных лиц, по вине которых причинен вред, либо с согласия Управляющей организации, виновные лица.
|
|
|
8.9. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника и Нанимателя лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
8.10. За воспрепятствование работникам Управляющей организации при исполнении ими служебных обязанностей при обслуживании общего имущества (общих инженерных коммуникаций), размещенных в жилом/нежилом помещении либо при ликвидации возникших аварий, Собственник (Пользователь, Наниматель) несет административную ответственность, установленную статьей 4.8. Закона Кировской области от 4 декабря 2007года №200-30.
8.11. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность за нарушение требований настоящего договора (ст.31 ЖК РФ).
Собственник – юридическое лицо, (индивидуальный предприниматель), - несет ответственность за лиц, нанимающих, арендующих, либо работающих в его жилом/нежилом помещении.
|
|
|
Собственники помещения, обладающие им на праве общей долевой собственности, несут солидарную ответственность по внесению обязательных платежей за указанное помещение.
8.12. Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в случае истечения нормативного срока общего имущества многоквартирного дома, если собственники на общем собрании не приняли решение о проведении реконструкции, капитального или текущего ремонта.
8.13. Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для Собственника (Пользователя, Нанимателя) из-за недостатка средств, предназначенных для содержания и ремонта, а также неисполнения Собственниками (Пользователями, Нанимателями) помещений обязательств по оплате услуг.
8.14. Собственники (пользователи, наниматели) при несанкционированной перепланировке или переоборудовании, при самовольном возведении конструкций, как в помещенияхтак и вне помещений несут ответственность за их надлежащее содержание и ремонт, а также несут ответственность за вред причиненный третьим лицам вследствие несанкционированной перепланировки (переоборудования), самовольного возведения конструкций.
9. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ «УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ» И «СОБСТВЕННИКОВ»
9.1. Собственники (Пользователи, Наниматели) взаимодействуют с Управляющей организацией по вопросам настоящего договора непосредственно ичерез Уполномоченного представителя (представителей).
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 11; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!