ВОПРОС 1. Понятия, цели и организация оценки стоимости недвижимости.
ТЕМА 4. ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Понятия, цели и организация оценки стоимости недвижимости.
2. Процедура оценки недвижимости.
3. Затратный подход к оценке недвижимости.
4. Доходный подход к оценке недвижимости.
5. Сравнительный подход к оценке недвижимости.
ВОПРОС 1. Понятия, цели и организация оценки стоимости недвижимости.
Недвижимость – как объект оценки. Согласно Статья 130. ГК РФ:
· К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
· К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно Ст. 132 ГК РФ - предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью
Real estate – собственность в виде земли или зданий, т.е физическая сущность недвижимого имущества
Real property – недвижимая собственность обозначает юридическую сущность этого понятия как совокупность (пакет) имущественных прав всех субъектов, имеющих отношение к данной вещи
Природные компоненты недвижимости
• Земельные участки
• Недра
• Водные объекты
• Лесные объекты
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 96; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!