Гос-ая кад-я оценка земель с/х наз-я.

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 6Следующая ⇒

ГКОЗ с.х наз-я-совокупность админист-х и тех-х мероприятий,направлен-х на опред-е стоимости з.участ-в в границах админист-но терр-х образований.ГКОЗ всех земель провод-ся для опред-я кад-й стоимости з/у различного гос-го целевого назначения,в целях внедрения эконом-х методов управ-я зем-ми ресурсами и повышения на этой основе эф-ти исп-я земель.Нормативно-правовую основу ГКОЗземель с/х наз-я составляют:1)ЗК(по ст.65-66 ЗК РФ определено,что для целей налогообложения и иных случ-х предусмотр-х кодексом устанавл-ся стоимость,а для установления кад.стоимости з/у провод-ся ГКОЗ,порядокГКОЗ уст-ся прав-м РФ) ;-2)-Постанов-е Прав-ва РФ от 25.08.99г № 945«О ГКОЗ»(этим пост-м было принято решении о провед-е ГКОЗ для налогообложения и иных целей устан-х законом)-3)Постан-е прав-ва РФ от 8.04.2000 №316(этим пост-м установ-но что ГКОЗ вне черты н.п и с.х.поселений осущ-ся на основе капитализации расчетно-рейтингового дохода.

54.Методические положения ГКОЗ С.Х.угодий.

Кад.оценку с.х угодий проводят по единой методике,обеспечивающей сопоставимость результатов оценки на всей терр.РФ.В РФ в течении с 1971г-1989г были проведены 4 тура бонитировки почвы и Экон-й оценки с.х угодий.А с 1989-91г была проведена ВХЗ оценка зем-ль,в ходе которой было собрано очень много материала характериз-й зем.угодья по комплексу показателей почв,эк-х показ-й,климатич-х факторов,влияющих на продуктив-ть земель и на затраты при производстве растеневодч-й продукции.С переходом к рыночной экономике потребовалось оценка всех сх.угодий.Так в 2000 году была начата работа по экономической оценке-результатом этой оценки стали удельные показатели кад.стоим-ти с.х субьек-вРФ,а т/же в границах бывших колхозов и совхозов.в 2005 году были определены удельные показатели кад.стоимости и иных земель с.х наз-я за искл.с.х угодий.(уточнение интегральных показателей)

Объект и предмет,задачи ГКОЗ с.х.угодий

Объектом оценки -с.х угодий в границах субъектов РФ,адм-х рай-в,з/в,з/п,юр. И физ.лиц.Предмет оценки-кад.стоимость с.х угодий как объектов оценки.Задачами ГКОЗ с.х угодий яв-ся:-определ-е базовых нормативов-показателей кад-й оценки с.х угод-й субъектов РФ,отражающие природ-е,эк-е условия и эф-ть их исп-я.-Обеспечение сопастовимости показателей кад-й оценки с.х угодий м/у субъектами РФ,адм-ми районами,земе-но-оцен-ми районами.

Технологическая схема ГКОЗ с.х.угодий

Тех-я схема ГКОЗ с.х угодий вкл.в себя:-1подготовит-е работы(разработка содержания и программы работ;составление списка и схемы размещения объектов кад.оц-ки;сбор,анализ,подготовка исходной земельно-учетнй и первичной информации по объектам кад.оц-ки;изуч-е,освоение программы автоматизированного расчета первич-х и стоимостных показателей кад.оц-ки с.х.угод-й;2-подготовку базы данных и расчет интегральных показателей объектов кад.оц-ки по плодор-ю почв,технолог-м св-м и местоположению(разработка классификатора,каталога и шкалы бонитировки почв;состав-е экспликации и опред-е интеграл-го показ-я плод-я почв объекта кад.оценки;опр-е интеграл-го показ-я тех-х св-в объекта кад.оценки)-3.Автоматизир-й расчет и распечатку показ-й кад.оц-ки(расчет показ-й кад.оц-ки земель:расчетного рентного дохода,кад.стоим-ти)-4.оформление и утвержд-е материалов гос-й кад.оцен-ки с.х угод-й(оформл-е расчет-й и текстовой частей кадоц-ки с.х угод-й адм-х рай-в и обобщение материалов гос-й кад-й оценки с.х.угод-й и по суб-м РФ,РФ в целом;оформл-е граф-й части гос-й кад.оц-кис.х.угод-й.

Основные этапы Технологической схема ГКОЗ с.х.угодий

Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 512; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!