Тема 14: Посреднические договоры (6 ч.)
1. Понятие и признаки договора поручения. Оформление договора поручения.
2. Права и обязанности поверенного. Права и обязанности доверителя. Прекращение договора.
3. Понятие и признаки договора комиссии. Отличие от договора поручения.
4. Права и обязанности комиссионера. Права и обязанности комитента. Прекращение договора.
5. Понятие и признаки агентского договора. Отличие от договоров поручения и комиссии.
6. Права и обязанности агента. Права и обязанности принципала. Прекращения договора.
Нормативные материалы и материалы судебной практики
1. ГК РФ гл.49.
2. О товарных биржах и биржевой торговле: Закон РФ от 20.02.1992 г. (в ред. от 23.07.2013) // Ведомости РФ. 1992. №18. Ст.961.
3. Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993г. (в ред. от 05.04.2013) // Ведомости РФ. 1993. №10. Ст.357.
4. О рынке ценных бумаг: Закон РФ от 22.04.1996г. (в ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1996. №17. Ст.1918.
5. Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации: ФЗ от 28.10.2003г. (в ред. от 02.07.3013) // СЗ РФ. 2002. №23.Ст.2102.
Задачи
1. Савельев, заключив с Николаевым договор, обязался приобрести для Николаева строительные материалы. Когда строительные материалы были приобретены, Николаев отказался принять материалы и возместить их стоимость Савельеву, ссылаясь на то, что материалы приобретены по чрезмерно высоким ценам. Савельев потребовал оплатить материалы, указав, что в доверенности, выданной Николаевым и заверенной у нотариуса, не содержится указания относительно цены, по которой следовало приобрести строительные материалы, а сказано лишь, что Савельеву «поручается приобрести строительные материалы по действующим ценам». Кроме того, из-за задержки с принятием строительных материалов Савельев понес дополнительные расходы по их хранению, которые он также требует возместить. Николаев настаивал, что при выдаче доверенности он назвал сумму, которую Савельеву не следует превышать.Не придя к соглашению, стороны обратились в юридическую консультацию.
|
|
|
Какое разъяснение им надлежит дать?
2. При осмотре в комиссионном магазине стереомагнитофона покупатель случайно повредил его. Комиссионер обнаружил повреждение лишь несколько дней спустя. Поскольку магнитофон по цене, согласованной с комитентом, продать не удалось из-за повреждения, магазин снизил цену и продал магнитофон вдвое дешевле, чем было предусмотрено договором.
Комитент потребовал выплаты всей суммы стоимости магнитофона, определенной договором, а также заявил, что комиссионер не вправе претендовать на получение комиссионного вознаграждения, поскольку исполни свои обязанности ненадлежащим образом. Комиссионный магазин выплатил комитенту стоимость магнитофона по цене его фактической реализации и удержал комиссионное вознаграждение. Комитент обратился в суд.
|
|
|
Решите дело.
3. Соколов заключил с агентством недвижимости договор, по которому агентство обязалось подобрать для него трехкомнатную квартиру, расположенную в кирпичном доме рядом со станцией метро. Соколов внес аванс в размере 100% стоимости квартиры и оплатил услуги агента, составляющие 7% от стоимости квартиры. Все денежные средства были переданы представителю агентства и помещены в сейф, один ключ от которого передали Соколову, а второй находился у администратора агентства.
Когда подходящая Соколову квартира была найдена, выяснилось, что ее стоимость составляет 60% суммы, полученной агентством от Соколова. Соколов после оформления квартиры на свое имя потребовал от агентства возвратить разницу между фактически выплаченным и причитающимся агентству вознаграждением. Представитель агентства заявил, что между агентством и Соколовым заключен агентский договор, по которому агентство действовало от имени и за счет Соколова при подборе и оформлении квартиры. Цена этого договора составляет 7% стоимости квартиры. Ответственность за нарушение принятых обязательств данным договором не предусмотрена, тем более что агентство, найдя для Соколова более дешевую квартиру, выполнило свои обязанности по договору с наибольшей выгодой для клиента. Соколов обратился за советом к юристу.
Какой совет следует дать Соколову?
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 270; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!