Тема 15: Доверительное управление имуществом (2 ч.)
1. Институт доверительного управления имуществом: общая характеристика. Основания возникновения доверительного управления имуществом
2. Договор доверительного управления имуществом: понятие, предмет, стороны. Разграничение доверительного управления имуществом от смежных договоров.
3. Форма и содержание договора доверительного управления имуществом.
4. Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом.
Нормативный материал
1. ГК РФ гл. 53.
2. Об инвестиционных фондах: ФЗ от 29.11.2001г. (в ред. от 23.07.2013г.) // СЗ
РФ 2001. №49. Ст.4562.
Задачи
1. Выезжая на постоянное место жительства за границу, Ерофеева обратилась в агентство по управлению недвижимостью с просьбой наиболее эффективно использовать в ее интересах принадлежащее ей ателье. Работник агентства объяснил Ерофеевой, что для оказания такого рода услуги агентство по выбору Ерофеевой может заключить с ней либо договор поручения, либо агентский договор, либо договор доверительного управления имуществом, либо договор на управление ателье как организацией.
Ерофеева попросила объяснить ей разницу между этими договорами.
Какой ответ должен дать работник агентства?
2. Находящаяся в муниципальной собственности города гостиница «Уют» не приносила никакого дохода из-за неумелого управления гостиницей. Поэтому местная администрация передала гостиницу в доверительное управление ЗАО «Ренессанс», которое с энтузиазмом взялось за реконструкцию здания гостиницы. Однако и после реконструкции доходы от эксплуатации гостиницы не покрывали расходов по ее содержанию. Более того, ЗАО «Ренессанс» не смогло рассчитаться по долгам с подрядчиком, с которым заключило договор на реконструкцию здания гостиницы, указав в нем, что действует в качестве доверительного управляющего. Подрядчик обратился в суд с иском к местной администрации города о взыскании задолженностей по выполненным работам.
|
|
|
Суд удовлетворил исковые требования подрядчика. При этом взыскание было обращено на гостиницу «Уют», которая была продана с публичных торгов. После этого местная администрация обратилась с иском в суд к ЗАО «Ренессанс» о возмещении убытков, причиненных утратой переданного в доверительное управление имущества. ЗАО «Ренессанс» иск не признало и предъявило встречный иск о возмещении расходов, произведенных им при доверительном управлении гостиницей, а также выплате вознаграждения как доверительному управляющему.
Суд отказал как в иске местной администрации, так и во встречном иске ЗАО «Ренессанс».
Дайте оценку вынесенным судебным решениям.
|
|
|
Тема 16: Договор коммерческой концессии (2 ч.)
1. Договор коммерческой концессии: понятие, предмет. Отличие коммерческой концессии от смежных с ней институтов.
2. Стороны, форма, содержание договора коммерческой концессии.
3. Ответственность сторон по договору коммерческой концессии.
4. Прекращение договора коммерческой концессии.
Нормативный материал
1. ГК РФ гл. 54.
2. ГК РФ ч.4.
Задача
1. ОАО «Сибойл» обратилось в суд с иском к ЗАО «Пегас» о расторжении договора коммерческой концессии и взыскании убытков. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ОАО «Сибойл» (правообладатель) заключило с ЗАО «Пегас» (пользователь) договор коммерческой концессии, согласно которому ЗАО «Пегас» приобретало право использовать фирменное наименование, фирменный стиль и товарный знак ОАО «Сибойл» при реализации нефтепродуктов на принадлежащей ЗАО «Пегас» автозаправочной станции (АЗС), а также при обслуживании на автоматической мойке, станции технического обслуживания автомобилей и кафе. В ходе исполнения договора выяснилось, что качество нефтепродуктов, реализуемых ЗАО «Пегас», значительно ниже качества продуктов, реализуемых на других АЗС сети «Сибойл». Кроме того, АЗС закрывается в темное время суток, а согласно договору станция должна работать 24ч. Качество обслуживания на АЗС и в кафе чрезвычайно низкое, что вызывает постоянные нарекания покупателей. Указанные недостатки являются, по мнению ОАО «Сибойл», существенным нарушением договора коммерческой концессии. Непосредственным поводом для обращения в суд стал репортаж о данной АЗС, который был показан по местному телевидению в передаче «Все плохо». В судебном заседании представитель ЗАО «Пегас» не оспаривал наличия указанных недостатков в работе АЗС, однако заявил, что в удовлетворении требований о расторжении договора и возмещении убытков следует отказать. Поскольку договор коммерческой концессии не был зарегистрирован органом, осуществившим регистрацию ОАО «Сибойл», он не вступил в силу и не может порождать правовых последствий.
|
|
|
Поддерживая иск, представитель ОАО «Сибойл» указал, что договор коммерческой концессии был зарегистрирован в Российском агентстве по патентам и товарным знакам и, таким образом, вступил в законную силу.
Какое решение должен принять суд?
Тема 17: Обязательства из односторонних действий (4 ч.)
1. Обязательства из односторонних действий: понятие, виды.
|
|
|
2. Действие в чужом интересе без поручения (стороны, предмет, права и обязанности сторон).
3. Публичное обещание награды (понятие, признаки, содержание обязательства).
4. Публичный конкурс (стороны, форма, условия конкурсного объявления, изменение условий и отмена публичного конкурса).
Нормативный материал
1. ГК РФ гл.гл.50,56.
Задачи
1. Пассажир автобуса Новосибирск – Кемерово Игнатов, посмотрев в зеркало, заметил, что водитель автобуса уснул за рулем. Чтобы не допустить аварии, он подбежал к водителю, но оказалось, что он не уснул, а потерял сознание. В это время в результате неуправляемости автобусом он выехал на полосу встречного движения. Чтобы избежать столкновения со встречной машиной Игнатов выбросил водителя в салон, сам сел за руль, в результате чего удалось избежать аварии. Однако в результате падения водитель получил травму головы и несколько месяцев находился на лечении. Считая, что вред ему причинил Игнатов, водитель предъявил к нему иск о взыскании затрат, понесенных на восстановление здоровья.
Какое обязательство возникло в данном случае? На основании чего возникает обязательство из действий в чужом интересе без поручения? Должен ли Игнатов возмещать вред, причиненный водителю?
2. У В. пропал любимый кот. Собственные поиски кота не увенчались успехом и тогда В. дал объявление в бегущую строку, в котором просил того, кто подобрал его кота, вернуть его за вознаграждение. Через три недели мальчик сосед сообщил В., что во дворе их дома появился кот, очень похожий на кота В. Выйдя во двор, В. действительно увидел своего кота. Забрав кота, он дал мальчику 20 рублей. Узнав об этом, родители мальчики обратились к В. и потребовали выплатить мальчику 1000 рублей, ссылаясь на то, что на рынке коты такой породы стоят более пяти тысяч. В. отказался выплатить требуемую сумму, ссылаясь на то, что мальчик кота не подобрал, он сам его подобрал и принес домой, поэтому его требование не выполнено, следовательно, он не должен выплачивать вознаграждение.
Решите спор. Каким должно быть решение, если А. подобрал чужого кота и поместил в газете объявление об этом, а В. придя по указанному адресу, действительно увидел своего кота, которого А. не захотел вернуть без вознаграждения?
3. Администрация Центрального района г.Барнаула среди управляющих компаний и ТСЖ конкурс на самое красивое и безопасное оформление детской площадки. Победителем конкурса стало ТСЖ дома № 40 по ул. Анатолия. Кому должно быть выплачено вознаграждение, если известен автор создания и оформления детской площадки? Может ли Администрация рекомендовать всем другим ТСЖ и управляющим компаниям таким же образом оформлять детские площадки во дворах обслуживаемых домов.
Нарушены ли права автора?
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 657; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!