Рыночная стоимостью объекта оценки

Рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, ко­гда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине це­ны сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. Когда:

- Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана прини­мать исполнение;

- Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

- Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к со­вершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- Платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Если объект оценки принадлежит РК, субъектам РК или муниципальным образованиям, то оценка обязательна при приватизации, передаче в доверительное управление либо передаче в аренду этих объектов, при использовании их в качестве предмета залога; при продаже или ином отчуждении, а также при передаче в качестве вклада в уставные капиталы, фон­ды юридических лиц.

Кроме этого оценка обязательна при возникновении спора о стоимости объекта оценки.

Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между оценщиком и заказчи­ком.

В случаях, предусмотренных законодательством РК, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составлен­ном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены соответствующим законом, при­знается

Достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

Общие подходы к повышению качества измерений

Общие подходы к повышению качества измерений

Измерения физических и нефизических величин являются одним из эмпирических методов позна­ния и широко применяются в различных областях деятельности человека. Информация, полученная в результате измерений, должна быть достоверной и надежной.

Однако из тезиса об относительности знания следует вывод о принципиальной невозможности по­лучить абсолютно точное, действительное значение измеряемой величины. Между действительным значением измеряемой величины и результатом измерения всегда имеется разница, которую принято называть погрешностью результата измерения. В некоторых случаях эта погрешность может быть не­существенной, в других, напротив, иметь размер сопоставимый с размером измеряемой величины.

Для того чтобы успешно использовать метод измерений в практической деятельности следует до­биваться надлежащего качества измерений.

В рыночной экономике проблема качества является важнейшим фактором повышения уровня жиз­ни, экономической, социальной и экологической безопасности. Качество - комплексное понятие, харак­теризующее эффективность всех сторон деятельности: разработка стратегии, организация производства, маркетинг и др. Международная организация по стандартизации определяет качество как совокупность свойств и характеристик продукции или услуги, которые придают им способность удовлетворять обу­словленные или предполагаемые потребности. Этот стандарт ввел такие понятия, как «обеспечение ка­чества», «управление качеством», «спираль качества». Требования к качеству на международном уров­не определены стандартами ИСО серии 9000.

Возникло самостоятельное направление менеджмента, который настоящее время ученые и практи­ки связывают с методологией TQM (totalqualitymanagement) - всеобщим (тотальным) менеджментом качества.

Тотальный менеджмент качества предполагает высокое качество всей работы для достижения тре­буемого качества продукции. Прежде всего, это работа, связанная с обеспечением высокого организа­ционно-технического уровня производства, надлежащих условий труда. Качество работы включает обоснованность принимаемых управленческих решений, систему планирования, а так как управленче­ские решения и планы базируются на экономической информации, то следует рассматривать и качество экономических измерений.

Ошибка

Ошибка - непреднамеренное искажение в бухгалтерской отчетности, в том числе неотражение ка­кого-либо числового показателя или нераскрытие какой-либо информации.

Ошибки подразделяются на ошибки по форме (технические) и ошибки по содержа­нию (процедурные). Технические ошибки затрагивают только технику оформления хозяйственных опе­раций, а процедурные ошибки заключаются в неправильном отражении экономической информации в учете и отчетности.

К техническим ошибкам относятся арифметические ошибки, описки и пропуски. Технические ошибки могут быть результатом неправильного переноса бухгалтером данных из первичных докумен­тов в регистры и нечетких записей в первичных документах. Сюда же можно отнести ошибки автома­тизированной обработки информации, которые возникают как при вводе информации в компьютерную программу, так и непосредственно при использовании программного обеспечения: при обработке, хра­нении и передаче данных. Наиболее распространенными из них являются: повторный ввод, «потеря» данных при хранении, неточное округление.

Ошибки по содержанию (процедурные) гораздо разнообразнее. Их можно подразделить на несколь­ко групп:ошибки в документировании хозяйственных операций: полное или частичное отсутствие регистрации отдельных фактов хозяйственной жизни вследствие небрежности работников бух­галтерской службы или недостатка информации об этих фактах (ошибки по полноте); отраже­ние в учете операций, не имевших места в действительности, при наличии фальсифицированных первичных документов, подтверждающих совершение этих операций (ошибки по достоверности);ошибки в периодизации, которые возникают как из-за несвоевременного получения организация­ми документов от коммерческих партнеров, так и из-за нарушения графика документооборота внутри самой организации;ошибки в корреспонденции, которые состоят в отражении фактов хозяйственной жизни на счетах бухгалтерского учета, которые не предусмотрены для этого Планом счетов, а также с несоблюдением требований ПБУ и других нормативных актов по бухгалтерскому учету; ошибки в оценке связаны как с неверным выбором способа оценки, так и с неправильным опреде­лением цен, начислением амортизации, резервов и т.д.;ошибки в представлении означают неправильное «расположение» информации в бухгалтерской отчетности вследствие нарушения требований нормативных актов.

Расхождение между расчетным и действительным значением изучаемых величин называется ошиб­кой наблюдения.

Ошибки регистрации - это отклонения между значением показателя, полученного в ходе статисти­ческого наблюдения, и фактическим, действительным его значением. Этот вид ошибок может быть и при сплошном, и при несплошном наблюдениях. Ошибки регистрации образуются вследствие непра­вильного установления фактов в процессе наблюдения, или ошибочной их записи, или того и другого вместе.

Ошибки регистрации бывают случайные и систематические.

Случайные ошибки - это результат действия различных случайных факторов (например, цифры пе­реставлены местами, перепутаны соседние строки или графы при заполнении статистического форму­ляра). Такие ошибки имеют разную направленность: они могут и повышать, и понижать значения пока­зателей. При достаточно большой обследуемой совокупности в результате действия закона больших чи­сел эти ошибки взаимно погашаются.

Систематические ошибки регистрации всегда имеют одинаковую тенденцию либо к увеличению, либо к уменьшению значения показателей по каждой единице наблюдения, и поэтому величина показа­теля по совокупности в целом будет включать в себя накопленную ошибку.

---

Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 246; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!