Эволюция физических и денежных единиц измерения

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 11Следующая ⇒

	Случай-	Выбор	Легити-	Унифика-	Переход
	ные то-	опреде-	мизация.	ция в	к валю-
	вары	ленного	Разнооб-	масшта-	те, еди-
		товара в	разные	бах от-	ной для
		качестве	металли-	дельных	ряда
		эквива-	ческие	стран.	стран.
		лента	монеты	Золотой	Отказ от
				стандарт	золотого
					содер-
					жания
Период	Древ-	Переход к	Возник-	XIX век	Середи-
	ность	товарному	новение		на -
		производ-	госу-		конец
		ству	дарств		XX века
Вид еди-			Деньги
ниц

Первые физические единицы измерения отбирались исходя из принципа удобства. Например, такие единицы как «фут» или «локоть» были постоянно «при себе», а измерить длину ступнями или локтями не очень сложно, хотя и результат измерения получится не очень точный. Для повышения точности измерений вводилась образцовая единица измерения, которая действовала в определенном городе, реже - государстве.

Каждый независимый город (полис) чеканил собственную монету, и требовались специальные познания, чтобы определить обменный курс той или иной монеты.

Развитие науки и техники привело к использованию множества мер одних и тех же величин, применяемых в различных странах. Все это существенно затрудняло сотрудничество между государствами в торговле, науке. Расширение контактов, обменов между различными регионами потребовало унификации единиц измерений. Данный процесс не завершен и сегодня.

Ключевые элементы структуры рынка

Ключевые элементы структуры рынка включают:

а) количество поставщиков и их относительные масштабы распространения, показывающие степень концентрации продавцов на рынке;

б) количество продавцов и их относительный масштаб распространения, показывающий степень концентрации покупателей на рынке;

в) род и вид продукта, является ли он стандартным продуктом или услугой, или дифференцирован несколькими способами;

г) условия доступа на рынок, т.е. количество и высота барьеров для доступа, с которыми сталкиваются новички;

д) степень вертикальной интеграции, т.е. степень, до которой поставщики удовлетворяют собственные требования в комплектующих изделиях при помощи собственного производства, а также количество точек распределения собственной продукции, которыми они владеют.

Эти аспекты структуры рынка, вместе с себестоимостью и условиями спроса, очень существенны, поскольку они оказывают стратегическое влияние на природу и интенсивность конкурентного поведения на рынке и, таким образом, на деятельность на рынке.

Оценщик

Оценщик должен быть независимым. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Оценщик обязан руководствоваться в своей профессиональной деятельности стандартами оценки. В стандартах оценки даны определения видов стоимости объекта оценки и подходов к оценке и методов оценки.

Помимо рыночной стоимости оценщик может определять:стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров; стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;стоимость объекта оценки при существующем использовании стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;стоимость объекта оценки для целей налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость); ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

- утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки.

Этапы проведения оценки

Проведение оценки включает в себя следующие этапы:

а) заключение с заказчиком договора об оценке;

б) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;

в) анализ рынка, к которому относится объект оценки;

г) выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;

д) обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

е) составление и передача заказчику отчета об оценке.

Оценщик осуществляет сбор и обработку правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц, данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки, информации о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки, информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости, а также другой информации, связанной с объектом оценки.

Оценщик определяет и анализирует рынок, к которому относится объект оценки, его историю, текущую конъюнктуру и тенденции, а также аналоги объекта оценки и обосновывает их выбор. Он осуществляет необходимые расчеты того или иного вида стоимости объекта оценки с учетом полученных количественных и качественных характеристик объекта оценки, результатов анализа рынка, к которому относится объект оценки, а также обстоятельств, уменьшающих вероятность получения доходов от объекта оценки в будущем (рисков), и другой информации.

Оценщик на основе полученных в рамках каждого из подходов к оценке результатов определяет итоговую величину стоимости объекта оценки. Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное.

Три подхода оценщика

В своей работе оценщик может использовать три подхода:

- затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;

- сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;

- доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Метод оценки - это способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов к оценке конкретные методы оценки.

Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 238; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!