Порядок расчета платы за землю регламентируется Постановлением Кабинета министров и Земельным и Гражданским кодексами.
ФАКУЛЬТЕТ НЕПРЕРЫВНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ СУДЕБНОЙ СИСТЕМЫ
ВКР
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КАК БАЗА ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(НАИМЕНОВАНИЕ ТЕМЫ)
Кафедра ____________________________
Студент _ курса очной формы обучения
по специальности ________ (________ подготовка)
факультета непрерывного образования по
подготовке специалистов для судебной системы
______________________________________
(Ф.И.О. полностью)
Научный руководитель
(Ф.И.О., ученая степень, звание)
Допущен (а) к защите
________________ 201_г.
Зав. кафедрой
_________________________________
(Ф.И.О., ученая степень, звание)
Подпись
Москва 201_
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение. стр. 3
1.Теоретические основы кадастровой оценки земель. стр. 5
§ 1.Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности, цель проведения. стр. 6
§ 2.Правовые основы кадастровой оценки земель в РФ.. стр. 7
2.Арендная плата за землю как экономический механизм управления земельными ресурсами. стр. 9
§ 1.Нормативное правовое регулирование арендной платы за землю.. стр. 9
§ 2.Методы расчета арендной платы за землю.. стр. 20
3.Совершенствование кадастровой стоимости как базы для расчета арендной платы и управления земельными ресурсами в РФ.. стр. 24
§ 1.Проблемы при определении кадастровой стоимости как базы для расчета арендной платы за землю.. стр. 24
§ 2.Предложения по совершенствованию кадастровой стоимости как базы для расчета арендной платы за землю.. стр. 30
|
|
|
Заключение. стр. 41
Список использованной литературы.. стр. 43
Приложения. стр. 47
Введение
Актуальность выбранной темы объясняется тем, что администрация в регионах при установлении величины платежей за пользование землями государственного подчинения не вправе закреплять обременения и обязательства, которые несут ограничения правам и свободам предпринимателей.
Поэтому решение задачи стоимости аренды участка должно соответствовать законодательным нормативам и проводиться в кадастровых инстанциях. Данная ВКР содержит сведения за расчет платы за участок под владением гражданина или организации на правах собственности, а также на федеральные территории.
Объектом ВКР является кадастровая стоимость.
Предметом является ее рассмотрение в качестве базы для расчета арендной платы за землю.
Цель данной ВКР – изучить кадастровую стоимость как базу для расчета арендной платы за землю.
В связи с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
1. Выделить понятие кадастровой стоимости;
2. Исследовать правовую базу по расчету арендной платы за землю;
|
|
|
3. Изучить особенности расчета арендной платы за землю;
4. Определить содержание и виды арендной платы за землю.
Теоретическую основу исследования составили Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 21.12.2018) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"[1], ЗК РФ Статья 22 за аренду земельных участков[2], ЗК РФ Статья 9 за полномочия Российской Федерации в области земельных отношений[3], ЗК РФ Статья 10 за полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений[4] и ЗК РФ Статья 39.1 за основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности[5].
Научную основу ВКР составили публикации в средствах массовой информации и на сайтах ведомств.
ВКР состоит из введения, в котором обоснована актуальность кадастровой стоимости как базы для расчета арендной платы за землю, сформулированы цель и задачи работы, характеризуется степень разработанности проблемы в современной литературе, трех глав, первая глава состоит из двух параграфов, вторая – из двух, третья – из двух, заключения, в котором изложены результаты ВКР, списка источников и литературы.
|
|
|
Метод исследования – сравнение.
Теоретические основы кадастровой оценки земель
§ 1.Государственная кадастровая оценка земель:
понятие,
особенности,
цель проведения
Оценка является комплексом правовых и административных мероприятий, которые направлены на установление стоимости участков по состоянию на данную дату.
Оценка проводится на данный момент времени по единой методике для территории Российской Федерации с использованием методического подхода и служит основой формирования системы платежей и развития земельных отношений.
Цель оценки является определением стоимости.
Цель оценки земель – информационное обеспечение регулирования отношений собственников и землевладельцев с государством по поводу использования предоставленных им земель и платы за землю.
В обществе оценка земель используется для:
1. налогообложения недвижимости и установления ставок налога и величины платы;
|
|
|
2. поддержки рынка земли и рынка бумаг и ипотеки;
3. оценки эффективности использования территории;
4. информирования круга лиц за стоимость земель для осуществления их прав и обязанностей в отношении принадлежащей им недвижимости и сделок с недвижимостью.
Иными словами определение стоимости участков – элемент налогообложения и залога.
Задачи оценки земель следующие:
1. проведение мероприятий по ее осуществлению;
2. разработка методики и технологии, которые обеспечивают объективность показателей оценки;
3. определение показателей оценки участков и земель сельскохозяйственного назначения районов и субъекта Российской Федерации в целом.
Расчет платы за землю от стоимости кадастра регламентирован в Постановлении №582 от 16 июля 2009, в котором прописаны правила установления размера аренды за земли, которые находятся в ведении государства. Помимо данного сведения в документе говорится за регламент определения величины платежей и порядке внесения оплаты.
Порядок расчета платы за землю регламентируется Постановлением Кабинета министров и Земельным и Гражданским кодексами.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 171; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!