Приемка строительной площадки и геодезической разбивочной основы.
Приемка строительной площадки.
Обязанность подготовить земельный участок под строительство в соответствии с нормативными требованиями может быть возложена как на подрядчика, так и на заказчика.
Все существенные данные на момент начала строительных работ при передаче площадки от заказчика к подрядчику – необходимо закрепить в соответствующем акте приема-передачи строительной площадки.
Акт приема-передачи строительной площадки прежде всего имеет юридическое значение для определения исполнения каждой из сторон своих договорных обязанностей. Он позволяет разграничить ответственность субъектов в зависимости от того, в каком виде была передана площадка, соответствовала ли она условиям договора подряда. Акт приема-передачи строительной площадки составляется в дополнение к договору строительного подряда. Также параметры стройплощадки, срок ее передачи подрядчику могут быть определены непосредственно в самом договоре строительного подряда (без акта).
Унифицированной формы такого акта нет, он составляется в произвольной форме, удовлетворяющей интересы обеих сторон – заказчика и подрядчика. Как правило, именно с датой составления данного документа связывается начало течения срока строительных работ.
В акте рекомендуется указать следующие данные:
соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану; местонахождение участка (строительной площадки), его расположение; регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость намомент передачи; площадь участка (строительной площадки); имеющиеся обременения участка (строительной площадки); разрешенное использование участка и ограничения использования; разрешение на застройку участка; возможность использования соседних земельных участков; качественные свойства земли; информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
|
|
|
Документ подписывается представителями обеих сторон договора подряда: заказчика и подрядчика.
Акт передачи строительного участка нумеруется как дополнительный документ, его номер указывается в основном договоре. А в самом акте должна быть ссылка на то, что он является приложением к соответствующему договору строительного подряда.
Подготовка передачи строительной площадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.
С датой подписания акта приема-передачи строительной площадки обычно начинается течения срока строительства.
|
|
|
Приемка геодезической разбивочной основы.
Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства является обязанностью заказчика.
Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительные съемки входят в обязанности подрядчика.
Геодезическая разбивочная основа создается в целях обеспечения необходимыми исходными данными геодезических построений и измерений, выполняемых на всех стадиях строительства, и включает:
• построение разбивочной сети строительной площадки;
• вынос в натуру основных или главных осей здания.
Заказчик обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительно-монтажных работ передать поэтапно подрядчику (строительной организации) техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства и закрепленные на площадке строительства пункты основы, в том числе:
а) знаки разбивочной сети строительной площадки;
|
|
|
б) плановые (осевые) знаки внешней разбивочной сети здания, сооружения в количестве не менее четырех на каждую ось, в том числе знаки, определяющие точки пересечения основных разбивочных осей всех углов здания, сооружения;
в) плановые (осевые) знаки линейных сооружений, определяющие ось, начало, конец трассы, колодцы (камеры), закрепленные на прямых участках не менее чем через 0,5 км и на углах поворота трассы;
г) нивелирные реперы по границам и внутри застраиваемой территории у каждого здания, сооружения не менее одного, вдоль осей инженерных сетей не реже чем через 0,5 км;
д) каталоги координат, высот и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы.
Приемку геодезической разбивочной основы для строительства необходимо оформлять актом приемки геодезической разбивочной основы для строительства (акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений) согласно СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84», приложение Д.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 668; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!