Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления
Правовое регулирование: ст. 12,13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ, КАС РФ.
Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Меры ответственности (они предусмотрены в ст. 15 ГК РФ и ст. 62 ЗК РФ).
Убытки, причиненные нарушением прав правообладателей земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав правообладателей земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах и устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Признание права на земельный участок
Правовое регулирование: ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ФЗ «О гос. регистрации», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ГПК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из общегражданских способов защиты гражданских прав. Данный способ очень распространен на практике, например, он применяется при самовольном занятии земельного участка третьими лицами, нарушении межевых знаков и т.п. Он конкретизируется в ст. 59 ЗК РФ посредством указания на исключительно судебный характер процедуры признания прав на земельный участок.
|
|
|
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы Росреестра обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О гос. регистрации».
Предметом иска о признании права собственности выступает требование подтвердить, что право собственности у истца уже существует или должно появиться на основании решения суда.
Среди особенностей применения данного способа защиты необходимо выделить следующие:
1. Данный способ защиты может осуществляться как самостоятельно, так и в совокупности с другими способами;
2. Защита прав на земельный участок посредством требования о признании права осуществляется только законными правообладателями земельных участков, а также в силу приобретательной давности.
По сути, это весь ответ на вопрос. Дальше материал только, чтобы расширить ответ и для «вау-эффекта» и одобрительных киваний головой.
|
|
|
***Эта позиция подтверждается в п. 19 ППВС и ВАС N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно нему возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Однако не все поддерживают данную точку зрения о возможности признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, опираясь на практику применения положений о приобретательной давности. Многие суды отказывают в принятии таких исковых заявлений, мотивируя свой отказ тем, что ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ утверждают, что все земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, принадлежат государству. Это исключает возможность признания права собственности на земельный участок по такому основанию, как приобретательная давность.***
|
|
|
Плата за землю
Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю.
Согласно ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Платность использования земли есть конкретизация общего принципа платности пользования природными ресурсами (землей, недрами, водными ресурсами, лесами, животным миром и др.).
Учреждение платы за пользование природными ресурсами стало возможным после отмены исключительной государственной собственности на землю и другие природные ресурсы и введения их в гражданский оборот.
|
|
|
Основными целями платности пользования природными ресурсами являются: повышение заинтересованности производителя в эффективном использовании земель и других природных ресурсов; создание материальной заинтересованности в сохранении и воспроизводстве природных ресурсов; изыскание дополнительных средств на восстановление и воспроизводство природных ресурсов.
Анализ законодательства позволяет выделить следующие виды платы за землю:
1. Плата за предоставление (приобретение) земельных участков в собственность (при купле-продаже);
Дата добавления: 2019-02-13; просмотров: 252; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!