Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева. 25 страница
Согласно ордеру N 129248, выданному Исполкомом Кировского районного совета народных депутатов, в соответствии с решением кировского Исполкома N 7381 на имя <Ф.И.О.>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, состоящее из 3 комнат, помимо ответчика также были вселены <Ф.И.О.> и <Ф.И.О.>.
Как следует из справки ЖСК от <дата>, <Ф.И.О.> является членом ЖСК адрес с <дата> и занимает 3-комнатную изолированную квартиру общей площадью 64,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>. В свою очередь, балансовая стоимость квартиры на момент ее передачи ответчику составляла <сумма>, а сумма паенакопления составляет <сумма>, при этом пай выплачен полностью <дата>.
Кроме того, истец в обоснование своих исковых требований представил суду копию лицевого счета N 27, в соответствии с которым на момент составления лицевого счета в жилом помещении по адресу: <...> постоянно проживают и зарегистрированы <Ф.И.О.>, <Ф.И.О.> и <Ф.И.О.>.
Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными положениями, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом и ответчиком в период брака было нажито совместное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Определением Бутырского районного суда между <Ф.И.О.> и <Ф.И.О.> в рамках рассмотрения гражданского дела по иску <Ф.И.О.> об определении долей в совместно нажитом имуществе и разделе общего имущества супругов было утверждено мировое соглашение, по условиям которого <Ф.И.О.> в единоличную собственность было выделено имущество из общего имущества супругов, а именно трехкомнатная квартира в ЖСК <адрес>, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 66,4 кв. м, в том числе без учета лоджии 64,7 кв. м, жилая площадь 40,1 кв. м, паенакопление по которой в сумме <сумма> выплачено, членом ЖСК в настоящее время является <Ф.И.О.>. В свою очередь, <Ф.И.О.> со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязался подать в Правление ЖСК заявление об исключении его из членов ЖСК и переводе пая на имя <Ф.И.О.> в связи с утвержденным мировым соглашением, а также сняться с регистрационного учета по адресу: <...>. При этом указанное определение суда являлось основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Определение суда вступило в законную силу. <...>
|
|
|
Разрешая исковые требования <Ф.И.О.> к <Ф.И.О.> о признании права совместной собственности на квартиру, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик <Ф.И.О.> с <дата>, после внесения всей суммы паевого взноса, приобрел права собственности на жилое помещение по адресу: <...>. В свою очередь, поскольку указанное жилое помещение было приобретено ответчиком <Ф.И.О.> в период зарегистрированного брака с <Ф.И.О.> за счет средств истца и ответчика, данное имущество было признано совместно нажитым. Учитывая, что определением суда между <Ф.И.О.> и <Ф.И.О.> было достигнуто соглашение об отчуждении ответчиком <Ф.И.О.> права собственности на указанную квартиру в пользу истца <Ф.И.О.>, что является одним из оснований приобретения гражданских прав и обязанностей, суд отказал в удовлетворении заявленных исковых требований <Ф.И.О.> к <Ф.И.О.> о признании права совместной собственности на квартиру, поскольку определением Бутырского районного суда спорное жилое помещение по адресу: <...> было признано совместно нажитым имуществом в период брака, а право собственности на указанное жилое помещение было признано за истцом.
|
|
|
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на материалах дела и сделаны в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом супругов, определением Бутырского районного суда был произведен раздел имущества, в соответствии с которым право собственности на жилое помещение перешло к <Ф.И.О.>, а впоследствии было реализовано путем заключения договора купли-продажи с <Ф.И.О.>".
|
|
|
Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
Комментарий к статье 130
Комментируемой статьей установлены случаи прекращения членства в жилищном кооперативе.
Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива.
|
|
|
В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
В Апелляционном определении Свердловского областного суда от 21 апреля 2017 г. по делу N 33-6414/2017 указано следующее: "Оспаривая решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.04.2011 по 29.06.2016, истец в апелляционной жалобе указал, что судом не было принято во внимание то обстоятельство, что он неоднократно обращался с требованием к ответчику о расторжении договора <...> и возврате денежных средств.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в данной части в силу следующего.
Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в том числе в случае выхода члена кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).
Согласно п. 5.7 Устава ЖКС "К." член кооператива обязан соблюдать положения Устава, внутренних документов кооператива, решения общего собрания, правления, председателя правления кооператива и ревизора.
В соответствии с п. 5.9.1 Устава ЖСК "К." член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о выходе из кооператива подается членом в Правление кооператива на имя председателя Правления кооператива, согласно п. 5.9.2 в течение 10 дней с момента получения заявления Правление кооператива принимает решение о прекращении членства в кооперативе, в котором определяется размер выплаченной членом кооператива части паевого взноса. При этом стоимость выплаченного паевого взноса (или его части) выплачивается члену кооператива денежными средствами не позднее двенадцати месяцев с момента принятия Правлением решения о выходе из кооператива (п. 5.9.3).
Согласно пунктам 3.2.4 и 3.2.5 договора <...>, заключенного между К. и ЖСК "К.", предусмотрено право пайщика "в случае добровольного выхода пайщика из кооператива и расторжения настоящего договора получить от кооператива сумму фактических внесенных целевых паевых взносов в ЖКС, в период членства в кооперативе", "возврат целевого паевого взноса пайщику осуществляется в соответствии с Уставом после принятия решения Правлением кооператива о его выходе".
Как установлено судом, заявлений о добровольном выходе из кооператива К. в правление кооператива не подавал, претензии, на которые ссылается истец в своей апелляционной жалобе (л. д. 17 - 22), не содержат заявлений о выходе из кооператива.
При изложенных обстоятельствах не могут являться основанием для отмены решения в данной части доводы заявителя жалобы о том, что К. неоднократно направлял заявления о расторжении договора и выплате суммы, что свидетельствовало о том, что он намерен выйти из кооператива и получить уплаченный им паевой взнос.
Решением собрания членов ЖСК "К." от <...> истец был исключен из состава членов (пайщиков) ЖСК, поскольку паевой взнос возвращен с нарушением срока, установленного п. 5.11 Устава, суд обоснованно удовлетворил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2016 по 29.07.2016".
Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
Комментарий к статье 131
Комментируемой статьей установлено преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.
В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.
Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в ч. 1 и 2 комментируемой статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в ч. 1 - 3 комментируемой статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.
Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
Комментарий к статье 132
Комментируемой статьей установлен порядок возврата паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива.
Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
В Определении Московского городского суда от 30 августа 2011 г. по делу N 33-27403 указано следующее: "Порядок выплаты пая в случае прекращения членства в ПК зафиксирован в членском договоре (ст. 13), с условиями которого истцы согласились, и в Уставе ПК "Центральный" (п. 3.16).
Так, в пункте 13.11 членского договора указано, что в случае отсутствия у выходящего члена ПК уважительных причин ПК возвращает паевой взнос члену ПК, выходящему на общих основаниях, по мере поступления денежных средств в паевой фонд ПК, исходя из того, что каждому выбывшему без уважительных причин члену ПК должны выплачиваться денежные средства в размере, определенном как сумма денежных средств, приходящаяся на размер внесенного паевого взноса выбывающего члена ПК, в пропорциональном отношении ко всем внесенным выходящими без уважительных причин членами ПК паевых взносов к части паевого фонда ПК, из которой может производиться возврат членам ПК, выбывшим без уважительных причин.
В соответствии с примечанием к п. 13.11 членского договора часть паевого фонда ПК, из которой может производиться возврат членам ПК, выбывшим без уважительных причин, равна 10% от поступивших за месяц, в котором производится возврат, паевых взносов, а в случае, если общая сумма обязательств ПК перед лицами, выбывшими из ПК по уважительным причинам, менее 20% от общей суммы паевых взносов, поступивших в ПК за этот месяц, указанная часть паевого фонда ПК увеличивается на сумму, не использованную для выплат выбывшим по уважительным причинам бывшим членам ПК, но в любом случае не может превышать 30% от общей суммы паевых взносов, поступивших в ПК за месяц, в котором производится возврат паевых взносов.
Суд сделал вывод о том, что истцы, подписывая свидетельство о присоединении к членскому договору, добровольно и по своему усмотрению приняли все условия обязательства, в том числе и порядок выплаты пая в случае прекращения членства. В обоснование своих выводов суд сослался на ст. ст. 420, 421 и 422 ГК РФ, однако эти статьи были неверно применены судом. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Статьей 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения.
Основываясь на п. 13.11 членского договора, суд сделал вывод о том, что в части определения срока возврата паевого взноса стороны поставили возникновение прав (пайщика) и обязанностей (кооператива) в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, а именно от поступления денежных средств в паевой фонд, то есть, по мнению суда, членский договор в этой части содержит элемент сделки, совершенной под отлагательным условием (ч. 1 ст. 157 ГК РФ), в связи с чем порядок определения срока, установленный ст. 314 ГК РФ, к спорным правоотношениям не применяется.
С подобным выводом судебная коллегия согласиться не может, так как в соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Таким образом, из ч. 1 ст. 157 ГК РФ следует, что отлагательное условие применимо к совершению сделки в целом, а не к отдельным ее частям. Условие о возврате паевого взноса сделкой не является. Истцы не давали согласия на то, что их взнос может быть не возвращен при определенных обстоятельствах, а потому в договоре должен быть указан срок возврата паевого взноса в соответствии со ст. 190 ГК РФ.
В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой, истечением периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Следовательно, срок, указанный в членском договоре, не соответствует требованиям к определению сроков, содержащемуся в ст. 190 ГК РФ. Таким образом, для определения срока исполнения обязанности по возврату паевого взноса применяется ст. 314 ГК РФ.
Суд не выяснил и не отразил в решении, поступали ли и в каком размере паевые взносы в ПК "Центральный" со дня выхода истцов из ПК "Центральный" и до дня рассмотрения дела в суде, и по каким причинам им не выплачивались денежные средства, с учетом того обстоятельства, что ответчик не оспаривал право истцов на получение денежных средств, внесенных в ПК "Центральный". При этом следует учитывать, что отсутствие финансовых возможностей вернуть паевой взнос не освобождает ответчика от исполнения обязательства по его возврату.
Таким образом, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании внесенных в кооператив денежных средств и с выводом суда о том, что ответчик надлежащим образом и в порядке, установленном членским договором, исполняет свои обязанности по возврату истцам внесенных денежных средств" <1>.
--------------------------------
<1> Архив Московского городского суда. Дело N 33-27403 от 30 августа 2011 г.
Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
Комментарий к статье 133
Комментируемой статьей установлены правила, регламентирующие выселение бывшего члена жилищного кооператива.
Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос и исключенный из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива, и проживающие с ним совместно члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное помещение в течение двух месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении из жилищного кооператива.
Если исключенный из жилищного кооператива бывший член и члены его семьи, проживающие совместно с ним, добровольно не освободят жилое помещение в доме жилищного кооператива, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд, разрешая спор, обязан проверить правомерность исключения бывшего члена кооператива из жилищного кооператива.
Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
Комментарий к статье 134
Комментируемой статьей установлено обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
В случае сноса дома по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные ст. 32 и 86 ЖК РФ соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и не выплативших пая.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2005 года указано следующее: "В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.
Применение аналогии к данным правоотношениям подтверждается также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома. Данная норма предусматривает, что в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.
Следовательно, если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену" <1>.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 89; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!