Задачи для самостоятельного решения

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 9Следующая ⇒

Задача 6.1. Определить восстановительную стоимость специальной электросварочной установки, состоящей из электросварочного агрегата, металлической конструкции, ограждающей рабочее место сварщика, прожектора (мощного светильника). Исходные данные для расчета:

Габаритные размеры специальной установки, мм – 2000 1200 2500

Общая масса конструкции, кг – 405; Потребляемая мощность, кВт – 2,5

Ставка налога на прибыль – 0,24

Железо, кг - 800 руб. Стекло, м², - 150 руб.

Светильник ДРЛ - 5000 руб. Установки для термической резки металлов - 5300 руб

Однородные объекты для каждой составной части электросварочной установки:

Функции электросварочного агрегата могут с успехом выполнять четыре переносные установки для термической резки металлов;

Металлическая конструкция, ограждающая рабочее место сварщика, представляет собой металлический шкаф, масса которого около 230 кг со стеклами 2 кв метра;

Прожектор аналогичен светильнику ДРЛ.

Индексный метод оценки

Применение индексного метода оценки осуществляется через приведение базовой стоимости объектов (первоначальной базовой стоимости или восстановительной стоимости) к современному уровню с помощью индекса (в нашем примере это индекс ликвидности и индекс изменения цен) изменения цен по соответствующей группе машин или оборудования за соответствующий период по формуле:

где S_в — восстановительная стоимость объекта; .

S_o — базовая стоимость объекта;

Y — индекс изменения цен, исходя из коэффициента ликвидности.

Пример Общий алгоритм расчетов и необходимые данные представлены в сводной таблице. За базовую стоимость имущества была принята стоимость по состоянию на 2000 г. Определить рыночную стоимость.

Оборудование цеха	Год приобретения	Базовая Цена (2000 г.), руб.	Индекс изменения цен	Восстановительная стоимость, руб.	Износ. %	Остаточная рыночная стоимость, руб.
Бойлерная система	1998	16 000	2,5	40 000	18	32 800

Данные в таблице были получены в результате следующих расчетов:

1. 16 000 руб. х 2,5 = 40 000 руб. — восстановительная стоимость.

2. 40 000 руб. х (100 % - 18 %) = 32 800 руб. — остаточная рыночная стоимость.

Задачи для самостоятельного решения

Задача 7.1. В 2012 году предприятием было приобретено оборудование за 2 000 000 долларов США. Курс доллара к рублю по состоянию на дату приобретения был равен 32. Определите затраты на воспроизводство данного оборудования в рублях, по состоянию на дату оценки, при условии, что курс доллара к рублю на дату оценки был равен 61, а индекс роста цен в США на подобные активы с 2012 по дату оценки составил 1,05.

Задача 7.2. Предприятие в 2010 году закупило новое оборудование и поставило на учет по цене 100 000 руб.. Требуется определить рыночную стоимость оборудования на текущую дату (2017 год), если индекс изменения цен 2010-2017 на аналогичное оборудования составил 1,5, износ составил 60%.

Задача 7.3. Определить рыночную стоимость комплекса оборудования с учетом износа

Оборудование цеха	Год приобретения	Базовая цена (2000 г.), руб.	Индекс изменения цен -	Восстановительная стоимость. руб.	Износ. %	Остаточная рыночная стоимость. руб.-
1	2	3	4	5	6	7
Бойлерная система	1998	116000,00	2,30	266800,00	20,00	213440,00
Вентиляционная система	1998	255000,00	2,30	586500,00	20,00	469200,00
Противопожарная система	1998	8000,00	2,30	18400,00	30,00	12880,00
Отопительная система	1998	4500,00	2,30	10350,00	30,00	7245,00
Компрессор КТ 6.00 ПС	1991	12000,00	2,60	31200,00	55,00	14040,00
Электронагрева-тель проточный закрытый (2 ни.)	1993	6000,00	2,30	13800,00	45,00	7590,00
Электронагрева тель проточный закрытый	2001	6000,00	2,10	12600,00	15,00	10710,00
Система охлаждения воды (2 насоса подачи и емкость стальная)	2002	7000,00	2,00	14000,00	10,00	12600,00
Вытяжной шкаф для разлива ЛВЖ-ВШ-2	2001	2500,00	2,10	5250,00	5,00	4987,50
Установка для приготовления ЛВЖ-УПО-1	2001	12400,00	2,10	26040,00	10,00	23436,00
Установка для разлива АНБ-1	2001	42000,00	2,10	88200,00	10,00	79380,00
Участок для приготовления и фасовки масел	2000	170000,00	2,60	442000,00	10,00	397800,00
Система автоматического пожа ротушения	2000	122000,00	2,60	317200,00	15,00	269620,00
Итого						1522928,50

8. Метод замещения (косвенный аналого-параметрический)

Стоимость оцениваемого объекта рассчитывается на основе стоимостей и технико-экономических характеристик сравниваемых объектов, то есть на основании взаимосвязи, существующей между ценами и параметрами объектов. Метод замещения базируется на предположении, что улучшение параметров оборудования, а следовательно, его потребительских свойств связано с увеличением затрат на изготовление данного оборудования и, как следствие, стоимости.

Пример 8.1. Для целей залога требуется определить рыночную стоимость современной, пользующейся спросом цифровой автоматической телефонной станции АЦТС-1 на 100000 номеров.

Станция введена в эксплуатацию в 2003 году, хронологический возраст В_Х - 7 лет. Срок эксплуатации станции В_СС = 20 лет. Транспортные расходы составили С_ТР = 102 200руб.; стоимость установки и монтажа; С_М = 204 400 руб., а косвенные расходы, платежи, налоги. С_КОС ⁼ 200 000руб. Отпускная цена данного вида оборудования на заводе-изготовителе на 01.05.2011 года составляет С_А = 2 044 000руб.,

Решение:

1. Стоимость воспроизводства телефонной станции будет равна:

С_В = С_А+ С_ТР+ С_М + С_КОС = 2 044 000 + 102200 + 204 400 + 200 000 = 2 550 600 руб.,

2. Коэффициент физического износа определяем по формуле:

k_Ф = В_Х / В_СС = 7/20 = 0,35

3. Функциональное устаревание не учитывается, так как цифровая станция современная. Экономическое устаревание также не учитывается, так как данное оборудование пользуется спросом.

4. Рыночная стоимость станции будет равна:

С_Р = С_В - С_ИЗН = С_В - (С_В • k_Ф) = 2 550 600 - 892710 =1 657 890 руб.,

где С_ИЗН - потеря стоимости в результате физического износа.

Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 170; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 8 9 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!