Выдача денежных средств на командировочные расходы. 13 страница
Организация и осуществление приемки производится за счет заказчика, хотя договором подряда на капитальное строительство может быть установлено иное. Если сдача выполненных по договору работ производится поэтапно, то заказчик, принявший результат отдельного этапа работ, несет риск случайной гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Сдача подрядчиком результата работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Таким образом, согласно нормам ГК РФ выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком на дату подписания соответствующего акта, на что указано в Письме Минфина России от 25 июля 2012 г. N 07-02-06/188. В случае отказа одной из сторон от подписания акта, об этом делается отметка в акте, и он подписывается другой стороной (пункт 4 статьи 753 ГК РФ). Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны судом обоснованными. В качестве примера рассмотрим Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24 ноября 2011 г. по делу N А43-2840/2011. Подрядчик обратился в суд с иском к заказчику, указав, что в рамках договора субподряда им выполнены работы, но заказчик необоснованно уклонился от принятия результатов работ и их оплаты. Подрядчик в обоснование заявленных требований представил акты приемки выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3), подписанные в одностороннем порядке, а также акты о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию, акты об окончании выполнения и приема монтажных работ и акты приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов. Суд удовлетворил требования подрядчика, указав, что подрядчик, выполнив работы по договору генерального подряда, уведомил заказчика о необходимости приемки результата выполненных работ, однако последний необоснованно уклонился от принятия результата работ. При таких обстоятельствах суд сделал вывод о том, что факт выполнения истцом работ подтвержден актами приемки выполненных работ, подписанными в одностороннем порядке. Подрядчик несет перед заказчиком ответственность за качество работ, в частности за допущенные отступления от требований, предусмотренных технической документацией (пункт 1 статьи 754 ГК РФ), а также за соблюдение начального, конечного и промежуточных (если такие сроки определены) сроков выполнения работ (пункт 1 статьи 708 ГК РФ). Как следует из статьи 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, установленные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ, при этом предельный срок обнаружения недостатков при строительном подряде составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена, на что указано в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 8 августа 2013 г. N А39-3756/2012. По смыслу статьи 724 ГК РФ обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока. На стороне подрядчика могут выступать одновременно два лица или более. При неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и солидарными кредиторами. Если же предмет обязательства можно разделить, каждый из подрядчиков приобретает права и исполняет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 707 ГК РФ). Договором подряда на капитальное строительство может быть определено, что подрядчик обязан выполнить работу, предусмотренную договором, лично. Если такой обязанности договор не предусматривает, то подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц. Привлеченные к исполнению обязанностей подрядчика лица именуются субподрядчиками, сам же подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, что следует из пункта 1 статьи 706 ГК РФ. Подрядчик, обязанный исполнить договор подряда лично, но в нарушение этого условия привлекший к исполнению договора субподрядчиков, согласно пункту 2 статьи 706 ГК РФ, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные субподрядчиком. Генеральный подрядчик несет ответственность не только перед заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, но и перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств заказчиком. При этом, как определено пунктом 3 статьи 706 ГК РФ, заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу претензии, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. Если заказчик желает заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами, ему следует заручиться согласием генерального подрядчика. В этом случае за неисполнение или ненадлежащее исполнение этими лицами работы в соответствии с пунктом 4 статьи 706 ГК РФ ответственности генеральный подрядчик не несет. Договоры подряда на капитальное строительство, заключаемые подрядными организациями, можно разделить на генеральные, прямые и субподрядные договоры. Если подрядчик заключает договор с заказчиком на выполнение работ по возведению объекта капитального строительства в целом на всю стоимость строительства, такой договор будет являться генеральным договором, и работы, выполняемые по такому договору, относятся к работам, выполняемым по генеральным договорам. Для строительства крупных объектов может быть заключено несколько генеральных договоров. Прямые договоры заключаются на строительство отдельных объектов или выполнение определенных работ и заключаются, как и генеральные договоры, между подрядчиком и заказчиком. Соответственно, работы, выполняемые по договору, заключенному с другой подрядной организацией на производство отдельных видов работ, относятся к работам, выполняемым по субподрядным договорам. ПОДРЯДЧИК Подрядчики - это физические и юридические лица, выполняющие работы по договору подряда, государственному или муниципальному контракту, заключаемому в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики, наряду с инвесторами и заказчиками, являются основными субъектами инвестиционной деятельности, что определено Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ. В этой статье мы поговорим о подрядчике и рассмотрим, в частности, какими правами и обязанностями он наделен действующим законодательством в области строительной деятельности. Поскольку подрядчики, как мы сказали выше, выполняют работы по договору подряда, заключаемому в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), прежде всего, кратко рассмотрим основные положения договора строительного подряда, касающиеся подрядчиков строительства, установленные главой 37 "Подряд" ГК РФ. Итак, обязанностью подрядчика по договору строительного подряда, согласно статье 740 ГК РФ, является строительство определенного объекта по заданию заказчика либо выполнение иных строительных работ. Договоры строительного подряда заключаются на строительство или реконструкцию предприятия, здания, в том числе жилого дома, сооружения или иного объекта. Договоры строительного подряда заключаются также на выполнение монтажных и пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может предусматривать обязанность подрядчика обеспечивать эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком в течение определенного срока. Помимо основной обязанности подрядчика, названной нами, подрядчик в соответствии с нормами ГК РФ обязан: - осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой, определяющей цену работ. Все работы, указанные в технической документации, должны быть выполнены в обязательном порядке, если в договоре отсутствуют иные указания на этот счет (пункт 1 статьи 743 ГК РФ) (здесь же отметим, что отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным, что следует из пункта 5 Информационного письма от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - Информационное письмо N 51)); - сообщить заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличении сметной стоимости строительства в случае обнаружения в ходе строительства работ, не учтенных в технической документации: приостановить соответствующие работы при неполучении от заказчика ответа на сообщение в течение 10 дней (если не установлен иной срок) (пункт 3 статьи 743 ГК РФ). От выполнения дополнительных работ, при согласии заказчика на их проведение и оплату, подрядчик вправе отказаться, если эти работы не входят в сферу его профессиональной деятельности (пункт 5 статьи 743 ГК РФ). Не следует забывать о том, что подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (пункт 10 Информационного письма N 51); - обеспечивать строительство материалами, в том числе деталями и конструкциями, оборудованием в случае, если такая обязанность возложена на подрядчика договором (пункт 1 статьи 745 ГК РФ); - исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика при условии, что такие указания не противоречат условиям договора и не представляют собой вмешательство в деятельность подрядчика (пункт 3 статьи 748 ГК РФ); - соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (пункт 1 статьи 751 ГК РФ); - сообщить заказчику о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ либо выполненного этапа работ (пункт 1 статьи 753 ГК РФ). Напомним, что статьей 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работ. Подрядчиком и заказчиком могут быть согласованы сроки завершения отдельных этапов работ, то есть промежуточные сроки. Наряду с обязанностями, подрядчик наделен и определенными правами. Подрядчик, в частности, вправе: - требовать пересмотра сметы, если стоимость работ, по независящим от него причинам, превысила 10 процентов (пункт 3 статьи 744 ГК РФ); - требовать возмещения разумных расходов, осуществленных им, связанных с установлением и устранением дефектов технической документации (пункт 4 статьи 744 ГК РФ); - отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ, если предоставленные заказчиком материалы или оборудование невозможно использовать в работах без ухудшения их качества (пункт 3 статьи 745 ГК РФ). Сдача подрядчиком результата работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Таким образом, согласно нормам ГК РФ выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком на дату подписания соответствующего акта, на что указано в Письме Минфина России от 25 июля 2012 г. N 07-02-06/188. В случае отказа одной из сторон от подписания акта, об этом делается отметка в акте, и он подписывается другой стороной (пункт 4 статьи 753 ГК РФ). Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны судом обоснованными. Однако если подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, в этом случае он не имеет права требовать оплаты работ на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался (пункт 8 Информационного письма N 51). В качестве примера оформления работ односторонним актом рассмотрим Постановление ФАС Уральского округа от 13 августа 2008 г. N Ф09-5712/08-С4 по делу N А76-25497/07-25-877/181. Подрядчик обратился в суд с иском к заказчику, указав, что в рамках договора генерального подряда им выполнены работы, но заказчик необоснованно уклонился от принятия результатов работ и их оплаты. Подрядчик в обоснование заявленных требований представил акты приемки выполненных работ (форма N КС-2), подписанные в одностороннем порядке, справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), направленное в адрес заказчика письмо с приложением актов и справок, а также акт о неявке представителей заказчика для приемки результатов выполненных работ. Суд удовлетворил требования подрядчика, указав, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, в соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ обязан немедленно приступить к его приемке. Суд указал на то, что подрядчик, выполнив работы по договору генерального подряда, уведомил заказчика о необходимости приемки результата выполненных работ, однако последний необоснованно уклонился от принятия результата работ. При таких обстоятельствах суд сделал вывод о том, что факт выполнения истцом работ подтвержден актами приемки выполненных работ, подписанными в одностороннем порядке. Аналогичный спор между заказчиком и подрядчиком рассматривался арбитражным судом Западно-Сибирского округа. Подрядчик известил заказчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ путем направления в его адрес заказного письма с приложением актов выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат. Однако заказчик данные документы не подписал, мотивированного возражения против ненадлежащего или некачественного выполнения подрядчиком работ не предоставил. Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 20 января 2011 г. по делу N А70-5252/2010 довод заказчика о том, что подрядчик в письме не указал информацию о времени и месте приемки работ, судом был правомерно отклонен, поскольку это не является основанием для того, чтобы считать работы непринятыми. Поскольку мотивы отказа заказчика от подписания акта выполненных работ и от оплаты были рассмотрены судом и признаны необоснованными, то оформленный в одностороннем порядке акт выполненных работ правомерно принят в качестве доказательства выполнения подрядчиком обязательства по договору. О том, что отказ от подписания акта о приемке выполненных работ в строительстве должен быть обоснован, свидетельствует и Постановление ФАС Поволжского округа от 22 мая 2012 г. по делу N А65-28247/2010. В противном случае акт, подписанный в одностороннем порядке, будет иметь силу и станет основанием для принудительного взыскания стоимости выполненных работ с заказчика. Обратите внимание, что риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки объекта заказчиком, несет подрядчик, что установлено пунктом 1 статьи 741 ГК РФ. Подрядчик несет перед заказчиком ответственность за качество работ, в частности за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации (пункт 1 статьи 754 ГК РФ), а также за соблюдение начального, конечного и промежуточных (если такие сроки определены) сроков выполнения работ (пункт 1 статьи 708 ГК РФ). На стороне подрядчика могут выступать одновременно два лица или более. При неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и солидарными кредиторами. Если же предмет обязательства можно разделить, каждый из подрядчиков приобретает права и исполняет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 707 ГК РФ). Генеральный подрядчик и субподрядчик Договором подряда может быть установлено, что подрядчик обязан лично выполнить работу, предусмотренную в договоре. Если же такая обязанность договором не предусмотрена, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц. Лица, привлеченные к исполнению обязанностей подрядчика, именуются субподрядчиками, а сам подрядчик в этом случае выступает в роли генерального подрядчика (пункт 1 статьи 706 ГК РФ). Подрядчик, обязанный исполнить договор подряда лично, но, в нарушение этого условия, привлекший к исполнению договора субподрядчиков, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные субподрядчиком (пункт 2 статьи 706 ГК РФ). Генеральный подрядчик несет ответственность не только перед заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, но и перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств заказчиком. При этом заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу претензии, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком (пункт 3 статьи 706 ГК РФ). Как указано в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2013 г. по делу N А81-2233/2012, расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (пункт 4 статьи 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генподрядчика (пункт 9 Информационного письма N 51). Бухгалтерский учет у подрядчика Напомним о том, что порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах, расходах и финансовых результатах организациями, выступающими в качестве подрядчиков либо субподрядчиков в договорах строительного подряда, установлены Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008) (далее - ПБУ 2/2008). Названный бухгалтерский стандарт, утвержденный Приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. N 116н, применяется к договорам строительного подряда, длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные периоды. Помимо ПБУ 2/2008 организации-подрядчики, осуществляя бухгалтерский учет, должны руководствоваться, в частности, следующими нормативными правовыми документами: - Положением по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденным Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 32н; - Положением по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденным Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 33н; - Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным Письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. N 160 (при условии, что подрядчик, как субъект инвестиционной деятельности, совмещает функции заказчика-застройщика). Поскольку в рамках одной статьи рассмотреть все вопросы, касающиеся бухучета в подрядных организациях, невозможно, остановимся лишь на некоторых вопросах учета. Как мы уже сказали, руководствуясь общими положениями о подряде, подрядчик имеет право привлекать к исполнению работ по договору подряда субподрядчиков. Как правило, в качестве субподрядчиков привлекаются специализированные субподрядные строительные организации. Договором субподряда должно быть предусмотрено, участвует или не участвует генеральный подрядчик в расчетах за работы, выполненные субподрядными организациями. Независимо от условий договора генеральный подрядчик должен выполнить общий объем работ, предусмотренный договором с заказчиком, включая объем работ, выполненный непосредственно генеральным подрядчиком и привлеченными к выполнению работ субподрядными организациями. Себестоимость строительных работ складывается из затрат, связанных с производством строительных работ. Принятые генеральным подрядчиком затраты субподрядной организации на производство строительных работ включаются генподрядчиком в общую себестоимость работ по договору строительного подряда.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 227; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!