Сведения о заявленных ходатайствах и о реакции на них
Ходатайство об организации экспертного осмотра было заявлено 30.01.2012 г. Данное ходатайство было удовлетворено в полном объеме.
Экспертный осмотр объекта спора был проведен 06.03.2012 г.
По результатам проведенных натурных исследований 12.03.2012 г. экспертами было заявлено ходатайство о предоставлении следующих документов, имеющих отношение к предмету экспертизы:
1. Технического паспорта БТИ, включая поэтажные планы первого и второго этажей, на спорное 4-этажное здание с антресолями, нежилого назначения (здание корпуса № 76), общая площадь 7.726,30 м2, инв. № 5027, лит. 3, объект № 9 по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Красная, д. 1;
Технической, исполнительной (договорной) документации на проведение капитального ремонта (реконструкции) спорного здания в период его эксплуатации с 1982 г. по 2012 г.;
Материалов инженерных изысканий (геологических, геодезических и пр.) на территории расположения спорного здания.
Данное ходатайство удовлетворено не было: 16.04.2012 г. в РФЦСЭ из Арбитражного суда Московской области поступило сообщение от 06.04.2012 г. № А41-31104/11 о невозможности предоставления запрашиваемых документов.
Перечень дополнительно предоставленных материалов допускается не указывать во вводной части Заключения, а приводить в исследовательской части Заключения.
Как и при подготовке к натурным исследованиям, экспертами осуществляется систематизация теперь уже всех имеющихся исходных данных (включая данные, полученные в ходе осмотра). Характер работы, связанной с систематизацией исходных данных тот же (см. п. 5.1), при этом перечень оснований для классификации исходных данных может увеличиваться. К уже сформированным основаниям добавляются такие, как деление продукции строительного производства, предусмотренной проектной и исполнительной документации на:
|
|
|
· выполненную и невыполненную (выполненную частично), выполненную дополнительно;
· выполненную качественно и некачественно;
· доступную визуальному восприятию или скрытую последующими этапами выполнения строительных и иных работ;
· по иным основаниям, имеющим отношение к предмету экспертизы.
Исследования, проводимые в рамках поставленных вопросов в условиях экспертного учреждения
Как было указано выше (см. п. 3) типовые вопросы, ставящиеся на разрешение экспертов, условно разделены на три группы. Рассмотрим исследования, проводимые в рамках каждой из них.
Первая группа вопросов (установление видов и объемов строительно-монтажных и специальных работ, фактически выполненных на строительном объекте)
|
|
|
Вопросы этой группы (см. п. 3, вопросы 1.1–1.7) направлены на установление видов и объемов строительно-монтажных и специальных работ, фактически выполненных (невыполненных) на строительном объекте. Прежде всего, из рабочей документации, сформированной экспертами на осмотре («шаблонов»), сведения о видах и объемах фактически выполненных (невыполненных) работ переносятся в текст формируемого Заключения. Эти «шаблоны» частично заполнены до проведения осмотра документальными данными и частично – в ходе проведения осмотра – данными, полученными при проведении натурных исследований. Результаты соотносятся с положениями технической документации (проектно-сметной, исполнительной и др.) с целью установления соответствия (несоответствия) фактических и документальных данных.
Рассмотрим порядок выполнения этих работ.
Определение видов и объемов фактически выполненных (невыполненных) работ . Информация в «шаблонах» после осмотра представлена следующим образом:
· констатация отсутствия предусмотренного технической документацией.
Например, в исследуемом здании на период проведения натурных исследований отсутствовали санитарно-технические приборы. В «шаблоне» эксперты до осмотра отмечали, что проектом предусмотрено, например, 10 унитазов и 10 умывальников; на осмотре они сделали пометку о том, что на объекте нет ни одного из указанных санитарно-технических приборов;
|
|
|
· констатация полного соответствия установленного на осмотре документальным данным.
Например, технической документацией предусмотрено заполнение десяти оконных проемов оконными блоками из профилей ПВХ[62] с двухкамерными стеклопакетами. Эксперты, убедившись в их наличии, отметили данное обстоятельство в соответствующем «шаблоне»;
· констатация неполного соответствия установленного на осмотре документальным данным.
Например, технической документацией предусмотрена установка десяти глухих деревянных дверей со сплошным заполнением полотна; экспертами же было установлено и отмечено в «шаблоне» то обстоятельство, что фактически на объекте установлено только 8 дверей, при этом четыре из них по своей конструкции соответствуют проекту, а четыре – не соответствуют: установлены остекленные деревянные двери.
В приведенных трех примерах продукция строительного производства представлена в таких единицах измерения, как «штуки», что не требует каких-либо детальных замеров и расчетов. Наряду с этим в «шаблонах» находят свое отражение результаты многочисленных замеров. Здесь можно условно выделить два типа исследования, отличающихся друг от друга объемом выполняемых исследовательских действий:
|
|
|
Первый тип (без проведения детальных замеров в ходе натурных исследований). Эксперты на осмотре убеждаются в том, что определенный вид работ, требующий расчетно-метрических исследований, выполнен в полном объеме. Отметив в «шаблоне» данное обстоятельство, эксперты в условиях экспертного учреждения проводят расчеты, используя документальные данные. Детальных замеров на объекте при этом не проводится.
Например, эксперты, убедившись в том, что отделка помещений здания и его объемно-планировочное решение соответствуют данным технической документации, отмечают это в «шаблонах» для того, чтобы впоследствии на основе документальных данных материалов дела провести расчеты, направленные на определение объемов фактически выполненных отделочных работ различных видов в натуральном выражении (м2).
Если объектом исследования является многоэтажное здание, имеющее типовую планировку каждого этажа, допускается проводить измерения одного типового этажа для дальнейшего использования их результатов при определении объема выполненных работ по всем остальным этажам. Если результаты измерений соответствуют данным проектной и исполнительной документации, возможно использование их данных для последующих расчетов.
Рассматриваемая ситуация характеризуется такой чертой, как очевидность для опытных экспертов.
Скажем еще раз, что в данной работе рассматриваются сложные экспертизы, проведение которых должно осуществляться сведущими лицами достаточно высокой квалификации. Этот уровень профессионализма предполагает наличие у экспертов способности сразу определить, что тот или иной вид работ выполнен в точном соответствии с установленными требованиями.
Это не означает, однако, что начинающие эксперты не смогут решить рассматриваемый вопрос. При недостаточном опыте (и не сформировавшихся еще в полной мере специальных знаниях) решение данного вопроса требует лишь бóльшей детализации и более длительного периода исследования. При этом предполагается множественное соотнесение отдельных данных технической документации с фактическими характеристиками объекта, устанавливаемыми в натуре.
Так, например, определяя объемы фактически выполненных работ по монтажу стропильной системы кровли одноэтажного жилого дома, эксперты, установив, что количество стропил и их размещение соответствуют проектному, детально измеряют лишь один стропильный элемент в ряду таких же, не измеряя другие.
В условиях экспертного учреждения экспертам будет достаточно произвести несложные арифметические действия, перемножив количественные (габаритные) характеристики одного стропильного элемента на предусмотренное проектом количество указанных элементов. В итоге эксперты получают объем фактически выполненных в этой части работ (м3).
Приведенный пример показывает возможность оптимизации экспертных исследований этого вида. Однако здесь недопустима переоценка собственного профессионализма (опыта), выражающаяся на практике в том, что нередко эксперты излишне минимизируют натурные исследования, избыточно доверяя документальным данным. Только оптимальное соотношение объема документальных данных и данных, полученных в ходе осмотра, обеспечивает необходимые полноту, всесторонность, объективность и достоверность (ст. 8 ФЗ о ГСЭД) проведенных экспертами исследований и полученных результатов.
Второй тип (с проведением детальных замеров в ходе натурных исследований) исследовательских действий предполагает проведение детальных замеров смонтированных конструкций, деталей, изделий и отражение полученных результатов в «шаблонах» для того, чтобы впоследствии в условиях экспертного учреждения провести соответствующие расчеты, направленные на выявление количественных характеристик выполненных работ.
Например, объектом исследования является сложная инженерная система, включающая в себя ряд участков трубопроводов различных видов и диаметров. В процессе осмотра определяются вид, длина, диаметр трубопровода на отдельных участках. В дальнейшем (в условиях экспертного учреждения) проводятся соответствующие обобщающие расчеты, направленные на определение объемов фактически выполненных работ по устройству инженерных сетей здания разного типа в натуральном выражении (п.м).
Соотнесение данных технической документации с данными экспертного осмотра . На этом этапе в условиях экспертного учреждения уже имеющиеся данные по объекту обрабатываются по двум направлениям.
Первое направление включает в себя проведение в табличной форме тех расчетов, которые в силу своей громоздкости не могли быть выполнены на осмотре (на объекте осуществлялась, прежде всего, фиксация наблюдаемого; при этом выполнялись лишь элементарные расчеты проверочного характера, не требующие значительных затрат времени). К «громоздким» расчетам относится, в частности, определение фактически выполненных объемов отделочных работ во всех помещениях исследуемого здания по всем конструктивным элементам (потолки, стены, полы). В качестве примера в Таблице 4 приведен фрагмент такого расчета.
Таблица 4 имеют следующую структуру:
в столбце 1 указан порядковый номер;
в столбце 2 – наименование фактически выполненных работ;
в столбце 3 – единица измерения;
в столбцах 4, 7, 10 – объем фактически выполненных по конкретному виду отделочных работ в квартире определенного типа;
в столбцах 5, 8, 11 – количество квартир определенного типа;
в столбцах 6, 9, 12 – общий объем фактически выполненных отделочных работ конкретного вида в квартирах определенного типа;
в столбце 13 приведен общий объем фактически выполненных отделочных работ конкретного вида в исследуемом здании.
Таблица 4
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 1479; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!