Определение в ходе экспертного осмотра строительного объекта объемов фактически выполненных строительных работ
Основываясь в своих действиях на приведенных в данных Методических рекомендациях общих положениях (см. п. 5.2.4, поз. 2.3), регламентирующих определение количественных характеристик продукции строительного производства, эксперты устанавливают геометрические ее параметры и проводят последующие расчеты, направленные на определение объемов фактически выполненных работ, а также использованных строительных материалов, изделий и конструкций с учетом нормативно обусловленного их расхода.
Перечень выполняемых при этом действий включает следующее:
1) проведение измерений;
2) расчеты, направленные на определение объемов выполненных работ и использованных строительных материалов, изделий и конструкций на основе результатов проведенных измерений (проводится, в основном, после осмотра в условиях экспертного учреждения).
Порядок проведения измерений параметров зданий и сооружений, а также их отдельных конструктивных элементов достаточно подробно изложен в соответствующей нормативно-технической документации (система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве[57], Технические части сметных нормативов). Эксперты, исходя из специфики исследуемого строительного объекта, выбирают и используют тот перечень НТД, который в большей степени по своему содержанию соответствует его характеристикам. Так, используя схемы и примеры применения средств и методов измерений, отраженных в ГОСТ 26433.2-94 [4], а также данные Технической части к соответствующей расценке[58], при определении объемов фактически выполненных работ по оклейке стен моющимися обоями на бумажной основе по штукатурке и бетону в квартирах здания жилого дома эксперты последовательно выполняют следующее.
|
|
|
В процессе натурных исследований :
· устанавливают линейные размеры (длина, высота) стен, оклеенных обоями в каждой квартире здания;
· определяют линейные размеры (ширина, высота) оконных и дверных проемов по наружным обводам коробок в стенах, оклеенных обоями;
· отражают полученные данные в соответствующих «шаблонах» (см. Таблицу 3).
В условиях экспертного учреждения расчетом определяют:
· площадь поверхности каждой стены, оклеенной обоями;
· общую площадь стен, оклеенных обоями;
· площадь каждого проема в стенах;
· общую площадь проемов.
Из общей площади стен, оклеенных обоями, вычитается общая площадь проемов.
Полученный результат отражается в соответствующей таблице (см. ниже, п. 5.6.1, Таблица 4), являясь элементом последующих стоимостных расчетов. Указанная таблица, в свою очередь, является составной частью Заключения эксперта.
|
|
|
В приведенном примере определялся объем выполненных работ, суммарно включающий в себя как собственно выполненные работы, так и использованные при этом строительные материалы (обои, клей). На практике может складываться несколько иная ситуация, при которой необходимо отдельно установить количественные характеристики израсходованных материалов при выполнении тех или иных строительных работ. В таких случаях используются данные калькуляции цены к соответствующей расценке работ, в которой отражены нормы трудозатрат и расхода материалов.
Применительно к оклейке стен площадью 100 м2 обоями их расход с учетом коэффициента, определяющего норму расхода материала на единицу измерения объема выполненной работы (для моющихся обоев на бумажной основе – 1,12), составит 112 м2.
Определение в ходе экспертного осмотра качества фактически выполненных строительных работ
Под качеством строительства понимаются совокупные свойства его конечной продукции применительно к условиям ее эксплуатации и назначения.
Строительные дефекты и недостатки определяют уровень качества выполненных работ.
Критерием оценки качества строительно-монтажных работ является соответствие их строительным нормам и правилам.
|
|
|
Определяя качество выполненных строительных работ, эксперты устанавливают наличие (отсутствие) отступлений их технических характеристик от требований соответствующей нормативно-технической документации, положений проекта и условий договора. При наличии указанных отступлений (дефектов[59]) эксперты устанавливают их количественные и качественные характеристики для того, чтобы впоследствии решить вопрос о возможности и стоимости их устранения, возможности использования продукции в соответствии с ее функциональным назначением с имеющимися дефектами[60].
Подготовка экспертов к проведению натурных исследований, порядок которой изложен выше, в п. 5.2, предполагает наличие у них знаний о требованиях (с учетом предельных допусков), предъявляемых к конкретному виду выполненных работ и подлежащих исследованию строительных конструкций.
В ходе осмотра эксперты, реализуя эти знания, фиксируют в подготовленных ранее «шаблонах» (см. п. 5.2, Таблица 2) как выявленные дефекты, так и соответствие характеристик исследуемого в натуре строительного объекта указанным требованиям.
Таблица 3
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 1417; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!