Пример установления правильности применения расценок в Локальной смете на сумму 854 946 руб.
| №№ по смете | Наименование работ | Обоснование | Един. изм. | Количество | Правильность применения расценок по экспертизе |
|
|
|
|
| |||||||||||||||
| Обоснование | Един. изм. | Количество | Примечание |
|
|
|
|
|
| ||||||||||||||||
| 1 | Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 25 мм | ТЕРр65-9-3 | 100 м | 1,12 | ТЕРр65-9-3 | 100 м | 1,12 | правильно | Объем работ в смете соответствует объему в Дефектной ведомости |
|
|
|
|
|
| ||||||||||
| 2 | Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 50 мм | ТЕРр65-9-6 | 100 м | 0,39 | ТЕРр65-9-6 | 100 м | 0,39 | правильно | Объем работ в смете соответствует объему в Дефектной ведомости |
|
|
|
|
|
| ||||||||||
| 3 | Добавить: Вентили проходные муфтовые 15кч18п для воды, давлением 1.6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 25 мм | СЦМ-300-1343 | шт | 1 | СЦМ-300-1343 | шт | 1 | неправильно | В поз.1 сметы ТЕРр65-9-3 на заявленный объем учтена установка и стоимость 3 шт. вентилей. Необоснованно производится добавление стоимости одного вентиля без его установки |
|
|
|
|
| |||||||||||
| 4 | Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 100 мм | ТЕРр65-9-9 | 100 м | 3,14 | ТЕРр65-9-9 | 100 м | 3,14 | правильно | Объем работ в смете соответствует объему в Дефектной ведомости |
|
|
|
|
| |||||||||||
| 5 | Приварка фланцев к газопроводам Трубы диаметром до 100 мм (Текст в смете - Приварка стальных фланцев к трубам диаметром до 100 мм). | ТЕРр65-46-1 | 100 шт | 0,06 | ТЕРр65-46-1 | 100 шт | 0,06 | неправильно | Расценка применена некорректно, в ТЕРр65-46-1 учтены работы по ремонту газопроводов. В поз. 8 сметы учтен данный вид работ |
|
|
|
|
| |||||||||||
В случае выявленных несоответствий рекомендуется пересчитать смету (акты приемки выполненных работ) согласно проверенным расценкам и указать стоимостное выражение установленного несоответствия.
На практике допустима как приведенная, так и иная форма изложения данного материала.
2) Определение стоимости фактически выполненных (невыполненных) работ с использованием фирменных и индивидуальных расценок . Механизм проведения стоимостных расчетов здесь схож с механизмом расчета, приведенного выше. Отличия заключаются в следующем:
· в основе расчета лежат не расценки определенной сметно-нормативной базы (ФЕР, ТЕР и пр.), а результаты анализа находящейся в открытом доступе информации о стоимости выполнения тех видов работ (включая стоимость конструкций, изделий и материалов), которые подлежат оценке;
|
|
|
· определяется средневзвешенная стоимость указанных работ и материалов.
В Заключении эксперта (в исследовательской его части) в соответствии с требованием ст. 8 ФЗ о ГСЭД (обеспечение проверяемости Заключения) детально приводятся сведения об источниках названной выше информации. Репрезентативность результатов обеспечивается значительным (от 10 до 15) числом источников. Пример изложения этого фрагмента Заключения эксперта приведен ниже.
Пример изложения сведений об источниках стоимостной информации
Средневзвешенная рыночная стоимость отделочных, монтажных и проектных работ, а также использованных строительных материалов и оборудования по состоянию на IV квартал 2009 г. определена на основании данных следующих строительных фирм и торговых предприятий, работающих на рынке в г. Москве:
Фирма «МПО ЭЛЕКТРОМОНТАЖ», тел.: (495) 795-37-75, эл. адрес: www.electro-mpo.ru.
2. Фирма «ПСК "ВЕРШИНА"», тел.: (495) 22-33-49, эл. адрес: info@50a.ru.
Фирма «Electric Нouse», тел.: (495) 991-26-42, эл. адрес: www.electric-house.ru.
4. Фирма «Компания "Электрокаскад"», тел.: (495) 509-31-10, эл. адрес: info@elpf.ru.
|
|
|
Фирма «ELEKTRODOM.RU» тел.: (495) 361-28-86, эл. адрес: www.elektrodom.ru.
………………………………
15. Фирма «НПО "Манометр"», тел.: (495) 640-02-66, эл. адрес: www.npo-manometr.ru.
Проводя анализ сведений о единичных расценках строительных фирм и торговых предприятий, следует обращать внимание на то обстоятельство, что одни организации в единичные расценки включают, а другие не включают те или иные виды затрат (накладные расходы, сметную прибыль, транспортные, налог на добавленную стоимость и др.).
Далее на основании полученных данных эксперты проводят стоимостные расчеты. Пример такого расчета приведен в Таблице 9.
Таблица 9
Пример расчета стоимости работ, материалов и оборудования по устройству системы электроснабжения и освещения по состоянию на IV квартал 2009 г.
| № п/п | Наименование работ (затрат) | Ед. изм. | Объем | Цена ед-цы, руб. | Стоимость, руб. | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
| 1 | Строительно-монтажные работы |
|
|
|
| |||
| Силовая и розеточная сеть |
|
|
|
| ||||
| 1.1 | Установка распределительных щитов ЩР1 и ЩР2 в ниши | шт. | 2,00 | 4 850,00 | 9 700,00 | |||
| 1.2 | Монтаж автоматических выключателей в щитах ЩР1 и ЩР2 | шт. | 60,00 | 425,00 | 25 500,00 | |||
| 1.3 | Монтаж дифференциальных автоматических выключателей в щите ЩР1
| шт. | 6,00 | 575,00 | 3 450,00 | |||
| … | … | … | … | … | … | |||
| Освещение |
|
|
|
| ||||
|
| Установка светильников: | шт. | 156,00 |
|
| |||
| 1.14 | Светильник отраженного света, встраиваемый, 600х600, с люминесцентными лампами 4х18 Вт. Тип PRBLUX/R | шт. | 35,00 | 375,00 | 13 125,00 | |||
| 1.15 | Светильник излучающий вниз, встраиваемый, с компактными люминесцентными лампами 2х26 Вт. Тип Thom Chalice 190 | шт. | 55,00 | 475,00 | 26 125,00 | |||
| … | … | … | … | … | … | |||
|
| Итого по 1: | 303 255,00 | ||||||
| 2 | Материалы и оборудование |
|
|
|
| |||
| Силовая и розеточная сеть |
|
|
|
| ||||
| 2.1 | Распаечные коробки открытой установки (за подвесным потолком) 100х100х50 | шт. | 13,00 | 98,00 | 1 274,00 | |||
| 2.2 | Лоток перфорированный 200х50 | м | 10,50 | 169,00 | 1 774,50 | |||
| 2.3 | Лоток перфорированный 100х50 | м | 24,00 | 169,00 | 4 056,00 | |||
| … | … | … | … | … | … | |||
| Щит ЩР 1 |
|
|
|
| ||||
| 2.17 | Автоматический выключатель трехполюсный, 32А, с хар. «С». Тип С60N, Merlin Gerin | шт. | 1,00 | 819,00 | 819,00 | |||
| 2.18 | Автоматический выключатель трехполюсный, 25А, с хар. «С». Тип С60N, Merlin Gerin | шт. | 1,00 | 819,00 | 819,00 | |||
| 2.19 | Автоматический выключатель трехполюсный, 20А, с хар. «С». Тип С60N, Merlin Gerin | шт. | 1,00 | 819,00 | 819,00 | |||
| … | … | … | … | … | … | |||
| Щит ЩР 2 |
|
|
|
| ||||
| 2.27 | Автоматический выключатель трехполюсный, 25А, с хар. «С». Тип С60N, Merlin Gerin | шт. | 1,00 | 819,00 | 819,00 | |||
| 2.28 | Автоматический выключатель трехполюсный, 20А, с хар. «С». Тип С60N, Merlin Gerin | шт. | 1,00 | 819,00 | 819,00 | |||
| 2.29 | Автоматический выключатель трехполюсный, 16А, с хар. «С». Тип С60N, Merlin Gerin | шт. | 1,00 | 819,00 | 819,00 | |||
| … | … | … | … | … | … | |||
| Освещение |
|
|
|
| ||||
| 2.35 | Светильник отраженного света, встраиваемый, 600х600, с люминесцентными лампами 4х18 Вт. Тип PRBLUX/R | шт. | 35,00 | 1 970,00 | 68 950,00 | |||
| 2.36 | Лампа люминесцентная 18 Вт | шт. | 140,00 | 30,00 | 4 200,00 | |||
| 2.37 | Распаечные коробки открытой установки (за подвесным потолком) 100х100х50 | шт. | 21,00 | 98,00 | 2 058,00 | |||
| … | … | … | … | … | … | |||
| 2.57 | На 4 модуля | шт. | 4,00 | 140,00 | 560,00 | |||
| Итого по 2: | 370 433,50 | |||||||
|
| ВСЕГО: |
|
|
| 673 688,50 | |||
|
| В том числе НДС: | 102 766,04 |
При выявлении дефектов выполненных работ экспертами осуществляется расчет стоимости их ликвидации. Пример такого расчета приводится в Таблице 10.
Таблица 10
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 1211; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!