Статья 2. Основания введения и назначение Правил
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с законодательством РФ для применения на территории муниципального образования «Шадреньгское» (далее – МО «Шадреньгское»).
Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории МО «Шадреньгское», основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории муниципального образования на территориальные зоны и установлении для каждой из них единого градостроительного регламента.
2. Настоящие Правила разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий МО «Шадреньгское», сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий МО «Шадреньгское»;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила применяются при:
- предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- делении территории МО «Шадреньгское» на земельные участки как объекты недвижимости с установленными границами посредством разработки, согласования и утверждения проектов планировки и проектов межевания;
|
|
|
- зонировании территории МО «Шадреньгское» и установления градостроительных регламентов, разрешенного использования, ограничений на использование земельных участков, объектов капитального строительства;
- разработке, согласовании и утверждении градостроительной документации о застройке территорий;
- предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, объектов капитального строительства;
- предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- изменении видов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства;
- обеспечении открытости и доступности информации о землепользовании и застройке, а также участия населения МО «Шадреньгское» в принятии решений по этим вопросам;
- внесении изменений в настоящие Правила;
- иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.
4. Настоящие Правила применяются наряду с:
- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей среды;
|
|
|
- нормативными правовыми актами администрации МО «Вельский муниципальный район» и МО «Шадреньгское» по вопросам регулирования землепользования и застройки.
5. Настоящие Правила подлежат обязательному исполнению физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, органами местного самоуправления и их должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на всей территории МО «Шадреньгское».
Статья 3. Объекты и субъекты осуществляющие землепользование и застройку
1. Объектами земельных отношений в МО «Шадреньгское» являются территории в границах, установленных с областным законом «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области», принятым Архангельским областным Советом депутатов (Постановление от 23 сентября 2004 года № 884), а также земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на его территории.
2. Субъектами земельных отношений на территории МО «Шадреньгское» являются:
1) органы государственной власти и органы местного самоуправления;
2) физические и юридические лица.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 234; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!