РАЗДЕЛ 8. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.. 78
Nbsp;
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
муниципального образования
«Шадреньгское»
от 07.12.2016 года № 447
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ШАДРЕНЬГСКОЕ»
Г.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО»
Заказчик: Администрация муниципального образования
«Шадреньгское»
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
« ШАДРЕНЬГСКОЕ»
Директор М.Ю. Смолькин
Главный инженер проекта А.В. Мышкин
Г.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.. 7
ЧАСТЬ 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА.. 8
РАЗДЕЛ 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.. 8
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 8
Статья 2. Основания введения и назначение Правил. 15
Статья 3. Объекты и субъекты осуществляющие землепользование и застройку. 16
Статья 4. Состав и структура Правил. 16
Статья 5. Градостроительный регламент и его применение. 17
Статья 6. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 18
Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки 19
|
|
|
Статья 8. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. 19
РАЗДЕЛ 2. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ.. 20
Статья 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 20
Статья 10. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 20
Статья 11. Изменение одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости. 21
Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 22
Статья 13. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 23
РАЗДЕЛ 3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ 25
Статья 14. Назначение и виды документации по планировке территории. 25
|
|
|
Статья 15. Порядок подготовки документации по планировке территории. 25
Статья 16. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 29
Статья 17. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 29
Статья 18. Проекты межевания территорий. 30
Статья 19. Градостроительные планы земельных участков. 30
РАЗДЕЛ 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 32
Статья 20. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки 32
Статья 21. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 34
Статья 22. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории. 35
РАЗДЕЛ 5. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 37
|
|
|
Статья 23. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 37
Статья 24. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 37
РАЗДЕЛ 6. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 39
Статья 25. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных или муниципальных нужд. 39
Статья 26. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд. 39
Статья 27. Установление и прекращение публичных сервитутов. 40
Статья 28. Действие настоящих Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории. 41
Статья 29. Права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до введения в действие Правил. 41
Статья 30. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства 42
Статья 31. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности муниципального района. 42
Статья 32. Ответственность за нарушение настоящих Правил. 43
ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 44
|
|
|
Статья 33. Виды территориальных зон и порядок их установления. 44
Статья 34. Карта градостроительного зонирования поселения. 45
Статья 35. Карта градостроительного зонирования п. Шунема, д. Баламутовская, д. Титовская, д. Березник. 46
Статья 36. Карта градостроительного зонирования д. Леушинская, д. Семеновская. 47
Статья 37. Карта градостроительного зонирования д. Александровская, д. Нефедовская, д. Березнинская, д. Веснинская. 48
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 49
РАЗДЕЛ 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ И ПАРАМЕТРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 49
Статья 38. Кодировка территориальных зон. 49
Статья 39. Жилые зоны.. 50
Статья 40. Общественно-деловые зоны.. 56
Статья 41. Производственные зоны.. 61
Статья 42. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.. 63
Зона инженерной инфраструктуры выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры: водозаборных и водоочистных объектов, объектов электро-, теплоснабжения и газоснабжения, инженерных сетей и сооружений. 64
Статья 43. Зоны сельскохозяйственного использования. 67
Статья 44. Зоны рекреационного назначения. 70
Статья 45. Зоны специального назначения. 75
РАЗДЕЛ 8. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.. 78
Статья 46. Зоны с особыми условиями использования территории. 78
Статья 47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон, в том числе на территории санитарных разрывов. 78
Статья 48. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос. 81
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Шадреньгское» (далее-Правила) разработаны на основании Постановления администрации муниципального образования «Шадреньгское» от 01.07.2014 г. № 22 «О проведении мероприятий по разработке генерального плана, правил землепользования и застройки муниципального образования «Шадреньгское» и в соответствии с техническим заданием на подготовку генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования «Шадреньгское».
Правила подготовлены Обществом с ограниченной ответственностью «Градостроительство» (г. Саранск) в соответствии с муниципальным контрактом от 7 ноября 2014 г. № 01.
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Шадреньгское» разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», законодательством РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области, Уставом МО «Шадреньгское», а также с учетом положений иных нормативных правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического развития МО «Шадреньгское», охраны объектов культурного наследия, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и внесения в него изменений.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 281; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!