ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) НУЖД
По государственному (муниципальному) контракту поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному (муниципальному) заказчику либо по его указанию иному лицу (покупателю) по отгрузочной разнарядке.
Государственным заказчиком может быть федеральный орган исполнительной власти, орган власти субъекта РФ, а муниципальным заказчиком – местный орган самоуправления.
Государственный (муниципальный) заказчик может передать право на заключение государственного (муниципального) контракта другим лицам – получателям бюджетных средств, если бюджетные средства предназначены на поставку конкретных товаров, выполнение работ, оказание услуг.
Размещение государственного (муниципального) заказа может происходить:
– путем проведения торгов (аукцион, конкурс);
– без проведения торгов (запрос котировок, размещение заказов на поставки биржевых товаров, размещение заказов у единственного поставщика).
Существенным условием контракта является предмет (наименование, количество товара, его качество, комплектность, ассортимент, тара и (или) упаковка). Обычно определяются также цена, срок, порядок исполнения, меры обеспечения и ответственности.
По общему правилу оплачивает товары, поставленные на основе государственного (муниципального) контракта, государственный (муниципальный) заказчик. Если же государственный (муниципальный) заказчик выдает уведомление о прикреплении поставщика к определенному покупателю и те, в свою очередь, на основе этого уведомления заключают договор поставки, товары, поставленные на основе такого договора, оплачивает их непосредственный получатель как сторона договора.
|
|
|
Форма контракта и договора – простая письменная.
Для государственного (муниципального) заказчика заключение контракта является обязательным. Для поставщика (исполнителя) заключение государственного (муниципального) контракта является обязательным только в случаях, предусмотренных законом, и при условии, что поставщику будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены ему в связи с выполнением государственного (муниципального) контракта.
Покупатель вправе полностью или частично отказаться от товаров, указанных в извещении о прикреплении, и от заключения договора на их поставку (то есть извещение о прикреплении не порождает для покупателя обязанности заключить договор).
Об отказе покупателя поставщик незамедлительно уведомляет государственного (муниципального) заказчика и может потребовать от него нового извещения о прикреплении к другому покупателю. Государственный (муниципальный) заказчик либо выдает такое извещение, либо направляет поставщику отгрузочную разнарядку с указанием получателя товаров, либо сообщает о своем согласии принять и оплатить товар.
|
|
|
Если государственный (муниципальный) заказчик не выполняет эти обязанности, поставщик вправе потребовать от него принять и оплатить товары либо реализовать товары по своему усмотрению, с отнесением разумных расходов, связанных с реализацией, на государственного (муниципального) заказчика.
В предусмотренных законом случаях государственный (муниципальный) заказчик вправе отказаться от товаров, поставленных по государственному (муниципальному) контракту. Если такой отказ влечет изменение или расторжение договора поставки товаров для государственных (муниципальных) нужд, государственный (муниципальный) заказчик возмещает убытки, причиненные поставщику таким расторжением или изменением.
Оплата товаров производится покупателем по ценам, определяемым в соответствии с государственным (муниципальным) контрактом. Государственный (муниципальный) заказчик признается поручителем по обязательству покупателя произвести оплату товара.
ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи, а заготовитель обязуется принять и оплатить эту продукцию.
|
|
|
Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным.
Стороны договора – производитель сельскохозяйственной продукции (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель – фермер) и ее заготовитель (юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью по закупке сельскохозяйственной продукции для ее переработки или продажи).
Существенное условие договора – предмет (сельскохозяйственная продукция, то есть выращенная (произведенная) продукция, не подвергавшаяся переработке). Условие о количестве подлежащей поставке сельскохозяйственной продукции определяется не точной цифрой, а установлением границ, определяющих ее наименьшее и наибольшее количество. При этом заготовитель продукции не вправе отказаться от принятия наибольшего количества, а производитель продукции имеет право сдать наименьшее количество указанной в договоре продукции.
|
|
|
Если иное не предусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз.
В случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок.
Заготовитель вправе не принять продукцию, поставка которой просрочена, только если он предварительно уведомил о своем отказе производителя и уведомление было получено производителем до отправки продукции.
Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Если производитель сельскохозяйственной продукции не исполнил лежащее на нем обязательство либо ненадлежащим образом исполнил его, то он несет ответственность только при наличии вины.
Заготовитель продукции освобождается от ответственности только при наличии обстоятельств непреодолимой силы, то есть он отвечает и за вред, причиненный случайно.
И заготовитель, и производитель сельскохозяйственной продукции возмещают друг другу только реальный ущерб.
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор является консенсуальным (для гражданина – реальным), взаимным, возмездным, публичным.
Стороны договора энергоснабжения: энергоснабжающая организация, то есть коммерческая организация, и потребитель (абонент) – физическое или юридическое лицо, пользующееся энергией через присоединенную сеть.
Существенное условие договора – его предмет (количество и качество энергии).
Договор обычно содержит дополнительные условия: обязательность соблюдения установленных режимов потребления и согласованных показателей качества энергии; определение границы балансовой принадлежности присоединенной сети; отнесение потребителей к определенной тарифной группе по оплате энергии; обеспечение безопасности эксплуатации и исправности находящихся в ведении потребителя энергетических сетей, энергопотребляющего оборудования, приборов учета.
Цена энергии определяется тарифами, утвержденными государством. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Форма договора – простая письменная.
Порядок заключения договора зависит от правового статуса абонента.
– Договор с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, заключается путем подключения энергоснабжающей организацией гражданина к сети на основании его заявки.
– Договор с юридическим лицом заключается в виде единого документа или путем обмена сообщениями.
Для гражданина договор является бессрочным, и он вправе без переоформления договора использовать энергию на бытовые нужды неопределенное время, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Для юридического лица и индивидуального предпринимателя, использующих энергию в производственных целях, договор заключается на определенный срок. Он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Энергоснабжающая организация обязана поставлять энергию в надлежащем объеме и надлежащего качества, согласовывать с абонентом перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии при необходимости проведения плановых профилактических работ с оборудованием. Для договоров с гражданами предусмотрена дополнительная обязанность энергоснабжающей организации – обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии.
Абонент обязан соблюдать установленный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении потребителя энергетических сетей и исправность приборов и оборудования, используемых в процессе принятия и потребления энергии.
При нарушении обязательства по договору энергоснабжения каждая сторона несет ответственность согласно общим нормам ГК. Вместе с тем в изъятие из общего правила энергоснабжающая организация обязана возместить только реальный ущерб и лишь при наличии своей вины.
Абонент также возмещает только реальный ущерб.
138. ДОГОВОР КУПЛИ‑ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
По договору купли‑продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него обусловленную денежную сумму.
Договор является возмездным, взаимным, консенсуальным.
Сторонами договора могут быть любые лица. Продавец должен быть собственником недвижимости, и его права на недвижимость должны подтверждаться свидетельством, выданным государственным регистрирующим органом.
Существенными условиями договора являются предмет и цена.
В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества.
При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником которого является другое лицо, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества.
Предметом договора может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца (или другого лица). В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом (иным лицом) сохраняется право пользования частью земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования.
Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
Договор купли‑продажи недвижимости считается исполненным с момента составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества, подписанного обеими сторонами.
В случае передачи продавцом недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, даже если недостатки имущества были зафиксированы в передаточном акте и покупатель принял его.
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не влечет изменения отношений сторон с третьими лицами.
Существенным условием договора продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие право пользования этими жилыми помещениями, является, помимо предмета и цены договора, перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Данный договор подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на жилое помещение.
139. ДОГОВОР КУПЛИ‑ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
По договору купли‑продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам.
Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным.
Сторонами договора либо одной из сторон являются субъекты предпринимательской деятельности.
Существенные условия договора – условия о составе и стоимости продаваемого предприятия. Другими словами, должны быть точно определены элементы имущественного комплекса, устанавливаемые на основе полной инвентаризации.
Не входят в состав продаваемого предприятия и не подлежат передаче права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности.
Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости. В цену предприятия включается и цена передаваемого с этим недвижимым имуществом земельного участка или права на него.
Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор подлежит государственной регистрации.
Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе предприятия и его стоимости, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
До передачи предприятия покупателю продавец должен письменно уведомить кредиторов по тем обязательствам, которые включены в состав продаваемого предприятия. Кредитор, который письменно не сообщил о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.
Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, вправе сделать то же самое в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия покупателю.
Если долги были переведены на покупателя без согласия кредитора, то после передачи предприятия покупатель и продавец несут солидарную ответственность по таким включенным в состав предприятия долгам.
Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту. Со дня подписания передаточного акта обеими сторонами предприятие считается переданным покупателю. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
Право собственности на предприятие переходит только с момента регистрации этого права в установленном законом порядке.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Договором дарения называется соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.
Договор может быть реальным и односторонним или консенсуальным и взаимным (в случае обещания дарения в будущем). Но в обоих случаях он является безвозмездным.
Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут быть граждане, юридические лица, публично‑правовые образования.
Даритель – лицо, которое добровольно лишает себя определенного имущества. Одаряемый – лицо, которое принимает дар.
Публично‑правовые образования могут выступать в договоре в качестве дарителя, а в качестве одаряемого лица – лишь в договоре пожертвования (дарение в интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели).
Предмет договора – вещь, имущественные права, имеющие как обязательственный, так и вещный характер, освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом.
Запрещено дарение (за исключением подарков стоимостью не свыше 3 тыс. руб.):
а) от имени малолетних и недееспособных – их законными представителями;
б) работникам лечебных, воспитательных и других подобных учреждений – гражданами, которые в них лечатся, воспитываются, или их родственниками;
в) лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей[5];
г) в отношениях между коммерческими организациями.
Дарение вещей, принадлежащих юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника вещи. Это ограничение не распространяется на случаи пожертвования и на обычные подарки небольшой стоимости.
Все договоры дарения недвижимости должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.
В простую письменную форму должны облекаться все консенсуальные договоры дарения, а также реальные договоры на сумм у более 3 тыс. руб., в которых дарителем выступает юридическое лицо.
Все прочие реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе путем совершения сторонами конклюдентных действий.
Право собственности на вещь переходит от дарителя к одаряемому в момент ее передачи, а если требуется государственная регистрация перехода права собственности – после такой регистрации.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отменить дарение или потребовать отмены через суд (за исключением пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости):
– если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого‑либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя);
– если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;
– если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.
Заинтересованное лицо может требовать судебной отмены договоров дарения (кроме пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости), совершенных индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, объявленными банкротами, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о несостоятельности.
Отмена пожертвования возможна по иску дарителя или его правопреемника в единственном случае: когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным дарителем назначением.
ДОГОВОР МЕНЫ
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Договор мены является консенсуальным, взаимным, возмездным.
Сторонами договора могут быть любые юридические и физические лица, а также публично‑правовые образования. В договоре мены могут принимать участие только те лица, которые обладают правом собственности либо другим вещным правом на обмениваемые товары.
Каждая из сторон признается продавцом в отношении передаваемого товара и покупателем в отношении получаемого товара.
Существенным условием договора мены является предмет, то есть условие об обмениваемых товарах, которое считается согласованным, если стороны определили наименование и количество товаров, подлежащих обмену.
Обмениваемые товары предполагаются равноценными. При мене допускается выплата компенсации неравноценных обмениваемых товаров в денежной форме. Такая неравноценность должна быть заранее оговорена в заключенном договоре мены.
Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обеими сторонами их обязательств по передаче товаров, если законом или договором не предусмотрено иное.
Если сроки передачи не совпадают, то применяются правила о встречном исполнении обязательств.
Расходы на передачу и принятие обмениваемых вещей осуществляется в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
Форма договора подчиняется общим нормам о форме сделок. Содержание договора мены составляют обязанности сторон передать товар контрагенту и права требовать такой передачи.
Стороны обязаны передать товар свободным от прав третьих лиц. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 210; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!