УСТАНОВЛЕНИЕ НЕФИКСИРОВАННОЙ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
133. Установление нефиксированной границы земельного участка выполняется картометрическим способом и предусматривает проведение подготовительных и камеральных работ.
134. Установление нефиксированных границ допускается для земельных участков:
расположенных за границами населенных пунктов и предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям, - для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного хозяйства; гражданам, - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; юридическим лицам, ведущим лесное хозяйство, - для ведения лесного хозяйства (за исключением случаев создания в установленном порядке земельных участков для обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), принадлежащих этим субъектам хозяйствования);
предоставленных для строительства и (или) обслуживания подземных линейных сооружений (газопроводы, нефтепродуктопроводы, линии электропередачи, связи, другие сооружения), в том числе их наземных частей и объектов, связанных с их строительством и (или) обслуживанием; воздушных линий (электропередачи, связи и другие сооружения), включая опоры этих линий.
Установление нефиксированных границ земельных участков выполняется с использованием ЗИС или ортофотопланов последней перед выполнением этих работ даты аэрофотосъемки, предназначенных в последующем для обновления ЗИС на соответствующую территорию.
|
|
|
135. Подготовительные работы по установлению нефиксированной границы земельного участка включают сбор, систематизацию, изучение документов и материалов, на основании которых предоставлен земельный участок, а также материалов ЗИС или других цифровых картографических материалов (далее - цифровые картографические материалы), документов регистра недвижимости, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, ортофотопланов, лесоустроительных проектов, схем и проектов землеустройства, землеустроительных дел по установлению границ смежных и вкрапленных земельных участков.
136. Камеральные работы при установлении нефиксированной границы земельного участка, указанного в абзаце третьем части первой пункта 134 настоящей Инструкции, проводятся в порядке, предусмотренном для выполнения работ при установлении фиксированной границы земельного участка.
137. При установлении границ земельных участков, указанных в абзаце втором части первой пункта 134 настоящей Инструкции, на основании документов и материалов, указанных в пункте 135 настоящей Инструкции, исполнителем работ (при необходимости) в масштабе 1:10 000 составляется рабочий чертеж (план) установления нефиксированной границы земельного участка.
|
|
|
На рабочем чертеже (плане) отображаются:
границы и наименования административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;
устанавливаемая граница земельного участка;
границы смежных и вкрапленных земельных участков, описание этих границ, а также сведения о землепользователях;
виды земель, инженерные коммуникации - условными знаками, принятыми для символизации ЗИС, или с указанием кодов;
объекты гидрографии и их наименования;
условные обозначения;
масштаб плана;
штамп исполнителя работ.
При составлении описания границ смежных земельных участков допускается составление таблицы и использование цифровых обозначений.
138. На рабочем чертеже (плане) осуществляется согласование границы земельного участка с землепользователем, которому предоставлен земельный участок, руководителем землеустроительной службы местного исполнительного комитета, председателем сельского, поселкового исполнительного комитета (при необходимости).
В случае уточнения и изменения границы земельного участка в рабочий чертеж (план) могут вноситься изменения и дополнения.
|
|
|
139. После завершения подготовительных работ и согласования границы земельного участка производится ее перенесение на цифровые картографические материалы. При этом применяется непосредственное опознавание на цифровых картографических материалах точек поворота и линий границы земельного участка или их построение на основе надежно опознаваемых на цифровых картографических материалах объектов местности.
140. При опознавании устанавливаемой границы земельного участка на цифровых картографических материалах средняя погрешность положения точек поворота такой границы относительно бесспорно опознанных объектов местности допускается не более 0,20 мм в масштабе плана границы земельного участка для равнинной и 0,25 мм - для пересеченной местности.
141. При нанесении границы земельного участка на цифровые картографические материалы способом промеров от четких контуров средняя погрешность положения точек поворота границы земельного участка относительно этих контуров допускается не более 0,30 мм для равнинной и 0,40 мм - для пересеченной местности.
142. Перенесение границы земельного участка на цифровые картографические материалы производится с использованием программного обеспечения ЗИС (далее - ПО ЗИС), обеспечивающего координатную привязку цифровых картографических материалов и топологическую корректность построений границ земельных участков.
|
|
|
143. Определение координат точек поворота границы земельного участка производится в результате ее цифрования (векторизации) средствами ПО ЗИС в соответствии с требованиями технического кодекса установившейся практики 055-2006 (03150) "Земельно-информационная система Республики Беларусь. Порядок создания".
144. По результатам цифрования (векторизации) границы земельного участка создается шейп-файл (shape-файл, shape-file) - виртуальный объект, состоящий из одноименных файлов с расширениями (.shp, .shx, .dbf, .prj), содержащий информацию о пространственном объекте, который приравнивается к каталогу координат точек поворота границы земельного участка.
Сохраняется для копирования на внешний носитель шейп-файл, содержащий три файла с одинаковым именем и расширениями:
shp - шейп-файл с координатами точек поворота границы земельного участка;
shx - индексный файл;
dbf - файл базы данных для описания внесенных в шейп-файл участков.
Файл с расширением .prj удаляется в обязательном порядке.
В атрибутивной таблице шейп-файла (dbf-файле) обязательно должны присутствовать следующие четыре поля:
ADDRESS - текстовое поле (200 знаков), хранящее адрес земельного участка (не заполняется);
NUM - числовое поле (4 знака), хранящее номер земельного участка;
SUBJ - текстовое поле (254 знака), хранящее наименование землепользователя;
SQR - числовое поле (Double - двойной точности), хранящее площадь земельного участка в гектарах.
145. Вычисление площади земельного участка, а также площадей вкрапленных земельных участков и земель с ограничениями (обременениями) прав на земельные участки производится в порядке, предусмотренном для выполнения указанных работ при установлении фиксированной границы земельного участка.
146. План границы земельного участка составляется с отображением:
устанавливаемой границы земельного участка;
номеров земельных участков и их площадей (при отображении нескольких земельных участков);
границ вкрапленных земельных участков;
номеров вкрапленных земельных участков и наименований землепользователей этих участков;
границ и кодов земель с ограничениями (обременениями) прав на земельные участки;
масштаба плана;
штампа исполнителя работ.
План границы земельного участка сохраняется в электронном виде в формате pdf.
147. Ограничения (обременения) прав на земельные участки определяются на основании сведений, содержащихся в документах и материалах, собранных на стадии подготовительных работ.
При наличии ограничений (обременений) прав на земельные участки в материалах землеустроительного дела указываются:
наименования объектов, обусловливающих наличие ограничений (обременений) прав на земельные участки, а также соответствующих охранных зон;
общая площадь каждого из видов ограничений (обременений) прав на земельные участки;
основания для установления ограничений (обременений) прав на земельные участки.
148. По окончании камеральных работ составляется пояснительная записка, все материалы брошюруются в землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, которое должно содержать:
титульный лист исполнителя работ;
перечень документов дела;
пояснительную записку с указанием реквизитов решения об изъятии и (или) предоставлении земельного участка (при его наличии), вида установленной границы, основных результатов выполненных работ (сведения о площади земельного участка и видах земель, о наличии земель с ограничениями (обременениями) прав на земельные участки и о внесении изменений в земельно-кадастровую документацию);
поручение местного исполнительного комитета и (или) заявление заинтересованного лица о выполнении работ по установлению нефиксированной границы земельного участка;
копию решения об изъятии и (или) предоставлении земельного участка (при его наличии) или иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка;
рабочий чертеж (план) установления границы земельного участка;
иные документы.
На внешний носитель копируются и приобщаются к землеустроительному делу:
шейп-файл, созданный в соответствии с пунктом 144 настоящей Инструкции;
план границы земельного участка с отображением ограничений (обременений) прав на земельный участок (при их наличии) и таблица сведений об этих ограничениях (обременениях) в формате pdf.
При необходимости землеустроительное дело может содержать другие документы по усмотрению исполнителя работ или заинтересованного лица. Перечень таких документов определяется техническим заданием заинтересованного лица на выполнение работ.
149. Организацией, осуществляющей эксплуатацию ЗИС по месту нахождения земельного участка, вносятся в ЗИС сведения о границе земельного участка.
150. Землеустроительное дело по установлению границы нефиксированной границы земельного участка передается на хранение в землеустроительную службу местного исполнительного комитета.
151. Исполнитель работ создает копию землеустроительного дела по установлению нефиксированной границы земельного участка (при необходимости) и хранит эту копию в архиве исполнителя работ.
Приложение 1
к Инструкции о порядке
деления, слияния земельных
участков и проведении работ
по установлению (восстановлению)
и закреплению границы земельного
участка, а также по изменению
границы земельного участка
Форма
АКТ
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 242; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!