ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТЬ,
ПЕРЕДАННАЯ РОССИЙСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ?
Организация может передать свое недвижимое имущество в доверительное управление. В этом случае она выступает в качестве учредителя управления (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). При этом организация сохраняет право собственности на имущество (абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
По общему правилу налог в отношении недвижимости, переданной в доверительное управление, уплачивает организация-собственник (п. 1 ст. 378 НК РФ). Исключение составляет имущество, переданное в паевой инвестиционный фонд (п. 2 ст. 378 НК РФ).
Примечание
Подробнее об этом см. разд. 12.3.5 "Облагается ли налогом недвижимость, переданная российской организацией в паевой инвестиционный фонд закрытого типа?".
Уплата налога на имущество продолжается и в том случае, если российская организация передает свою недвижимость, расположенную за границей, в доверительное управление иностранной организации. Такое разъяснение содержится в Письме Минфина России от 23.09.2008 N 03-05-05-01/58.
Примечание
Подробнее по этому вопросу см. разд. 3.1.4 "Облагаются ли налогом основные средства, переданные в доверительное управление российской или иностранной организации?".
ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТЬ,
ПЕРЕДАННАЯ РОССИЙСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
В ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЗАКРЫТОГО ТИПА?
Организация вправе передать имущество, в том числе недвижимость, в паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Также она может приобрести его в процессе деятельности ПИФа в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах".
|
|
|
Налогообложение такого недвижимого имущества имеет следующие особенности (п. 2 ст. 378 НК РФ):
1) оно облагается налогом у управляющей компании;
2) налог уплачивается за счет имущества ПИФа, а не за счет собственных средств управляющей компании.
Соответственно, управляющая компания обязана представлять налоговую отчетность (налоговые расчеты и декларации) по налогу, начисленному и уплаченному в отношении имущества ПИФа (п. 1 ст. 386 НК РФ).
Примечание
В период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2010 г. имущество, переданное в ПИФ, налогом на имущество не облагалось (ст. 378 НК РФ, п. 47 ст. 1, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ).
Примечание
Дополнительно по вопросу о том, нужно ли платить налог в отношении имущества, переданного в ПИФ, вы можете узнать в разд. 3.1.4.1 "Облагаются ли налогом основные средства, переданные в паевой инвестиционный фонд закрытого типа?".
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
|
|
|
У иностранной организации порядок налогообложения имущества, в том числе недвижимого, зависит от того, есть ли у нее постоянное представительство на территории РФ. Это следует из п. п. 2 и 3 ст. 374 НК РФ.
Далее мы рассмотрим, как облагается налогом недвижимость иностранных организаций с постоянным представительством в РФ или не имеющих такового.
Быстро перейти к нужному разделу вы можете по следующим ссылкам:
разд. 12.4.1. Облагаемая налогом недвижимость иностранной организации, которая имеет постоянное представительство в РФ >>>
разд. 12.4.2. Облагаемая налогом недвижимость иностранной организации, которая не имеет постоянного представительства в РФ >>>
ОБЛАГАЕМАЯ НАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ,
КОТОРАЯ ИМЕЕТ ПОСТОЯННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В РФ
Объектом налогообложения для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства, является недвижимое имущество, которое относится к основным средствам (абз. 1 п. 2 ст. 374 НК РФ).
Примечание
Подробнее о том, какое имущество у таких организаций облагается налогом, вы можете узнать в разд. 3.2.1 "Облагаемое налогом имущество иностранных организаций, которые осуществляют деятельность в РФ через постоянное представительство".
|
|
|
При этом постоянное представительство иностранной организации обязано вести бухгалтерский учет основных средств в порядке, который установлен в Российской Федерации (абз. 2 п. 2 ст. 374 НК РФ).
Таким образом, налогообложение объектов недвижимости иностранной организации, которая имеет в РФ постоянное представительство, осуществляется так же, как и у российских организаций.
Примечание
Подробнее об этом вы можете узнать в разд. 12.3 "Облагаемая налогом недвижимость российских организаций. Момент включения недвижимости в состав основных средств и налоговую базу при реализации, капитальном строительстве объекта".
Напомним, что у иностранных организаций с постоянным представительством в РФ налогом облагается, в частности, недвижимость, расположенная на континентальном шельфе или в исключительной экономической зоне РФ (п. 2 ст. 374 НК РФ). В отношении таких объектов следует уплачивать налог и представлять отчетность по месту нахождения постоянного представительства (абз. 2 п. 1 ст. 386 НК РФ).
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 219; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!