Возникновение права собственности на самовольную постройку.
В соответствии со статьей 222 п.1 Самовольная постройка это здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных статьей 222 п.3 и п. 4
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
· Если лицо,осуществившее постройку на земельном участке, имеет право, допускающее строительство на нем данного объекта;
· если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории.
· если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
|
|
|
В этом случае, лицо за которым признали право собственности на постройку возмещает лицу, осуществившему постройку расходы, определенные судом.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Возникновение права собственности на бесхозяйные вещи.
Предусматриваются три случая, в которых вещь является бесхозяйной:
1) вещь не имеет собственника;
2) собственник вещи неизвестен;
3) собственник вещи отказался от нее.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
По общему правилу право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено по давности владения (ст. 234 ГК-Лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)), за исключением случаев, когда оно может возникнуть ранее по иным основаниям в силу правил :
|
|
|
· о возникновении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК),
· о находке (ст. ст. 227 и 228 ГК),
· о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231 ГК)
· кладе (ст. 233 ГК).
Перечисленные случаи дают возможность стать собственником движимой бесхозяйной вещи значительно быстрее, чем через пять лет (как сказано в ст. 234 ГК.)
Бесхозяйные недвижимые вещи также могут поступить в собственность на основании приобретательной давности, однако для публичных субъектов (муниципальных образований, а также городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) делается исключение.
|
|
|
Существует правило « оккупации» — переход права собственности на бесхозяйную недвижимость к публичному собственнику, на территории которого находится эта вещь.Особенностью является то , что не предусматривется переход к публичному собственнику обязанностей прежнего собственника.
В соответствии с пунктом 4 ст. 225 ГК РФ с которым бесхозяйная недвижимость, находящаяся на территориях городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, переходит не в собственность муниципального образования, а в собственность субъектов Российской Федерации.
В порядке «оккупации» движимые вещи могут перейти в муниципальную собственность также и в случаеесли нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи( или животного) в собственность.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 1154; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!